房屋租赁合同书10篇

房屋租赁合同书10篇

房屋租赁合同书1

出租方（甲方）承租方（乙

方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立

本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施1-

1.甲方将其合法拥有的座落在本市______区

（县）出租给乙方使用。1-

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-

3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列

明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用

和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-

1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《出国》。

2-

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2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-

3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变

该房屋使用用途。

三、租赁期限

3-

1.该期共一个月。自年一月—日起至

年—月一日止。

3-

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还,乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，

经甲方同意后，重新签订。

四、租金及支付方式

4-

1.该房屋每月租金总计为人民币元。（大写：_____

万—仟—佰—拾一元整）

4-

2.该房屋租金支付方式如下

___________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期

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天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电

话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

六、房屋修缮责任

6-

1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合

理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或

设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-

2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有

设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，

要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手

续。

6-

3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均

由甲方负责。6-

4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方

应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由

乙方负责。6-

5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

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不承担责任。

七、转租的约定7-

L除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期

限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部

转租给他人。7-

2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务

外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应

随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-

1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同:

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前

收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、

或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重

影响正常使用房屋的；

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(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙

方未予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不

能继续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，

或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止

的非甲方责任的其他情况。

8-

2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向

另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8T

条)第

(4),第

(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任9-

1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

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(3)擅自改变本合同

房屋租赁合同书2

出租方房东〈甲方)：

联系电话：

承租方房客〈乙方)：

联系电话：

兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用、双

方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定年。即从一年—月—日至一年—月—日止。先付后

住。

二、租期内房租每月人民币元整，由乙方按付给甲方。不得拖欠。

乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不

同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期◊天不交。甲方

有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将—年—月_

日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内〈水。

电》等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权

终止合同后收回房子。

四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发

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生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经

济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同

等条件下，乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正

常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自

付。

八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。

如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应

将押金退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给

甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双

方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约。

十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成,

可向法院起诉。

十二、房租费和押金以收据为准。

甲方：

乙方:

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房屋租赁合同书3

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相

关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲

方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利

义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人

家”小区852憧2单元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份

证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有

效身份证复印件用作本合同备查；

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元，按年支付，支

付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年为任何

连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元，待租赁期满

验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、

水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费

的情况下全额返还乙方。

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做

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到:

1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，

不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。

如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢

复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方刍行向相关责任人追偿;租

用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲

方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给

他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付

违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损

坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须

征得中方同意，费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时

恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方

造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，

保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故

发生，责任由乙方自负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气

等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何

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纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签

订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉局约

的违约金金额为人民币10000元，凡乙方志约将支付给甲方违约金

外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有

应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租

房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内）扣除相

应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影

响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条租赁期闰，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对

方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方

支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。

不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租

权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金

在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定，原则

上在15%—20虬在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下,

甲方将收回房屋，不再签约续租。

第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可

提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房

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屋共有人和租房共同使用人各执壹份。

甲方：______________

乙方：______________

年_月―日

房屋租赁合同书4

出租方：

身份证号码：联系电话：

承租方：

身份证号码：联系电话：甲乙双方就座落于房达成如下协议：

一、甲方将该物业出租给乙方使用，租赁期限从年月日至年

月日，每月起租日为日，甲方交房时间为年月日；

二、乙方交付租金方式为：从租金日计算，每支付一次。该物

业月租金为人民币仟佰拾元。

三、乙方须于合约签署时：向甲方支付个月租金人民币万仟元，

履约保证金在合同期满，乙方支付清所有应交纳费用后，甲方须如数

无息退还给乙方。

四、乙方须于合同期内按约定时间交纳租金，交付方式为现金转

帐，甲方帐号为：。如乙方拖欠甲方租金超过日，则甲方有权无条件

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收回该房屋，同时甲方可将乙方所交履约保证金作为违约金拒绝返还

给乙方。

五、甲方须于合同约定时间内将该物业提供给乙方使用，如因甲

方原因不能按约定时间提供给乙方使用，则甲方须向乙方支付与月租

金相等金额的违约金。

六、甲乙双方同意约定如下：

1、在租赁期限内，如甲方需要收回房屋或乙方需中途退租，均须

提前一个月通知对方。

2、甲方如在个月需收回该物业,则必须支付乙方双倍履约保证金,

乙方须住满,如乙方不按约定条件提出退租,则甲方有权没收乙方交

纳的保证金。

七、在租赁期限内乙方不得擅自改变房屋结构或室内外装修,如

有需要则必须得甲方同意，并按规定经有关部门批准,否则，甲方有权

要求乙方赔偿因上述行为造成的全部损失。

八、甲方将干净、整洁、门窗完好、水电通畅的房屋出租给乙方

使用，乙方在使用期间应采取妥善保护好本房屋及相关设施、家具家

电。如因乙方使用不当，造成此房屋或相关家具家电设施损坏的，由

乙方负责维修及赔偿。未经得甲方书面许可，乙方不得擅自改变房屋

用途或转租，否则甲方有权收回房屋。

九、乙方不得将该房屋未经甲方同意转租给他人，否则甲方将视

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乙方违约，罚没乙方所交纳的保证金,并有权解除租赁合约,有权要求

乙方赔偿,第三者承租方亦有连带赔偿责任。

十、租赁期限内，该物业水、电、煤气、管理、卫生、电话、有

线电视、维修基金、宽带网络使用费、电梯使用费等，均由乙方承担，

并按时缴付。

十一、租赁期限内，乙方应遵守相关法律,不得作违法用途或放置

违禁品，乙方必须遵守消防安全部门的相关消防安全条例，否则由此

造成的法律后果由乙方全部承担，同时甲方有权解除合约，并有权要

求乙方赔偿相关全部损失。

十二、因乙方使用不当造成房屋损失，乙方应负责修缮并支付由

此发生的所以费用。

十三、房屋出租不妨碍房地产权的转移，甲方若出售已出租房屋，

需提前一个月书面通知承租人或受让人应承担出租人的义务,并享有

出租人的权利，但法律法规另有规定的除外。

十四、租赁期届满，乙方如需续租的,应在合约终止前一个月提此

并在合约终止前十日内重新协商签订租赁合同.

十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份,经双方签字生效均具

有同等法律效力。

十六、如甲乙双方在租赁期限内对该合同有异议，可向人民法院

提起诉讼或提请仲裁委员会仲裁。

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出租方承租方

年月日年月日

房屋租赁合同书5

第一条合同当事人

出租人（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平

等、自愿的原则，且甲乙双方在相互知悉房屋及有关其他相关事宜情

况下，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在的房地产出租给乙方作用途使用，

建筑面积平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限由年月日至年月日，该物

业每月租金为人民币元整（¥元），租金按月结算，由乙方在每月的

第日前按付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳人民币元整（¥元）保证金，甲方应在

租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、

《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法

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律法规和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、

消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务

1.租赁期间甲方如转让该房屋或抵押该房屋时须提前一个月通

知乙方并赔偿两个月租金。

2.发现乙方撤自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或

者乙方拖欠租金一个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求

赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

1.租赁期间如乙方因特殊原因转租该物业但必须告知甲方，同时

保证不会使甲方承受任何经济损失。

2.在租赁期内承租方应承担实际使用该物业而产生的水费/电费

/物业费等一切与使用该屋有关的杂费。

3.依时交纳房租。逾期交付租金超过15日的，每逾期一日，乙

方须按当月租金金额的1%向甲方支付违约金。

4.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，

应提前一个月与甲方协商。双方另行签定合同。

第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反法律、法规,

经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

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第九条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲

乙双方应该按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律

效力。

第十一条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不

成时，依法向广州市仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。

第十三条其他约定

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年____月____日年______________月

—日

房屋租赁合同书6

甲方（租赁人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商•致，签订本合同。

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第一条

甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积

平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。

第二条租凭期限

租赁期共一年，甲方从年月日起将出租

房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.拖欠租金一个月或空关一个月的0

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、交纳方式

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合同汽车租赁合同。甲乙双方议定月租金一元，由乙方在一月—

日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县

以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

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第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使

用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条、违约责任

1.甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿—

7Lo

2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向

甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本

合同签证机关的监督下进行。

本协议双方签字生效。本协议式份，甲方双方各—

份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月

日

房屋租赁合同书7

卖方:

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营业执照号码：

开发企业资质证书号码：

法定代表人：

委托代理人：

买方：_________

法定代表人：

委托代理人：

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在

平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与市规划国土局签订深地合字

()号《土地使用权出让合同书》及号

补充协议，取得位于市_________区_________路，宗地编

号为，土地面积平方米的土地使用权，土地用途

为，土地使用期限自年月

日起至年月日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为,主体

建筑物的性质为,属结构，建筑层数：地上

层，地下层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他

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权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售

许可证》号为O

第三条买方购买的第栋座

号房，位于层，用途为，建筑面积

平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊公用

建筑面积平方米。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设

施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用

权出让合同中另有规定的除外）。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时.，本项目的土地出

让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否

则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。

第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式

计算购房款：

（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币元/平方米,

总金额为人民币/港币元（小写元）。

（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币元/平

方米，总金额为人民币/港币元（小写元）。

（三）按套计算，总金额为人民币/港币元（小写

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_________元）。

第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，

为本项目的工程监理机构。

双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的

付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是，帐号0

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，

应当承担迟延支付的违约责任：

（一）买方给付的价款达到应付总价款%以上的，买方应

就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行

期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。

（二）买方给付的金额不足应付价款%的，卖方可要求买

方支付欠付价款百分之的违约金（一般不超过

_________%）。

（三）买方超过合同约定时间日仍不付清应付价款的，

卖方有权单方解除合同。

卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在

日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项

退还给买方。

第七条卖方须于年月日前将本合

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同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定

的工程竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。

书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。

买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。

如有异议，应当在日内提出，逾期不提出，视为同意

收楼。

第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期

日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。

造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

卖方超过约定时间日仍不交付房地产的：

（一）买方有权单方解除合同。

卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在日内将

买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。

造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。

第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房

地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

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第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设

施的用途、设计和项目名称。

如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向

政府规划设计主管部门申报。

第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保

证书》和《住宅使用说明书》。

不提供的，买方可拒绝接收。

《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、

保修范围、保修期和保修单位等内容。

卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差

异的，按以下方式处理：

按建筑面积计算购房款的：

（一）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在

1%以内（含K）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

（二）交付使用的房地产实际建筑面枳与本合同规定面积差异在

1%以上（不含1%）、5%以内（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多

退少补。

（三）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在

5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。

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买方要求解除合同的，卖方应在日内退还买方交付的

购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

（四）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在

5%以上（不含5%）,经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位

价格，实行多退少补。

按套内建筑面积计算购房款的：

（一）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差

异在0.6%以内（含0.6%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、

不补。

（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差

异在0.6%以上（不含0.6%）、3%以内（含3%的，按购房时的单位价格,

实行多退少补。

（三）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差

异在3%以上（不含3盼的，买方有权解除合同。

买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款

及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

（四）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差

异在3%以上（不含3%）,经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的

单位价格，实行多退少补。

第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定

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的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构

之前交由公司负责房地产的物业管理，物业管理费按

元/平方米（建筑面积）计收。

业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业

主委员会与物业管理公司协商确定。

买方所购商品房仅作使用，买方在装修及使用期间不

得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。

第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起日

内，书面通知买方共同向深圳市房地产权咨记机关申请房地产转移聋

记。

办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双

方各自承担。

第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方

不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程

竣工验收备案证明书》之日的第日起，每日按买卖总价款

的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产

证》之日止。

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第十八条卖方应自本合同生效之日起日内将本合同向

深圳市房地产权登记机关作备案登记。

如卖方未履行比项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

第十九条卖方应向买方提供查阅、复EL摘抄以下文件的便利：

（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字

（）号《土地使用权出让合同书》及号

补充协议或者《房地产证》；

（二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许

可证》；

（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面

图及房屋面积测绘报告。

第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确

定的地址为准。

本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮

寄送达的方式。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成

的，选择下列第种方式解决：

（一）向仲裁委员会申请仲裁；

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（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会________分会申请仲裁；

（三）依法向人民法院起诉。

第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶

使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。

除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房

视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

第二十四条本合同连同附表及附图，共页，为一式

份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等

法律效力。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

卖方代理人（签字）：买方代理人（签字）：

年—月—日年—月—日

房屋租赁合同书8

标准版房屋租赁合同示范文本出租方（甲方）

承租方（乙方）依

据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在

平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

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第一条房屋基本情况该房屋坐落于市______区（县）

.该房屋为：楼房__室__厅__卫__厨，建筑面

积平方米，使用面积平方米，装修状况,其

他条件为，该房屋（口已□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证，证书编号为：.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:.

第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在

租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不

擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（口身份证口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做如下改善：__

,改善房屋的费用由（口甲方□乙方）承担。

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（二）甲方（口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新

物。装修、装饰或添置新物的范围是：

,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）租赁期自年__月_日至年__月_日，共计

__年__个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋c乙方有意继续承租的，应

提前日向甲方提出（口书面口口头）续租要求，征得同意后甲乙

双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提

出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解

除合同，但应提前日（口书面口口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：元（□月口季匚半年□年），总计：

_元（大写：元）

（二）租金支付时间及方式：.

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口

甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在______________________银

行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方

收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除

外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一

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份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是口否）向甲方支付房屋租赁保

证金，具体金额为：元（大写：

_______________元）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承

担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如

数返还乙方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方

式为：

（一）乙方承担（口水费口电费口电话费口电视收视费口供暖费口

燃气费口物业管理费口）等费用。乙

方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承

担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年__月__日前将房屋按约定条

件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并

移交房门钥匙及后视为交付完成。

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（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属

设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖

章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自

行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方恢

复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲

方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意

遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全

的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙

方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义

务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方

应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任

的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的

损耗，乙方不承担责任。

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第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合

同。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲

方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通

知乙方，乙方在同等条件下享有优先于

第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有

权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责

任：

1、该房屋因—市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

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失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达_______日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的0

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_____________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房

屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达__日的。

2、欠缴各项费用达_______________元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给

第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：_____________________________________________

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第十五条违约责任

（一）甲方有本合同

第十四条

第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违

约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_一日通知乙

方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约

金。

（四）乙方有本合同

第十四条

第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违

约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以

要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）乙方需提前退租的，应提前__日通知甲方，并按月租金的

%支付违约金。

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（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

___________________标准支付违约金。

（八）其他：________________________________________________

第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相

关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理

合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代

理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效

力。

第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双

方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向

人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款

或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

（-）________