房屋转让合同书

房屋转让合同书

房屋转让合同书「篇一」

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定；承租人经出租人同意，

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

有效。

甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公平的原则，就店面

转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路号的

,转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：乙方应收甲方万元转让费，不另计价。

三、点交日期及地点：双方订定年月_____日为点交日期，并定于

商行现场为点交地点。

四、特约事项：商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不

得置同。

五、木契约一式二份，由甲乙双方各执一份为凭。

甲方:

乙方:

房屋转让合同书「篇二」

甲方（转让方）：_____身份证号：______

乙方（受让方）：身份证号：

甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套（含附属

物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权

利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵

守、执行：

一、所转让房屋的基本情况。

甲方获批的经济适用房为南宁市小区______栋单元号房，

房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为m2（最终以房产证为

准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与

开发商签订的《购房合同》约定为准。

二、转让价款。

1、甲方所购房屋单价为元/m?,总价为元整，甲方同意按照此单

价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整（此款不

在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当H支付。

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求

时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支

付。

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买

卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的

票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开发商交时通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的

《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同

约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方

获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一

切手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起

5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙

方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等

费用由乙方承担。

五、特别约定

一、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为

共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

二、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因

被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。

三、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产

抵押给乙方，甲方应予办理。

四、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开

发商协调解决或自行解决。

五、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方

有优先购买权。

六、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙

方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

六、违约责任。

1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退

回交纳的所有款项（包不已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税

费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并

向乙方支付违约金万元。

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价

款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权

解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的

差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。

三、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或

有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。

四、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙

方自身承担。

五、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的

《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影

响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

六、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋

总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方

有权解除本协议，没收乙方所交款项。

七、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠

正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。

七、其他约定。

、本协议双方签字之口起生效。

二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

______年______月______日______年月日

房屋转让合同书「篇三」

售房人（以下简称甲方）：

购房人（以下简称乙方）：

签订地点：

签订时间：年月日

根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋转让相

关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人座落在房屋转让（口、买卖；口、赠予；口、交换；

口、）给乙方。房屋建筑面积平方米，阁楼面积平方米，车库面积平方米，房

屋所有权证编号：；国有土地使用权证编号：。甲方出售房屋已征得房屋共有人

（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同

意购买上述房屋。

第二条房屋成交价格为人民币元（大写）。

第三条付款形式：乙方于年月日前给付甲方购房定金元;于

年月口前付清余款元。

第四条房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。

第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于

年月

日前办理房屋过户手续C相关税费（口、由甲、乙双方按规定各自承担；口、甲

方承担；

口、乙方承担；口、。）

第六条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价

缴纳。

第七条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲

方负责清理，并承担民事责任。因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若

致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

第八条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向甲方支付逾期

违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违

约金。

第九条其他约定事项：

第十条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。

本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书i式三份，甲、乙双方各执一份，房

产交易管理部门一份。

甲方：身份证：乙方：身份证：

配偶：身份证：配偶：身份证：

共有人：身份证：共有人：身份证：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

房屋转让合同书「篇四」

甲方（转让方）：

甲方1:地址，身份证号码:

甲方2：_—,地址，身份证号码:

甲方3：,地址，身份证号码:

甲方4：____,地址，身份证号码:

乙方（受让方）：，地址，身份证号码：

丙方（担保方）：,地址，身份证号码：

乙方拟受让甲方所有的位于____的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、

《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共

同遵守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。

2、该宅基地及地上房屋原属于所有。

二、产权转让

1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋

的产权永久转让给乙方。

2、转让款为币万元（大写万元），转让款应支付给甲方

1O

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金______万元于年

______月______日前支时（定金转作转让款），剩余款项_____万元于

年______月______日前支付；

2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

户名:

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，

每逾期一日应按协议总金额1%0支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。

五、征收补偿

1、如果以后征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于

补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等

等）、产权置换的房屋等，均属于乙方所有；

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款

转付给乙方；

3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙

方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；

4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从村

委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋

市场价值的款项。

六、特别约定

1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继

承人等其他后人有效；

2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出

解除本协议并要求收回土地和房屋；

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取

的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失

的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协

议所涉转让款外，还应校当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；

2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向乙

方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合办

理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的

约定转让给乙方；同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助处

理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿；

3、关于本协议项卜甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连

带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任;

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙

方所在地审理。

5、本合同一式份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

丙方（签名）：

—年—月—3

房屋转让合同书「篇五」

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：

甲、乙双方及家庭成员共同协商，甲方同意将位于

宅基地面积：—mV平方米），一并转让给乙方永久使用。其房产证号为：

:国有土地使用证号：。达成如下协

议：

1.乙方一次性付给甲方房屋宅基地款—X元（X万X仟x元整）人民币；

2.此协议甲、乙双方签字申效后，所产生的有关税、费由乙方自行承担；

3.此协议甲、乙双方签字申效后，甲方将房屋产权证、国有土地使用证一并

交予乙方保管；

4.甲方无条件协助乙方在办理两证过户手续中提供相关证明、材料；

5.乙方在房屋改造中涉及到纠纷问题，甲方无偿要给乙方协调处理;

6.甲方同意乙方暂扣—x元（x仟元整）人民币，用作甲方协助乙方办理两证

过户手续的保证金，手续过户后一次性退还；

7.此协议甲、乙双方签字后申效，此协议一式两份，双方各持一份。甲方签

字：

乙方签字：

20—年月日

房屋转让合同书「篇六」

转让方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一•套房

屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

一、转让房屋的基本情况：该房屋位于,建筑面积平方米（包

括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，未曾

装修。

二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币）万元整，大写

（人民币）_______元整。

三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方

交付房屋钥匙同时，乙方应支付购房款（人民币）元，大写（人民币）

______元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况

符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归

乙方行使。

五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时

该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和

其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该

转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协

议书具有同等法律效力。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方

协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双

方签字之日起生效。

甲方：

乙方:

见证方:

签订日期：一年一月—日

房屋转让合同书「篇七」

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在乌拉特中旗海流图镇惠民小区(旧蒙中院)17号楼3

单元502室(建筑面积50。4平方米，购房编号：)房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写：()元即人民币小写：()

兀。

三、转让金全部款额分三次付清，乙方在签订本合同时.，支付转让金：()

元，第二次支付时间为20xx年元月前支付：()元。第三次支付时间为甲方将房

屋产权变更在乙方名下，交产权证时付清氽款即()元。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的购房手续。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

六、甲方应在签订本合同的同时将该房产钥匙交付乙方；乙方拿到钥匙后即为

该房产的所有人即承担今后的一切费用(如：水电费、物业费、供暖费、等).

九、本合同签订后，如一方反悔，该方应向对方支付一万元的违约金。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如有变更需

双方协商解决。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

_________年—