房屋托管合同样本

房屋托管合同

托管方（甲方）：___________________________________

身份证号码（甲方）：____________________________________

受托管方（乙方）：北京中航兴业酒店管理有限公司

公司法人（乙方）：____________________________________

身份证号码（乙方）：____________________________________

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权

利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：

一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所有的位于北京市区路（街）一栋—单元

室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为nf,户型为—室—厅—厨

卫―阳台。

2、托管时间共年整：甲方从年一月一日起将房屋交付乙方托管,

至年月日收回。

3、房屋租金：每月元人民币，小计¥,付款方式为年

付。支付日期为每个支付周期首月前15天；另付押金_________元，小计

¥________元，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;

协议签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后再次支付

6个月房租，以后的支付房租时间按协议规定支付：每期租金由乙方以钞票形式

支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户：

——户名：_____________________________

一一开户银行：____________________________

__账号：_____________________________

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段

干扰邻居及其他住户的平常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过2人；

乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖

娼等违法犯罪活动，否则导致任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，导致甲方

经济损失由乙方补偿。

5.托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费均由乙方

承担，以实际发生的费用准时缴纳。物业管理费及供暖费由均由甲方承担。

6、甲方按国家规定上缴本协议所产生的各项税费。

二、房屋交割清单（见附件1）

三、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件

进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以

便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须每③天定期为

甲方房屋进行全面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。如因乙方因素发生事

故，乙方应负所有责任。

3、房屋内所存房屋结沟、上下水以及水、电、天燃气、暖气等相关的设施，在

托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担;

若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应当负责修理并承担相关

费用。

4、托管的房屋如因产权等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此导致乙方及

承租方经济损失的，由甲方负责补偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间

甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此导致的纠纷和损失均由甲

方负责。

6、本协议托管期限未届满前，一方拟终止协议，须提前至少壹个月告知对方，

并征求对方批准。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止协议，否则应付对

方（伍佰元）的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续

签下轮托管协议。若不再续签协议，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡

时间内的房屋租金按本协议规定计付。

四、房屋验收标准

1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结

算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋

内的各项情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为

损坏，经调查属实导致的损失由乙方承担责任。

五、协议的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本协议条款进行修订、更改、补充、终止。

2、协议履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改

协议有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达3个月，甲方可有权收回房屋，协议终止；乙方除补交

所欠租金外，应按应仕额和实际拖欠天数向甲方支付相应银行利息。

4、经双方确认该房屋因各种因素半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费

用后解除协议。

5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。

6、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方批准擅自改装屋内设施，甲方可

有权收回房屋，协议终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责补偿。

7、因甲方不及时解决房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除协议。

8、协议履行期间，任何一方若违反协议中所规定的条款，协议即可终止。导致

双方利益损失，经由双方协商补偿损失，协商不成时，任何一方都可以向协议管

理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。

六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同

执行。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

八、备注：

委托方（甲方）：受托方（乙方）：北京中航兴业酒店管理

有限公司

业主/负责人：负责人：

年_月_日年_月_日

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

名称品牌单位数量单价损赔额

防盗门

木质门

推拉门

燃气灶

抽油烟机

燃气壁挂炉

晾衣架

马桶

马桶

淋浴器

洗脸盆

窗轨

窗轨

其他相关费用

项目单位单价起计时起计底项目单单价起计时起计底

间数位间数

水费上网费

电费车位费

电话费租赁税

费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等

交

费用结算完结，批准接受。

房

交房日期：年月a

确

乙方（受托方）签章：北京市朝阳区合

认甲方（委托方）签章：

信房屋中介所

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并