房屋租赁合同集锦五篇

房屋租赁合同集锦五篇

房屋租赁合同篇1

出租方：(以下简称甲方)

身份证号：

承租方：(以下简称乙方)

身份证号：

房屋座落：区楼单元

号房屋使用面积：平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定

遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方

均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得

予调整，每月租金，乙方应于日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

(3)无故拖欠租金三个月以上的

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、

正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

在正常情况下，如因检查不周，维修又及时，以致房屋倒塌，使

乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方

应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的

一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承

租权，但事先应签订协议C

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护

使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯

间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，

防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应

事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负

责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手

续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

⑶撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得

终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾

让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至年月

日止有效。一或份，甲乙双方各执

份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他O

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月―

日房屋租赁合同篇2

甲方（房主）：签名/盖章（红印）

乙方（承租人）：签名/盖章（红印）

一、甲方将的房屋（房产证号：

）出租给乙方作为居住使用。

二、租期六个月，从年月日起到

年月日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币元整（包括物管费和每月数字电

视费）大写：（元整）。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如

有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三

方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收

回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况

下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另

要支付违约金给甲方。

3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由

于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必

须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,

如果所租房内的.所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证

金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方

将收回房屋。

七、设施、设备清单

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为

本合同的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违

约金金额为人民币元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金

外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种赛用所有

应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款

十、本合同式份，每份______张页，甲乙

各方各执份。

本房屋出租期限到年月日止，届时甲方

将收回自用。

甲方：签名/盖章（红印）

乙方：签名/盖章（红印）

日期：年月日即日生效房屋租赁合同篇

3

出租方（甲方）:

地址：

身份证号：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号：鉴于乙方所承包的商铺占用了甲方生活所需的必

经通道，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规

定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条甲方将座落于深圳市房屋（总楼层为层）出租给乙

方使用。建筑面积共计平方米C

第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月至年

月日止。

第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。乙方将出租

房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规

的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防

安全规定。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、

法规的规定。乙方保证在出租房屋使月过程中的行为符合有关法

律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民

币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。乙方应于每月日

前向甲方交付当月租金，支付方式为现金或是银行转账（具体银

行账号见本合同末尾签章处）。

第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方

迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双

方应书面签字确认。

第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地

的使用费、房屋租赁管理费；乙方负责支付出租房屋的水电费、

卫生费、房屋（大厦）管理费。

第八条应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先

行垫支，乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。

第九条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，

可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、

法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项

设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，

并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应

当由乙方承担的各项费用。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的

设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通

知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后日内进行维修；

乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴

证后代为维修。本条维修（包括乙方代为维修）的费用由甲方承

担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部

的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方

拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，

维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改

建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方

可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部

分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关

办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方

并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全

部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第十六条本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自

动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

第十七条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成

甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）乙方拖欠租金月以上；

（二）乙方所欠各项费用达元以上；

（三）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房

屋用途的；

（四）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支

付维修费用，致使房屋或设备严重损坎的；

（五）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋

进行装修；

（六）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。甲方依

据上述情形单方解除合同的.，应当书面通知乙方迁离并交回出租

房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可

不予退还保证金。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成

乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；

（一）甲方迟延交付出租房屋个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继

续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支

付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

（四）未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行

改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方,

及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还保证金、支付违约

金人民币元（大写）以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的,

应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租

房屋继续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。

第二十条本合同终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房

屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲

方可要求乙方支付额外的租金，金额为月租金的。

第二十一条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金

额为：拖欠日期乘以月租金%0o

第二十二条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应

向甲方交付违

约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月（日）人民

币元（大写）。

第二十三条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损

失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。

第二十四条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商

解决；协商解决不成的，可选择以下第种方法解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉。

第二十六条本合同一式五份，甲乙双方各持两份。

第二十七条本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）:

联系电话：

银行帐号：

年月日

乙方（签章）：

联系电话：

银行帐号：

年月日房屋租赁合同篇4

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共

层；出租包含附属建筑物.

第二条房屋用途。

该房屋用途为.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期

前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没

有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方

负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由

乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三

包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规

定并承担全部责任和服从甲方监督检杳C

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的.费用：

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押

金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续

租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙

方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力C

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表

状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现

为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙

双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份,

甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）身份证号：身份证

号码：电话：

电话：账号：

一年—月—日—年—月—日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

代理人：代理人：房屋租赁合同篇5

一、有效房屋租赁合同纠纷的处理

(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付

滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同

约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金

融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

(二)合同解除时有关问题的实体史

1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出

租人有权要求解除合同：

(1)承租人欠租超过合同约定期限；

(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上；

(3)承租人未经出租人同意擅自转租的；

(4)承租人擅目改变房屋结构或约定用途的。

出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：

①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的；

②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实

现合同目的的；

③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证

房屋安全的；

④租赁物危及承租人的安全或健康的。

此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方

协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。

二、无效房屋租赁合同纠纷的处理

（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出

租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使

用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合

同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效

合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进

行处理：

1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会

公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库；

2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要

求返还。

（二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装

修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出

租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按

过错责任比例予以分担。

美国房屋租赁的法律常识21问

自20_年以来，中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均

增长速率，在20_-2014学年中有274439名中国学生被美国高校

录取，国外高校提供的宿舍非常有限，这就需要留美学生自己租

赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方，不熟悉美国当地的

规定和法律，在租房子的时候常遇到很多问题，笔者就整理了关

于美国房屋租赁的相关法律常识问答。

1.在美国租房子，是否一定需要签合约？

租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长

期租约通常要求是书面的才具法律效力。

口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲

推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，

经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。

书面合约：一定要仔细阅读，因为有时租约会有特别的规定

或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填

写完整。签字之后，你有权索要一份副本。

租房时，向房东或其经纪人索要房东的名字，地址和电话。

遇到紧急情况或需要房东修理时，可以及时通知房东或其代理。

房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。

2.是否所有租屋合约都一样？

不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约

(LEASE),二是每周或每月的短期租约(RENTALAGREEMENT)。除非

你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约

期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走C

短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你

离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加

租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租

客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约

居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书

面通知；如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。

除非双方均同意其它的期限。

如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒

贩毒等，房东可给你三天的提前通知，要求你马上缴租或停止所

有非法活动，如果租客未交租或继续从事非法活动，房东可以在

三天后可以到法院申请驱逐令。

3.合约看起夹像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面

合约吗?

不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约

表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。

只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去

双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地

方注明各自的姓名缩写。

如果合约说房子各项条件良好，而你未有机会检查，你可以

在该条边上注明“有待检查”o很多人都是直接从网上下载打印

合同，其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这

些已经过时或者违法的条款所制约。例如，合同可能会说如果你

因为建筑物没有按时维修而受伤，房东不负责。但是这样的条款

在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金

中扣除维修费用，但事实上，如果你通知房东维修而他们置之不

理，你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理赛用。

4.我和房东签了一年的合约，但生了二个月就不想住了，能

退吗？

一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客

就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求

租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努

力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期

间的租金。

5.除了合约之外我还需要支付其它费用吗？

在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支

付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。

除要求支付租金外,房东可能要求押金(SecurityDeposit)o

押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客

搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费

用C

当你搬走前，你可以请房东检查房子，如果有问题你自己先

修理好，这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，

则不适用以上情况。

你搬走的三个星期之内，房东必须返还押金或者给出解释为

何不能返还，以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还

余额。同时，加州对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押

金不应超过2个月的月租，对有家具的房屋，则不应超过三个月

的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，如果是现金，

请索取收据。

6.我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金,

房东可以要我负责吗？

可以的，如果你是租约的共同签署人的话。

7.我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走

而不再付租金，房东可以要我们二位负责所有的租金，这样做合

法的吗？

这样做是合法的，房东可以要求任何一位签约的人士支付全

部的所有租金。

8.我的租约到期，如果没有续签会怎么样？

租约可能对此有规定，例如合约是否会自动续约。但是这类

条款如果不是以8号粗体字出现在合约内，则可能被视为无效。

如果合约没有此类条款，但是如果你按月付租而且在租约满后房

东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约延续。如果房

东不接受你的租金，你则需要搬离。如果是长期租约而双方没有

续签，此合约就会变为每月的短期租约。

9.房东有哪些权利？

房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用

所租用的房屋，例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养

动物，租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定，房东有权

请你搬走，如果你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱赶你。房东

也可以规定房客的人数。此外，房东有权变卖房产。如果房子被

卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东

或者退款给你。

10.租客有什么权利？

分租或转租：你可以转租或分租，除非合约禁止你转租或分

租。如果合约禁止，你可以和房东商量，房东可以书面同意。如

果承租者造成房屋的损害，你需要付赔偿责任。

调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制，规定屋主涨租金

的幅度。但是，大部份城市都允许房东与房客自已商定。

居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的

房子变得不适合居住，你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租

金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住

期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括：漏水，破损的窗户；房

子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足；没暖气；电

路系统故障；房子地面或建筑不卫生；嶂螂和老鼠为患；没有足够

的垃圾桶等。

最常见到的是，当地市政府的卫工部门或房屋安全检查部门

因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。

11.房子的修理谁来负责？

一般来说，谁损坏，谁负责。如果不是被你损坏，则通常由

房东负责。提出修理的最好时机是签约后，但搬进来之前。你可

带上你的朋友一起视察房子，发现损坏可当场向房东提出或是拍

摄照片，你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式

提出，并注明日期，自己保留证据。

12.如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗？

可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地

市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠，你可致电城

市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部

门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东

还未改正，你可以透过法律途径来保护自己的权益。

13.除了投诉房东以外我还可以做什么？

你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能

以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账

户，这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何，你该书面

通知房东，向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间

进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它

房客有同样的问题，大家可以一起讨论，再向房东提出。如果你

是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

14.房东可以未经我同意进入房子吗？

可以，但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水

满溢，房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是

非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须

是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房

客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬

走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。

15.我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗？

一般不会，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任

何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，如

楼梯，停车场，游泳池等公共场所发生的.人体伤害案件，而不负

责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件，应到银行申请保险

箱，将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内C如有必要，

租客也可以购买租客保险(renterinsurance).

如果租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应该作出

赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷，租客可

以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内

的所有财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间(除录影机

或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定

日期)。

请注意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有需要，请购买

租客保险。

16.房东可以上法庭要求驱赶我吗？

可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房

东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询

律师。

如果房东要驱赶你，他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程

序如下：当你收到房东的逐驱通知书，你可以与房东协商自动搬

走，如果你在三天内没有达成协议，房东必须向法院提供正式的

驱逐令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回

应并出庭应诉。如果你未按时回应，房东