房屋改建方案优化

1编制根据,

2工程概况,

2.1工程概况

2.2周围环境

3工程重难点分析.

3.1建筑物时分离

3.2拟拆建筑物的稳定性.............................................

4施工进度计划................................................

5施工工艺技术................................................

5.1施工准备

5.2施工工艺

5.3施工注意事项

6资源配置计划,

6.1劳动力计划

6.2机械设备计划

7施工安全保证措施............................................

7.1安全生产管理体系...............................................

7.2安全保证措施....................................................

7.3安全应急救援

8文明施工管理

1编制根据

通过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等规定，结合我企业数年来从事此类工

程日勺施工经验，编制此专题施工方案。参照规范及文献如下：

1.由建设方方提供日勺施工设计图；

2.现行国家规范及行业原则《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全

技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；

3.由建设方方提供H勺拆除建（构）筑物H勺范围示意图；

4.其他有关专业规范及行业原则。

2工程概况

2.1工程概况

叶集信号楼行包房、托取厅及其院内相邻的墙体位于叶集车站内，被拆除房屋设计为

框架构造，共一层，建筑面积85平米。拆除部分与保留部分为一整体。

2.2周围环境

拆除建筑物周围环境复杂，影响拆除施工日勺有部分消防管道、给排水管道、高压地埋

电缆；拆除建筑物临近营业线边坡。

3工程重难点分析

3.1建筑物的分离

拆除建筑物与保留建筑物有楼板和框架梁连接，怎样分离是首先面临的难题。

3.2拟拆建筑物的稳定性

建筑物分离后楼板将有一面悬空，会对建筑物艮I整体稳定性导致干扰和破坏。保证建

筑物在拆除过程中整体构造的稳定性防止忽然坍塌是控制重点。

4施工进度计划

本工程计划工期为8日历天，详细动工日期以动工令为准。保证在计划工期内完毕任

务，力争提前竣工。施工进度计划横道图详见附表1，

5施工工艺技术

5.1施工准备

技术准备

施工技术人员认真审阅建设单位提供的如下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除

工程波及区域日勺地上、地下建筑及设施分布状况资料。全面理解拆除工程的图纸和资料，

进行实地勘察。弄清建筑物的构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况。

学习有关规范和安全技术文献。

明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。

向进场施工人员进行安全技术教育。

现场准备

施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的多种管线日勺切断、迁移工作与否完毕，

确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加

以防护。

疏通运送道路，接通施工中临时用水、电源。

在业主的协调下切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

在拆除危险区域设置警戒标志。

在工地固定场所设置安全警示标牌：

在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采用可靠防护措施，实行封闭施

To

动工前必须采用封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下规定设置：

施工现场围护采用维护架与营业区完全封闭，围挡高度不低于1.8米，维护范围包括

行包房、托取厅及附近围堵管沟，围护构造离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度，

废品堆放处单独维护。

施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列规定：

相邻建、构筑物应事先检查，采用必要的技术措施，并实行全过程动态管理；

相邻管线必须经管线管理单位采用管线切断、移位或其他保护措施；

施工现场存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线

保持安全距离。

5.2施工工艺

采用人工、机具和机械相结合日勺措施，首先拆除连接部分。拆除部分与保留部分连接

处采用取芯机逐排钻孔分离的措施，分离面采用切割机切割处理平整水泥砂浆抹面保

护。砖墙日勺拆除措施一般不许用推倒或拉倒的措施，而是由上而下拆除。分离屋面板前采

用直径不不大于20cm的J原木加固。

行包房拆除工程平面布置图

围挡

行包房

10m

4,6m

0

6.63m

EM

g

g

U

弋围挡

I

A-A钻孔分割平面图

行包房

屋面板支顶里面图2-2切割线平面图

保留房屋

施工次序

总体拆除次序：管线切断（改移）一连接处分离f屋顶防水和隔热层f屋顶混凝土和

屋顶梁f屋顶下的柱、砖墙f基础混凝土，如此逐层往下拆。

切割工艺流程：切割定位、放线f楼板加固f钻孔分离。

阳台、雨棚、雨水管、外墙空调之间等在拆除施工中轻易失稳的外挑构件，先予拆除。

留设作业通道

拆除工程日勺施工现场必须有作业通道。平面运送通道宽度为1.5〜2米左右，以满足运

送工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，通道应保持畅通。非作业通道运用警示带

隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

5.3施工注意事项

对部分拆除欧I同一建筑物或构筑物进行拆除前,应先对保留部分采用必要的保护措施。

严禁立体交叉方式拆房施工。构造房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构

筑物之间日勺距离必须到达被拆除物体高度日勺1.5倍以上。

必须采用对应措施保证作业人员应在脚手架或稳固日勺构造上操作，被拆除的构件应有

安全H勺放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的构造状态，并应做好记录。当发既有不稳定

状态口勺趋势时，必须停止作业，采用有效措施，消除隐患。

拆卸下来的多种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，不得随意从高处下抛，并及

时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降

设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集

中堆放材料和建筑垃圾。

楼板上严禁多人汇集或堆放材料。

根据设计图纸规定，确定切割区域，先在楼板表面用墨线弹出所需切割的边线。

清理切割区域场地，重要包括地面建筑及装饰垃圾日勺清理，影响切割的多种管线（风

管、电线管、雨水管等）。

拆除横梁时，应保证其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子

三面钢筋，保留牵引方向正面日勺钢筋。

拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采用对应措施后，方可进

行拆除施工。

6资源配置计划

6.1劳动力计划

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，保证工程质

量、工期、安全等方面到达目日勺规定。并配置技术负责人、施工主管、安全负责人及其他

技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。劳动力安排计划表如下：

工种人数备注

拆除技工4

机械工2

架子工2

水电工2

切割工2

锚喷工2

6.2机械设备计划

本工程为一层建筑构造，采用人工拆除为主、机械运送的方式进行施工。根据施工经

验及本工程实际状况，配置重要机械、设备如下:

挖掘机台1

自卸汽车辆1

切割机台1

风镐台2

混凝土搅拌机台1

锚喷机台1

取芯机台1

7施工安全保证措施

7.1安全生产管理体系

安全生产目的I

到达五无目的，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒

事故并将一般减微事故发生频率控制在3%。如下。

安全方针：安全笫一，防止为主

安全和文明施工目的：杜绝死亡和重大伤亡事故

安全管理小组

建立以项目经理为首的安全保证体系，如图7.1.2所示。项目经理必须对拆除工程欧I安

全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查贯彻各项安全技术措施。

做到安全贯彻到人，专人专题，职权分明。

图7.1.2安全保证体系框图

安全教育制度

按照企业日勺安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理日勺施工方案，现场组织切合

实际H勺作业程序，对的严格地执行和运用施工及安全规范。对进场H勺工人进行摸底测试，

统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深

刻体会施工技术规范和施工安全规范。通过培训交底到达合格日勺职工才容许上岗操作，为

安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项

目经理或专职安全员主持。问步在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术

交底，各班组长带领施工人员认真贯彻贯彻。

7.2安全保证措施

7.2.1基本规定

7.2.1.1施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵照拆除措施和拆除程疗:。

7.2.1.2施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；凡在2m及以上高处作业

无可靠防护设施时必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢固。

7.2.1.3施工现场必须设置醒目的警世标志，采用警戒措施派专人负责二非工作人员不

得随意进入施工现场。

721.4建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁上下同步拆除。当拆除某一部分

的时候应防止其他部分倒塌。

721.5拆除项目竣工后，必须有验罢手续，到达工完、料清、场地净，并保证周围环

境整洁和相邻建筑、管线内安全。

721.6拆除物受自然气候、环境影响较大，亲密注意，防患与未然。每个工作日结束

后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物与否用加固，作到安全无隐患。

7.2.2拆除时安全事项

7.2.2.1工人从事拆除工作时，应当站在专门搭设口勺脚手架上或其他稳固的构造部分上

操作。

7.222拆除区周围应设置围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。

7.223建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁上下同步拆除。当拆除某一部分

的时候应防止其他部分倒塌。

7.224拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应此外设置配电线路。

7.2.3安全管理

7.2.3.1施工人员进行拆除工作时，应当站在专门搭设口勺脚手或者其他稳固的构造部分

上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、

材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为

防止砖石、灰尘及切割螺钉等日勺操作，应佩戴护目镜。拆除轻型构造屋面工程时，严禁施

工人员直接踩踏在轻型构造板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止

高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应此外设置配电线路。

723.2拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为保证未拆除部分建筑日勺稳定,

应根据构造特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其

他部分的倒塌，把有倒塌危险日勺构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。

723.3拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应当自上而下依次进行。

7.234拆下口勺物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压

塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散

碎材料用溜放槽溜下，清理运走。

7.235用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒措施，碰

到特殊状况墙体必须推倒时，必须遵守如下规定：砍切墙根日勺深度不能超过墙厚的1/3,

墙的厚度不大于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前,

要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上日勺距离

后，方可进行：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒措施。

723.6自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产

用电和生活用电；

7.237所有拆除人员和驻场管理人员必须贯彻使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、

工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

7.2.4做好拆除作业后R勺安全工作

724.1拆卸下来的多种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应

符合安全规定，并留有一定时间距，防止倒塌伤人。

724.2拆除堆放日勺材料场地，要专人看守，加强治安保卫。严禁外来人员尤其是小孩

入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

724.3对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一

般物料的寄存，或放置到安全场所，或采用清洗措施，或安全销毁。

724.4拆除H勺区域，对电线、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防

留下隐患，并要设明显标识。

724.5在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工互相衔接好。拆迁场地在

所有清理出场料后，再按照施工规定进行新的工程建筑。

7.3安全应急救援

建立应急处理机制

在项目经理部建立以项目经理为组长，副经理、总工程师为副组长的应急领导小组。

项目经理部建立医疗救护队，作业队建立抢险队。应急领导小组的组织机构见图。

图应急领导小组的组织机构图

应急领导小组组长的职责：若出现地质灾害的紧急状况时，组织有关人员察看现场,

讨论应急方案，公布各项抢险应急指令。

副组长总工程师迅速将有关状况迅速上报设计、监理单位，会商处理方案并按照设计

和监理单位的有关指示和规定，结合现场实际状况，制定针对性的实行方案和施工技术措

施。

副组长（副经理）的职责是迅速组织有关责任部门和抢险队，贯彻、指挥实行应急施

工方案和技术措施。

经理部各部门负责人的职责：组织本部门贯彻应急施工方案和技术措施H勺有关规定。

作业队队长在出现紧急状况后，与技术主管负责组织并带领应急抢险队实行应急处理

领导小组确定的施工方案和技术措施。

医疗救护：在工程辖区范围内，积极积极和地方医疗机构建立联络，在发生紧急状况

时，立即奔赴现场。

抢险队：应急抢险队由作业队长领导，由富有施工经验、具有专业技能、身体健康强

健的中青年职工、管理人员构成。在发生紧急状况下时，根据应急处理领导小组的指令，

立即投入应急抢险施工。

应急处理程序

应急处理程序见图。

图应急处理程序图

人员培训、应急材料和设备的储备

人员培训

对参与本工程施工的人员进行安全风险防备教育，提高对突发事件日勺应对和处理力。

在技术交底的基础上，抢险队必须提前学习应急预案的方案、措施、处理程序等。熟悉各

类设备的关键关键部分的作用、安装位置。学习有关工程施工日勺安全知识，纯熟掌握迅速

拆解设备日勺措施。

7.332应急材料和设备的储备

根据本工程特点状况应储备管材和钻孔设备、高压力注浆设备、通风机、大直径通风

软管、防爆电缆、6200〜0300焊接钢管、钢木支撑、方木等。

安全专题资金使用措施

安全生产费按国家和铁道部有关规定执行，建立专用帐户，实行专款专用。根据本工

程实际状况，制定专款专用使用计划根据工程进展及现场日勺安全施工规定，及时调查和贯

彻专款使用计划；如有不可抗原因，导致安全防护费用的增长，则按实际状况由工程款增

长此项费用的比重，以保证工程施工安全。

8文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成

立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运送到平常生活文明均设专

人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人

注意，共同维护一种文明的施工条件。

文明施工注意事项:

1、清运渣土的