房屋承租协议书

房屋承租协议书

房屋承租协议书1

公司自年—月—日起，将市建筑面积

平方米的房屋及其设备租给—国驻华使馆作馆舍之用。如房屋

结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方

兹订立租赁合同如下：

第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金—美

元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在一天内一次付清。逾期

须按日支付—的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对

乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。

第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。

乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设

备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收

相应的费用。

第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房

屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的维

修：

1、屋顶漏雨，地板糟朽

2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新

3、管道堵塞，阀门、水甲和水箱零件失灵，热力系统和卫生

设备的修理和更换

4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和

清扫

5、围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损

6、房屋外部的油漆粉刷每年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在

接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意

乙方应给予必要的方便和协助。

第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，

发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危险，不能继续使月，必须腾出时，甲方应给

乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙

方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知

该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树

木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损

坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损

耗不负赔偿责任。

第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列

各项自费工程：

1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样

2、增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、

卫生设备等时，应负担相应的损失费。

在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。

乙方可以自费油漆粉刷房屋C

第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建或在庭院内新建房屋,

须经甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭

院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用

由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设

备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到

破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该

房屋修复时为止。

第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提

前个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应

提前个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好后,

双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自—

年—月—日至一年—月一日为止。期满前—天，如任何

一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于年—月—日在—签订，一式两份，每份

都用中文和文写成，两种文本同等作准。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

日期：年—月—日

房屋承租协议书2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据房屋租赁条例（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方

承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。

本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局—年

11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙

双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意

思的表达。

一、出租写字楼情况

1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市区一路—号（弄）—室（以下简称该房

屋）。

建筑面积：平方米。

土地用途：O

结构：O

楼层：本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一层，有/无

电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。

（简装修不配家具电器）

（毛坯房）

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：o

2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。

甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。

若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分

解除本合同的条件的有关内容处理。

3、本房屋的产权共有人包括：o

甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，

并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。

（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托

书真实有效，并承担相应的法律责任。）

4、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本

合同附件（二）、（三）中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同

终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方

保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经

有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于年月_日前向乙方

交付该房屋。

房屋租赁期自年月日起至年_____月

_____日止。

其中一年—月—日至一年—月—日期间的时间，甲方

同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。

乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元O

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，

向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租

金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式期限甲乙双方约定，该房屋每月租金总

计为人民币元（大写：万仟佰

拾元角整）O

该房屋租金—年内不变，自一年—月—日起，双方同意

对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商

确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内。

租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对

租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

1、乙方应于每月日前向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之

支付滞纳金。

2、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付

房租。

甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的

租赁费发票五、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币

_____________________yGo

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充

合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙2租赁期间，

使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日

常维修由乙方承担。

设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。

（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费

用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。

房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，

由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

3、双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并

承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。

保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;

乙方拥有的家具电器设备。

若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共

同向保险公司索赔。

所获赔偿金按照所保险合同中所俣险的内容由双方分享。

五、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行

维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对

乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法

营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，

具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。

市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不

属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损

坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

3、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，

则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用

性质。

5、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。

否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

六、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按合同所规定的租金标准的L5倍向甲方支付该房屋

占用使用费。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。

由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其

他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内

的装修状况。

（或由双方根据当时的实际情况协商处理）

七、转租、转让和交换

1、乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该

房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海区房地产交易

中心办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知

乙万O

乙方在同等条件下有优先购买权。

根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有

效。

八、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人

身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，

乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求

解除本合同而不必承担违约责任。

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金；

给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交

付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行

的，甲方承担违约和赔偿责任。

（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过日的；

九、违约责任1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之

日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变

更有关租金条款。

1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔

偿责任。

3、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。

4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋

原状。

5、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的,

乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿。

甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十、其他条款

1、租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房

屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须

按照国家的有关规定办理。

2、若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政

府有关拆迁的'规定协商处理善后事宜。

3、本合同自双方签字/签字后立即生效。

生效后的—日内，由甲方负责按规定向上海—区房地产

交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方

提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合

同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的—日内，向原登

记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，

所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

4、甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

5、甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备

案后的一个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。

乙方应全力协助办理好相关事宜。

甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。

6、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋

内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条

例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承

担全部责任，并承担全部损失。

7、若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，

甲方有权提前终止合同。

8、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合

同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

等效力。

9、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

10、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商

解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解

决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11、本合同连同附件一式五份。

其中：甲、乙双方各持两份，上海市—区房地产交易中心

一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：

产权共有人（签字）：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

身份证号码：身份证号码：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

经纪机构名称（盖章）：

经纪人姓名（签字）：

经纪人资格证书编号：

房屋承租协议书3

委托方（业主以下简称甲方）受托方（房产以下简称乙方）

法人：法人：

身份证：地址：

地址：邮编：

电话：电话：

为满足甲方（即：业主）房屋保值增值需求，乙方为甲方制定

了房屋增值计划包括向甲方提供代办房屋租赁、代收代缴房租、

水电费、房屋打理等服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方的权利、义务：

1.甲方拥有位于市区苑期栋单元层房的产权，面积:

平方米，户型：房厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙

方全权代理租凭，甲方确保该委托房屋享有所有权。委托年限：

年。委托期限：年月日至年月日止。

2甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日

仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租

设作为滞纳金。

3甲方须确保房屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同

期内的使用正常，如乙方发现房屋内小、电、气、有线电视等无

法正常使用，以及房屋漏水、渗水、水管爆裂、阀门老化等问题

应及时通知甲方进行开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天

内开通、维修完毕，并承担相关费用，逾期，则视为甲方委托乙

方代为处理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费

用清单的复印件及有关情况的说明以邮递的方式告知甲方。维修

期（自通知之日起）达三天以上的，需在当月房租中扣减维修期所

耽误的租金。（须提前告知甲方维修预算方案，甲方确认后方可实

行!!）

4甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空

调（空调频繁拆装会影响其使用寿命，自节约社会成本考虑）。（须

注明甲方的具体家私家电清单）

5甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整

理，如需乙方清扫整理，所产生的费月从甲方租金收益中扣除。

（此项费用已免）

6甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，

甲方应从安全使用角度出发主动更换。否则，出现正常使用损坏

时甲方不得据此索赔。甲方获得需要维修的信息后，应及时与乙

方进行确认，并按照确认情况及时履行维修、更换义务。（注明:

本甲方室内家电除抽烟机外均不存在超过使用年限无法使用的情

况）

7若甲方室内已经开通座机电话，甲方须在房屋交接时报停。

否则由此产生的电话费用由甲方承担。（此项可删除）

8为方便日后及时缴纳水、电、气等通过银行扣款的费用，

以及相关查询等，甲方交接房屋时须交接该套房屋的缴费存折（或

缴纳水（没有代扣，可删）、电、气等费用的账户信息），存折在协

议期满后归还甲方0

9因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期

不一致的情形，如乙方与第三方的合同期限超过本协议的期限，

乙方尽可能与租客协调换房。若协调不成，甲方应将本协议期顺

延至该房的租赁期结束，同时乙方依照本协议将租金按顺延期限

每月存入甲方账户。

二、乙方的权利、义务

1代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理（包括家俱家

电的保管，如在合同终止房屋交接时如有遗失或人为损坏时乙方

需原价赔偿，）、物品放行手续等。

2本协议有效期内，乙方以每月承租价为人民币（大写），

（小写）¥元整。于当月日前（如遇法定节日顺延）存入甲方指定

账户。

3协议期内，免租期共月，分年实施，每年均以月做为免

租期，该月乙方无需支付租金。

■1本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、

电、气、有线电视费用及物业管理，空置期内由乙方自行负责。

5,乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时,

必须与第三方签订合同时以电子邮件和电话的形式告知甲方。（甲

方的邮箱：）

三、双方其它约定

1甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同

时约定若那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止

合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标

准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方

需承担第三方的连带赔偿责任。

2甲方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一

个月通知乙方，同时须连同本协议一起转让，否则甲方须向乙方

支付违约金，违约金的标准是月租中所列单月费用的三倍，如乙

方已将房屋出租给第三方，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。

3委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到

期日起三个工作日内完成房屋交接。本合同一式贰份，甲、乙双

方各执壹份，具有同等法律效力。

其它补充备注：

1、室内附属设施:

a：电器：淋浴（万和）、冰箱（西门子）、彩电、洗衣机（海

尔）、艾美特落地电扇、机顶盒一个及用户卡一张、康赛特燃气

灶一台、空调（均是海尔牌）两台、轻骑兵v23se音箱一对。

b：家俱：床两张（实木子母床一张）、餐桌一张、餐椅六张、

布艺沙发一套、客厅组合柜一套、衣柜一个、电脑台一个、

玻璃钢茶几一张。

2、房号防盗门入户门钥匙把，房门钥匙把，信箱钥匙把;

门禁卡张。水表读数；电表读数；气表读数；水、电、气银行

存折：房产证身份证各复印件一份

甲方：乙方代表（公司盖章）

年月

房屋承租协议书4

协议编号：_______________

委托人（甲方）：___________________

居间人（乙方）：___________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委

托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事

宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房

屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划

斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁协议：

坐落：—□;楼房为—室—厅—卫口；平

房为一间口；无装修口；一般装修口；精装修口；防盗门口；

有线电视接口口；空调口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖

气□:热水器□:电话□:电视机口；电冰箱口；洗衣机□;上

下水口；家具口□;楼层：—□;结构：—□;

朝向：—□;建筑面积：平方米口；月租金标准：―元

□;租期：—□;房屋用途：□;房屋权属：

其他条件：乙方还应提供以

下服务：O

第二条委托期限

自年月日至年

月Ho

超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间协议或

以书面形式将本协议委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房

时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方

不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝

支付看房费。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（三）应对乙方提供的房屋资料俣守秘密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后—日内与乙方介绍

的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的

经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本协议第一条甲方

提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，

为甲方看房和与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合

等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁协议成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲

方满足出租人提出的特别条件要求;

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，

损害甲方利益；

（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对

出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身

份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其

他权利纠纷；

（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合

法、规范的收费票据；

（八）本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何

名目的预收费用。

第六条委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本协议第一条所列全部委托事项。

甲方与出租人未签订书面租赁协议，乙方仅为甲方提供信息，或

为甲方看房并与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合

等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次元。

甲方可以一次性交纳看房费用元，可看房次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

房屋承租协议书5

甲方：____________

乙方：____________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，

甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成

如下协议：

第一条合作事项

甲方接受乙方提供的有承租居间意向的合作。甲

方负责在范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责

带领有意向承租居间的承租人到现场看房。

乙方向甲方提供有诚意承租居间意向的承租人。

并保证有诚意承租居间意向的承租人情况的真实性。

乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：

客户姓名：国籍：工作单位：

客户电话：单位地址：

房屋坐落于：□;

楼房为室厅卫口；

无装修口；一般装修口；精装修口；防盗门口；

有线电视接口口；空调口；

天然气口；煤气口；集中供暖口；热水器口；

电话口；电视机口；

电冰箱口；洗衣机口；上下水口；家具口；

楼层:口;朝向：口；建筑面积:

平方米口；

月租金标准：元口；大致租期：□:

房屋用途：口；

其他条件：O

对出租人条件的特别要求：O

第二条合作期限

自年月日至年月日O

第三条现场看房

本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租

居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能

在范围内现场看房。

第四条甲乙双方的责任与义务

甲方双方在签定合作协议时相互巳示自的营业执照、房地产

经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身

份证等相关证件。

甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串

通，损害甲方利益；

甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合司：

第四条佣金

佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于

甲方C

佣金的支付方式可采用现金或支票支付。

甲方收取一个月房屋月租金的%佣金，乙方收取一个月

房屋月租金的%佣金。

第五条本合同解除的条件

本合同到期后自动解除。

第六条违约责任

甲方未如约支付给乙方佣金的，应按照一个月房屋月租金的

标准向乙方支付违约金；

乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应

向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金；

第七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;

协商或调解解决不成的，可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法

向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定事项

本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方

对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件C

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方:

甲方签名：乙方签名：

甲方印章：乙方印章：

签约时间：签约时间：

签约地点：签约地点：

联系电话：联系电话：

房屋承租协议书6

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行

办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，

经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事

宜、订立本合同。

第一条甲方将其承租的座落干：区（县）

路弄（新村）支弄号室,

租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简称

该公有住房）转让绐乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该

公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件

一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、

设备及装修情况确认无误。

第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格

为：人民币（大写）o

第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定

方式办理（不约定的划除）：

一、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价

款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银

行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在

本合同（附件二）中约定。

二、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产

管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间

和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

三、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的

日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地

区/县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手

续。

第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准

予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的

月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托

的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该

公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内，腾出该公有

住房并交乙方进行验收交割。

第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交

割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及

附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装

修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的%向乙

方支付违约金。

第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,

而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙

方承担。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担

各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生

的水、电、煤气、通讯.、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本

合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。

第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应

付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之

日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的%计算