房产买卖合同范本20篇

房产买卖合同范本（实用20篇）

房产买卖合同范本（1）

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条，房屋的基木情况：

甲方房屋座落在，位于第一层，房屋结构为

，建筑面积为平方米，房屋用途为O

第二条、房屋内部设施设备：

包括o

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房,该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵

押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙

方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万仟佰.

拾一元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日（年一月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有

关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时

将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限

将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金

为房价总额的20%o

第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的'原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响

乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切於失由甲方承担。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助

办理，所产生的费用由乙方负担。

第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等

法律效力。

第十一条、争议解决方式：

如发生最方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。

本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

一年—月—□

房产买卖合同范本（2）

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人（以下简称甲方;：___________________________________________________

受让人（以下简称乙方;：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和亩城市房地产管理法》、《中

华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自

愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民

共和国。

第二章出让土地的交讨与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于__________________________,出让宗地

面积平方米。土地用瓦句用地。土地使用年限年，拿到时

间年月日。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本宗土地拥有证书有等标准合法证件。

第五条出让人同意在20x年月日前将出让宗地交付给受让人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付

土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起

算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元整（小写：¥）0转

让过程中产生的契税、手续费由方承担。

备注：

第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写：

¥元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

备注：第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用

权出让金。

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，人

民币大写元（小写：¥元）。

（二）按以下时间和金额分一期向出让人支付上述土地使用权出让金。

首付：¥元，每期支付¥元整，直至付完。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照

银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标

示座标实地验明各界症点兔桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界

桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,

但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事

人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电

传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交合同

不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的我告。

第五章违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金

支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置

已付定金。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提

供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应

当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3%。向受让人给付违约金。出让人延

期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并

退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约

造成的其他损失。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自

有土地承包面积地内划拨平方米。补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款

项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充

协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决

第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。

第二十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条

第一款规定的方式解决：

（一）提交惠州市本地法律仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八章附则

第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人

各执一份。

第二十二条备注：

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同

等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字:：

年一月—日年一月一日

房产买卖合同范本（3）

出售方（甲方）：

地址：____________________________________

邮码：

电话：_____________

购买方（乙方）：__________________________

姓名：性别：

出生年月日国藉：

身份证号码：

地址：

邮码：电话：

协议：竹

第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—nf的土地使用权。

地块编号：—使用年期—年，自—年_月_日起至—年_月_日止。

甲方在上述土地兴建楼宇，系—定名—，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢一号（第一层）。建筑面积

m\土地面积/行（其中：基底分摊—公用分摊—m\其他一

2

m）o

第三条甲方定于—年—月—日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天:

L人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：一单价元/行，总金额—币

千一百—十一万一千一百—十—元（小写_万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：帐号：

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，如

逾期一天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售

他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交

付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半

年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息

在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经

市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时

必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作—使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用

途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方小许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，

不能解决时，按下列（）项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一

份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

房产买卖合同范本（4）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积一平方米，

地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第二条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日内交付万元（大写），

余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕三口支付。

第I四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违

约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，

乙方按累计应

付款的向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该

房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一

天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权

屈过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之H起____天内取

得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按己付款的赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没

有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用

之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠

纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一口，

乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

房产买卖合同范木(5)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、房屋具体情况：

1、位置：市区县小区楼单元号

2、房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房

产的总占地面积：

3、该房产连同地产总计房价捡万千百拾元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠

纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三、房屋四界：

东：西：

南：北：

四、付款方式：

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

⑵甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免

或免除房屋交易中兑、土地交易税和其他费用。或采用本兑费分担的方法

(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证

费、协议公证费。

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产

交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九、甲方帮助乙方和邸城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方

式。

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于XX个人出资购买，其所有权完全

属于XX个人所有0

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：(签章)

乙方：（签章）

年月日

房产买卖合同范本（6）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在（建筑面积平方米，房号）房地产出卖给乙方，并将与

所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、付款方式：。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

六、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网

费、有线电视费等。

七、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观

上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

证明人：

年月日

房产买卖合同范本（7）

甲方（卖房人）：

身份证号码：

乙方（买房人）：

身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并

签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西XX,南于赵全红家相邻，全部使用面积

为184.3行，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用（20__）

字第号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用双取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仔元整（18.5万元）。

1、乙方已在20年一月一日上午一次性付给了甲方所有房款，并由

甲方写出了收据，有中间人王XX见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20g年—月一日上午将《集体土地使用

证》和《潞—县房屋契证》交给了乙方。

三、甲方在年—月一口将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用

范围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字握手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如

有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，

可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、

转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委

会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管

以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手

续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种

相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签季）：

法定代表人（签字）：

年—月—B

年一月—H

房产买卖合同范本（8）

卖方（以下简称甲方）：_______身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同

意）坐落于建筑面积xxxx平方米，房屋用途为XXX。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额xx万元

（人写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方于XX年XX月XX日向甲方支付首付款XX万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款XX万元

（大写：拾万仟佰拾元整）

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双

方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分

权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用

由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由

乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证己如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他

人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反

悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将

房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证

在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所力生的费用，全部由乙方承担。

若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

联系电话：

联系电话：_______

XX年XX月XX日

XX年XX月XX日

房产买卖合同范本（9）

立:方.

，份证号：

买方：

身份证号：

经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，具体条款如下：

房产位置：该住房位于；建筑面积：O

一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价一元，交款方式为一次性。

二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。

三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人，也不

得签订一年以上的租赁合同，如违反本条承担双倍的赔偿责任。

四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方，如

该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的.租金由买受方收取，租赁方有直接交

付租金给买受人的义务。

五、违约责任

1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切

损失；

2、买方未按约定交付房屋及相关文件的，应每月按购房款的—%的标准支付违

约金；

3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户，转籍手续的，买方有权要

求卖方返还购房款并承担一切损失。

六、合同争议的解决方法：

本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决，协商或协商不成的,

依法向买方所在当地人民法院起诉。

七、本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后双方对合同内容的变更或补充采

取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

今收到购房款人民币（大写）—元。

卖方及收款人（签章）：

买方（签章）：

配偶（签章）：

联系电话：

—年—月—日

房产买卖合同范本（10）

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关

事宜，达成如下协议：

一、购买的标的：

1、本协议购买的标的'为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一

栋五层，房屋面积20xx余平方米，以房产证标注为准。K

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付

乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、

物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、总价款

经合总价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋占用范围内的土地）为人民币

TIJO

四、付款方式、期限及交房期：

第二条：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒

仟元整（7000.00元）。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方需将该房屋交芍给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵押及债务；

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证：

3、结清综合楼的所有啧务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地句乙

方主张权利时承担全部责任；

4、收取本协议所约定的购买款。

房产买卖合同范本（11）

甲方（卖房人）：身份证号：

乙方（购房人）：身份证号：

丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的

位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区

的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产

管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡

产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不

限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、

查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存

在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除

和同后口内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期

付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房

产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税，

其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性

支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支讨甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限

于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合

导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同

关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生

延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收

取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本

协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方

在合同无效、解除当E一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方：20XX年月日

乙方：20XX年月日

丙方：20XX年月日

房产买卖合同范本（12）

卖方（甲方）：________________________

买方（乙方）：_

根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和

诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）

转让给乙方。房地产具体状况如下

（一）房地产座落在_________市_________（区/县）（部位：）

房屋类型结陶：；

（二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

（面积/分摊面积）平方米。

（三）房地产四至范围：；

（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权

以（出让/划弦）方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________°

（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述aih的房地产具

体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计

元。（大写）；元整。甲、乙双方同意，在本协议自

签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方,

具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有土

地使用权的，按下列第款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_____年（从_______年______月起至

—年月日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有

国有土地使用权的年限为_____年（从______年_______月______日至______年

一月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上

述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理/可以

不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（办理土

地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收

益上缴国家）。

第四条甲、乙双方同意，木协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于

—年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日

期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日

为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占有）

之日起转移给乙方。

第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述

房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管

理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自

（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定

支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/非

居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公

约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地

产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维

护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利

和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到

物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房

地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息

自应付款之日起第二天至实付款之日止,利息按计算。逾期一

天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,

协议继续履行。

（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支

付逾期未付款________%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金剖分,

乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成

经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给

乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付

之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方

式处理。

（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，协议

继续履行。

（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起

日内向乙方返还己支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除

协议之日止）外，还应按已支付房款的________%向乙方支付违约金。若甲方违

约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提

下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件

为本协议不可分割的一部分。木协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（________公证处公证）之日起生效。甲、

乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能另,对各自的权利，义务清楚明白，

并按本协议规定履行。

第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过

程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不

选定的划除）

（一）提交仲栽委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，_________（市/区/

县）房地产交易管理机苞执一份，_________（市/区/县）房地产登记机点一份（本

协议经公证的公证部门留存一份）O

卖方（签章）：买方（签章）：

一年—月—日_年—月—日

签订施点：签订地点：—

附件

一、房屋相关关系（包布抵押、相邻、租赁等其他关系）（略）

二、业主公约（略）

房产买卖合同范本（13）

出卖人（以下简称甲方:：

现住址：

身份证号：

买受人（以下简称乙方;：

现住址：

身份证号：

见证方：

见证人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达

成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以

产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，

使用年限年月日至年月Fl止。

第二条此房屋实际售吩元整（¥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定

装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

身份证、户口簿；

房屋所有权证和其他有关证件；

房屋共有人同意或委托出卖的证明；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包活违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

市人民政府规定其他不得出卖的.房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水

费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正

式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、为双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

第九条付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第十条违约责

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币

元违约金。

第十一条交房日期:。

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清

单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商小成

的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补

充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字

具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况

如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效

力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十九条附带家具（见家具清单）

甲方（签字）:乙方（签字）:见证人（签字）:

年月日年月日年月日

房产买卖合同范本（14）

卖方（甲方）：________________________

买方（乙方）：________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和

诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）

转让给乙方。房地产具体状况如下

（一）房地产座落在_________市_________（区/县）_________（部位：）

房屋类型结陶：；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

（面积/分摊面积）平方米0

（二）房地产四至范围：;

（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权

以（出让/划锻）方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：。

（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方•上述转让的房地产具

体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计

元。（大写）：元整。甲、乙双方同意，在本协议自

签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方,

具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有土

地使用权的，按下列第款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_____年（从年______月起至

—年月R止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有

国有土地使用权的年限为年（从年月日至______年

一月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上

述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，______（应办理/可以

小办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（办理土

地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收

益上缴国家）。

第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于

—年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日

期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日

为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占有）

之日起转移给乙方。

第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述

房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管

理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自

（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定

支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/非

居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公

约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地

产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维

护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利

和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到

物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房

地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息

自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按计算。逾期—

天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,

协议继续履行。

（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支

付逾期未付款________%的违约金，余款返还给乙方，己付款不足违约金剖分,

乙方应在接到书面通知2日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成

经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给

乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付

之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方

式处理。

（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，协议

继续履行。

（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起

日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除

协议之日止）外，还应按已支付房款的________%向乙方支付违约金。若甲方违

约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提

下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件

为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（________公证处公证）之日起生效。甲、

乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力,对各自的权利，义务清楚明白，

并按本协议规定履行。

第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过

程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不

选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条本协议一式_____份，甲、乙双方各执_______份，_________（市/区/

县）房地产交易管理机苞执一份，_________（市/区/县）房地产登记机后一份（本

协议经公证的公证部门留存一份）。

卖方（签章）：买方（签章）：

年一月—日________年一月一日

签订地点：____________签订地点：

附件

一、房屋相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）（略）

二、业主公约（略）

房产买卖合同范本（15）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第一层户，房屋结构为_，房产证登记面积一平方米,

地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金―元整，大写：，日内交付万元（大写），

余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违

约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天,

乙方按累计应

付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该

房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一

天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权

属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取

得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没

有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用

之前的有关费用包括水，电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠

纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过—日，

乙方每日按已付款的收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条木合扃一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

房产买卖合同范本（16）

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实

信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

0

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在市_______________区（县）路

号厂房层，厂房建筑面积平方米，并

配套场地平方米，按房产证为准。（）

2、土地使用权限为年，自年月日到年—

月一日止，实际年限按产权证。（）

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民

币土地价格）人民币元（大写）。（）

2、土地使用税费按国家有关规定由______方每年支付给有关部门。（）

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元（大

写）。0

（1）年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方

使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；

⑵其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为

准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。（）

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方

有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%

计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售

房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%

支付给乙方作为违约金。（）

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所

有费用契税、工本费等由乙方负责支付。（）

2,乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受

让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。0

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同

意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

0

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。（）

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照

章纳税，按其交付各项规定费用。0

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费

用由乙方向有美部门按规定交纳。（）

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。C

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

0

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。：）

五、本合同主体及责任：

1、甲方：法定代表人：委托代理

人：____________

2、乙方：法定代表人：委托代理

人：____________

（甲、乙双方所系法定弋表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执

一份，房产管理局和公证处各执一份。（）

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

电话：电话：

签约日期：年月日

签约地址：

房产买卖合同范本（17）

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

担保方：（以下简称丙方）

甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有

的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权.分别是:《国有土地使用权证》,

面积m2,土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。甲方在该五宗土地上建

设房屋幢，合计建筑面积为nf,其中行已取得颁发房屋产权证,《房屋所有权证》,

其中而未取得产权证。甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方

确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应

支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。

第二条土地房屋的售价

双方同意上述土地房屋售价为人民币元（大写佰万元整），该售价为土地房屋的

整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含

办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律规定需由甲方承担

的部分）。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。

第三条付款方式

1、付款方式

（1）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款；

（2）在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资

源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证

及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有

权证的天向甲方再支时转让款尾款万元。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有

关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位

或个人。

第四条土地房屋的交讨

1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受

理转让通知单之次日交付。

2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋

商定在之前交付给乙方。

第五条双方的权利义务

1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用

权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。

2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完

全能力。

3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何

足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设辂贷款抵押，甲方应在本合同签订且

收到首付款之U起天内进行解押。

6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法

定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至

乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。

8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切

纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。

9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。

10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电

费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水

电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。

11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水

电户等。具体做法由双方另