房屋抵押合同书集锦（22篇）

房屋抵押合同书集锦（22篇）

房屋抵押合同书集锦篇1

抵押人：（以下简称甲方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

抵押权人：（以下简称乙方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理口抵押权注销登记口

最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记口

抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。

第一条抵押登记情况

1、所有权证书或证明情况：

口房屋所有权证号：_________________

口房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：

2、他项权证书或证明情况:

□房屋他项权证号：

口房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）:

3、抵押房屋坐落：__________________

4、抵押房屋建筑面积：

第二条注销原因

口担保的主债权已消灭

口抵押权已实现

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记

机构申请办理口抵押权注销登记口最高额抵押权注销登记□预购

商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。

除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如

有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他

1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同

等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本

协议为准。

2、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）:

代理人：代理人：

年月日年月

日

说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

2、口处由甲、乙双方勾选确认°

房屋抵押合同书集锦篇2

抵押人：（以下简称甲方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

抵押权人：（以下简称乙方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高

额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权

预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。

第一条抵押登记情况

1、所有权证书或证明情况：

口房屋所有权证号：__________________

口房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：

2、他项权证书或证明情况：

口房屋他项权证号：__________________

口房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）:

3、抵押房屋坐落：__________________

4、抵押房屋建筑面积：

第二条注销原因

口担保的主债权已消灭

口抵押权已实现

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记

机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购

商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。

除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如

有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他

1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同

等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本

协议为准。

2、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

代理人：代理人：

年月日年月

日

房屋抵押合同书集锦篇3

房屋抵押合同书

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原

则，经协商一致，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押

合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于

的一处房产。（面

积：产权证号：

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方

需向乙方支付的40万（大写：肆拾万元）人民币房款和利息及违约

金19万（大写：壹拾玖万元）人民币和实现债权的费用。

第三条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第四条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议°

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第五条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管

不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认

可的新的抵押财产，

2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

第六条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第七条本合同由甲、乙双方签字，自主合同生效之日起生效。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方

年月日年月日

房屋抵押合同书集锦篇4

甲方（抵押方）：

乙方（付款方）：

甲方将位于包头市家园区号楼单元号的房屋有偿抵押给乙方,

双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以

便共同遵守。

一、甲方抵押的房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区号楼

单元号（房屋产权证未办理，住房面积为平方米，）甲乙双方对抵

押房屋及位置已确认，且无异议。

二、该房屋抵押价格为（小写：）

乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述

房屋及相关票据原件交付给乙方使用。

三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记

手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。

四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵

押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交

付后所发生的债权债务由乙方承担。

五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须

承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的

100%的违约金。

六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移。

七、本协议未尽事宜，甲、乙双方签字后生效。

八、本协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。

甲方签字（指纹）

抵押方签字（指纹）

乙方签字（指纹）

保证人签字（指纹）

证明人签字（指纹）

年月日

房屋抵押合同书集锦篇5

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原

则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同

以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于神木县单家滩村公路西侧

的三层独院一套（小产权）。

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方

向乙方借款总额人民币705280元，每月还乙方银行本息壹万捌仟

伍佰陆拾元整人民币，共计叁拾捌个月还清。

第三条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项

下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第四条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者

变更合同其它条款，应经抵押人同意尹达成书面协议C

第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所

延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以

偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还

有余的，乙方应退还甲方。

第六条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还

借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵

押登记。

第七条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第八条违约责任

1、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下

贷款本息，并可要求甲方支付人民币壹拾离元违约金。

2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

3、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付人民币

壹拾离元的违约金。

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合

同生效之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年

月—日

房屋抵押合同书集锦篇6

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就

下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）坐落于，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权权

证号为，丘号为（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房

屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种人民币）（大

写）元，（小写）¥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款

或

在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种人民

币）：（大写），（小写）¥元房价款的支付方式和支付时间为：

1、

年月日前现金支付房款元（¥）2、乙方领取房屋所有证

时现金支付余款元（¥）

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的

万分之支付违约金.

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过

元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收

房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占

总房价款百分之的违约金。

第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方

应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和

相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支

付违约金。

甲方：乙方：日期：一年—月—日

房屋抵押合同书集锦篇7

抵押人：（以下简称甲方）

住所地：________________

抵押权人：（以下简称乙方）

住所地：________________

甲、乙双方方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，

为担保丙方所欠债务，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法

律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保（抵押权人）与（主合同债务人）于年月日

已达成的《借款合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以

其拥有所有权的位于区路号号楼单元室，房产证编号为京权

证朝私字第号房产（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，

作为履行该主合同的担保。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利

息，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方方特别声明，本合同的效力独立于主合同，

主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费

用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后五日内，甲、乙双方持本合同及全套

该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出

租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转

移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担

责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履

行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金

的利益有对抵押物的优先受偿权。

第九条处分抵押物的价款不.足清偿的，乙方有权另行追索C

第十条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十一条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证

如下：

（一）甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事

实之处；

（二）甲方在管理抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该

抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法

律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，

甲方保证在五日内以书面形式通知乙方。

第十二条抵押权的撤销：甲方已按合同约定的方式和期限清

偿了债务或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押

权自动撤销。

第十三条甲方未依约清偿债务，乙方有权依法定方式处分抵

押物。

第十四条违反本协议的约定，构成违约行为。甲方应承担违

约责任，赔偿乙方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期

利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。

第十五条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决C

在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向乙方所在地人

民法院起诉。

第十六条本合同双方自愿向公证机关申请赋予本合同以强制

执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主

合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人（抵押权人）

有权宣布贷款提前到期的情况时，径直根据公证机构出具的执行

证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先

于通过诉讼方式解决争议的条款。

第十七条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，该补充

协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第十八条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产

管理部门登记之日起生效。

第十九条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，登记机关

存档一份，均具有同等法律效力。

甲方___________

乙方___________

—年月日

房屋抵押合同书集锦篇8

抵押权人名称（以下称甲方）：

抵押人名称（以下称乙方）：

为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙

方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受

乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿

还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况

见本合同所附房屋所有权证。

第二条本合同项下抵押房屋共作价一-（大写）元整，抵押率

为百分之，实际抵押额为元整。

第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、

违约金、以及实现债权的各项费用。

第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设

定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借

款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物

的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。

第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保

养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。

第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少,

应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方

提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，

甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。

第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙

方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征

得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担

责任。

第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受

益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借

款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。

抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中

断，甲方可以代替乙方投保，保险费月由乙方承担，保险权益属

甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三

人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于

向甲方提前清偿所担保的债权。

第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押

房屋：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息

或所延期限已到仍不能归还借款本息的；

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;

处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费

用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有

余的，甲方应退还给乙方C

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协

议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条违约责任

1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放

的借款本金及利息或行使抵押权。

2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。

甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项

下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。

3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔

偿。

第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用

由乙方承担

第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。

第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管

局报抵押存档二份。

抵押权人名称（甲方）：抵押人名称（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

房屋抵押合同书集锦篇9

甲方（抵押方）：

乙方（付款方）：

甲方将位于包头市万水泉民馨家园区号楼单元号的房屋

有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同

订立如下协议，以便共同遵守。

一、甲方抵押的房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区号楼

单元号（房屋产权证未办理，住房面积为平方米，）甲乙双方对

抵押房屋及位置已确认，且无异议。

二、该房屋抵押价格为（小写：）

乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述

房屋及相关票据原件交付给乙方使用。

三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记

手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。

四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵

押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交

付后所发生的债权债务由乙方承担。

五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须

承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的

100%的违约金c

六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移。

七、本协议未尽事宜，甲、乙双方签字后生效。

八、本协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。

甲方签字（指纹）

抵押方签字（指纹）

乙方签字（指纹）

保证人签字（指纹）

证明人签字（指纹）

年月日

房屋抵押合同书集锦篇10

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原

则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同

以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于

的一处房产。（面

积:,产权证号：

____________________________土地使用权证号：

____________________________）

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方

向乙方借款总额人民币元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房

产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时

接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项

下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者

变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所

延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还

借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵

押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管

不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认

可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下

贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的

违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同

项下贷款总额万分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生

的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合

同生效之日起生效。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年

月—日

房屋抵押合同书集锦篇11

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保年一月一日签定的（以下称

主合同）的履行，抵押人（以下简称日方）愿意以其有权处分的

房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分

了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房

地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订

立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街

（路、小区）号栋单元层户号，其房

屋建筑面m2,占地面积m2o

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限自年月至

年—月—o

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根

据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）:

（大写），（小写），抵押率为百分之。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误

造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用O

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有

保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检杳监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产

原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件

的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地

产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无

效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵

押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同

条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面

协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商

办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成

仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须

及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁

受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙

方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,

乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还

给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市

房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处

执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方（签章）:

乙方（签章）:

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

房屋抵押合同书集锦篇12

（抵押登记专用）

抵押人：（以下简称甲方）

地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友

好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情

第二条抵押详情

第三条特别约定

1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主

债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方

另行约定。

2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、

准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不

实的法律责任。

3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可

通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第四条其他

1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）授权代理人（签

字）：或授权代理人（签字）：

年月日年月日

主债权和房屋最高额抵押合同

（最高额抵押登记专用）

抵押人：（以下简称甲方）

地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友

好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情

第二条抵押详情

第三条特别约定

1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主

债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方

另行约定。

2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、

准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不

实的法律责任。

3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可

通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第四条其他

1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）授权代理人（签

字）：或授权代理人（签字）：

年月日年月日

房屋抵押合同书集锦篇13

合同编号：

抵押人（下称甲方）_______________________________

抵押权人（下称乙方）_______________________________

鉴于债务人与乙方于年

月日签订了《》（下称

主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自

愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。

甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产区坐落房地产

房屋结构名称房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方

米）用地总面积摊土地面积权证号（平方米）（平方米）建筑总楼

层抵押楼层使用性质东：房地产状况四至西：以下栏目仅供在建

工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》

编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣

工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房产面积（平方米）

抵押房产分土地使用所有权人小区街（路）号（附号）栋单元楼

号

第二条本合同担保的主债权种类：

______________________________;币种:;数额:

大写元，小写元。债务履行期

限：自年月日起至年月日止。

第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）O

第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵

押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并

随时接受乙方的检查监督。如抵押房地产人为毁损、灭失以及发

生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复

抵押房地产，或在天内重新提供相应的经乙方认可的其他等

值抵押物。

第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权

万元，占主债权—%,及由此产生的附属债权。

第六条本合同抵押期限按下列第种方式约定：

1、自抵押登记之日起至年月E止；

2、不作约定。

第七条本合同自签字之日起押登记。天内，由甲乙双方共同

到该房产管理登记机关办理抵押登记。

第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时

书面告知乙方，并按下列第种方式执行：

1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登

记机关办理变更抵押登记手续；

2、甲方以拆迁受偿价款偿付乙方在本合同担保范围内的主债

权及附属债权。

第九条抵押房地产的转让按下列第一种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行

转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；

2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方

并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指

定的机构提存。

第十条抵押房地产的再抵押按下列第一种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；

2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告

知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超

出余额部分的%o

第十一条抵押房地产的出租按下列第一种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；

2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租

人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。

第十二条本合同其他约定按下列第项执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损

其价值，或改变其用途；

2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合

同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第一种方式解

决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、向乙方工商登记地的人民法院起诉。

第十四条本合同由甲乙双方于年—月一日在

签订；自抵押登记之日起生效。

第十五条本合同一式__份，甲乙双方各执一份，登记机关

存一份c

甲方（章）：

住所：

法定代表人（签章）：

房屋抵押合同书集锦篇14

抵押人：

抵押权人：

为确保年—月一日签定的（以下称

主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地

产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其

权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵

押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订

立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街

（路、小区）号栋单元层户号，其房屋

建筑面m2,占地面积m2o

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限自______年一月至

年一月—o

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据

主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：

（大写），（小写），抵押率为百分之

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误

造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵

押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提

供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上,

乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地

产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无

效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵

押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同

条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面

协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商

办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成

仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须

及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁

受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙

方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,

乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给

甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理

部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执

一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它

事项：甲方（签章）：

抵押人：

抵押权人：

时间：

房屋抵押合同书集锦篇15

哈房抵字第号

房地产抵押合同

哈尔滨市房地产市场管理处监制

说明

一、本合同只作为房地产抵押担俣使用。

二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不

得涂改。

三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。

四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。

五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、

拾。

六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处

可空缺。

抵押人：

抵押权人：

为确保年一月一日签定的（以下称

主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地

产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其

权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵

押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订

立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街

（路、小区）_____号栋单元层户号，其房屋

建筑面m2,占地面积m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限自年_月至

年—月—o

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据

主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：

（大写），（小写），抵押率为百分之

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误

造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有

保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产

原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件

的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

房屋抵押合同书集锦篇16

抵押权人（以下称甲方）：住所：

抵押人（乙方）：住所：

乙方为担保甲方与乙方之间于年—月—日所签订

的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自

已享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年—月

日甲方与有限总公司签订的协议书规定的—有限

总公司应支付的一万元补偿款，其支付期限分别为年—月

_日支付一万元;年月_日支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作

—有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，

属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证

号O

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与有限总公司履行义务承担责

任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现

抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使月抵押的房产。如抵押人的

行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵

害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房

地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并

向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方

各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民

法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关

机关登记备案。

甲方：乙方:

代表:代表:

年月日

房屋抵押合同书集锦篇17

甲方：

乙方：__________________

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原

则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同

以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位亍神木县单家滩村公路西侧

的三层独院一套（小产权）。

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方

向乙方借款总额人民币705280元，每月还乙方银行本息直万捌仟

伍佰陆拾元整人民币，共计叁拾捌个月还清。

第三条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下

抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第四条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者

变更合同其它条款，应经抵押人同意尹达成书面协议。

第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所

延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以

偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还

有余的，乙方应退还甲方。

第六条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还

借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵

押登记。

第七条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第八条违约责任

1、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下

贷款本息，并可要求甲方支付人民币壹拾离元违约金。

2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

3、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付人民币

壹拾离元的违约金。

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合

同生效之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋抵押合同书集锦篇18

抵押权人（甲方）：

抵押人（乙方）：

借款人：

第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款

人提供担保。甲方经审查；同意接受乙方的财产抵押。双方为明确

各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一

致，签订本合同。

第二条：抵押担保保险金额为人民币（大写）¥:整（小写）¥：

元整，抵押地址沈阳市区街（路）号幢号值。抵押期限为，即

年月日至年月日止。

第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地

产抵押登记手续，并办理他项权利证。

第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，

由乙方负责支付。

第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地

产现状的证明（如有无诉讼、查封、出租、抵押等）。并保证该抵

押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。

第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前,

乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重

复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发现乙方

有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及

利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。

第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司

办理投保手续，保险费用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中

优先收回抵押借款及相关费用。如未办理保险，发生抵押物的损

毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲

方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终

止合同并享有对乙方债务的最终索取。

第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告

失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催

收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、

拍卖，实现抵押权。

第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记

后生效。

第十条；本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理

部门备案一份。

第H"一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协

商不成应在甲方所在人民法院起诉。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

房屋抵押合同书集锦篇19

【案情简介】

20_年2月6日，杨乙出具借条向杨甲借款80000元，借条

上载明：“今借到杨甲现金80000。00元正，大写捌万元正。利

息按同期同类银行贷款利率的3倍计算给付。借款人用杨丙的四

列三间一楼一底砖混结构平房（房权地字200900002号）作抵押。

担保人：杨丙借款人：杨乙20_年2月6日”。借款后，未到有

关机关或部门办理抵押登记手续。杨甲后因急需资金周转，多次

向杨乙催收未果，故酿成诉讼。

【意见分歧】

本案在处理中，对借款人用第三人的房屋作抵押，借款人与

担保人均在借条上签字，其将房屋作抵押写入借款合同中，符合

《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当

以书面形式订立抵押合同”和第九十三条“本法所称保证合同、

抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包

括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同

中的担保条款”的规定，系借款合同的从合同中的抵押合同。但

对抵押权是否设立以及抵押合同的效力等问题存在以下四种不同

意见：

第二种意见认为，该案件中用房屋抵押的从合同已成就，因

未办理抵押登记，其抵押合同无效。杨丙在借条后担保人处的签

名行为，视作连带责任保证人来处理。其理由是：1、包括在借款

合同中的抵押合同系三方当事人自愿签订，借款合同合法并生效,

根据合同法合同订立理论，该抵押合同在三方当事人签字之日即

已成立。2、当事人订立抵押合同后，未到法律规定的部门办理抵

押物登记，违反了《中华人民共和国担保法》关于“当事人以本

法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合

同自登记之日起生效.....以城市房地产或者乡（镇）、村企业的

厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”的

规定，其从合同（即抵押合同）无效。忒押合同无效，杨丙在借条

上的签名担保行为，当然不能视其不存在，为保护当事人的合法

财产权益，杨丙在借条后担保人处的签名行为，视作连带责任保

证人来处理。即判令杨乙、杨丙对杨甲的借款本、息共同承担连

带清偿责任。

第三种意见认为，该案件中用房屋抵押的约定系从合同，该

抵押合同自当事人签字之日起即生效。但该抵押行为（即抵押权）

并未成立。其理由是：1、根据物权法原理，以发生物权变动为目

的的原因行为在设立抵押权的情形中，应该依据物权法第一百八

十四条以及合同法的相关规定来判断，即抵押权自合法成立之时

生效。本案当事人订立的抵押行为，违反相关法律规定而未进行

登记，其对房屋的抵押权不成立，更谈不上抵押权的效力问题。

2、抵押权是否成立生效，与抵押合同是否成立生效是两码事，两

者之间没有必然的联系。本案当事人之间在自愿的基础上已签订

了抵押合同，只是没有办理抵押登记而已，但该抵押合同应属有

效成立的合同。

第四种意见认为，该案件中用农村房屋抵押的约定系从合同,

自当事人签字之日起即成立，因其约定用农村房屋抵押的行为违

反法律的强制性规定而无效。依照《担保法》及其司法解释关于

无效担保合同赔偿责任的规定进行处理。其理由是：1、本案中,

包括在借款合同中的抵押合同系三方当事人自愿签订，借款合同

（主合同）合法并生效，根据合同法合同订立理论，从合同订立

形式要件上看，该抵押合同已成立。2、当事人订立抵押合同中的

抵押物，即杨丙的农村房屋，其土地系集体所有，未经批准，属

法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产，当事人之间因

此签订的抵押合同，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民

共和国担保法〉若干问题的解释》第五条“以法律、法规禁止流

通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效”的规

定，该抵押合同无效。3、该抵押合同签订后，未按法律规定及时

到相关部门办理他项权登记手续，案件当事人杨甲、杨乙、杨丙

均存在过错，按照《最