房屋租赁合同

房屋租赁合同精华

房屋租赁合同精华1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成

如下协议：

一、甲方将完全属于其所有权的幢单元号房屋，面积为

m2,楼室厅，租给乙方作为使用。并附设施（,水、电、煤气、

有线电视、太阳能、）o

二、乙方的租房期为年月日起至年月日止，为期年

（月）。

三、租金每月元，按支付，合计人民币元（大写：），乙

方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。

乙方交纳租金押金元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏

并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所

有费用及相关手续后，本协议自动解除。

四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水

费、电费、物业管理费元/月，有线电视费元/月，乙方须按时

交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承

担。

五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损

坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自

改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进

行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的‘原

则办理。

六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，

如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金；如乙方违

约，甲方不退还乙方押金。

七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，

一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执

行。甲方所有房内物品和配套设施一尹租赁费乙方使用，乙方应

尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承

担。

八、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与

甲方协商，并交清租金;若乙方不再续租，须交清租房期间的所

有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，

由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋

另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担

任何责任。

九、补充协议：

十、交房确认：水表数：冷：吨、热吨；电表数度;煤气

立方；

十一、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效

力c双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院

提起诉讼。

甲方签字：

乙方签字：

签约日期：

出租房屋补充协议

根据甲方（出租方）及乙方（承租方）于签订的“租房协议

书”，经甲乙双方协商一致，签订以下补充协议：

房屋地址：

1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定；

2、居住人数不得超过两人（租赁期任何时段）；

3、居住者年龄不得超过七十岁；

4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、

体育活动、教学教育等经营性活动;

5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理

规定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规

定的活动；如若违反，则乙方承担全部责任；

6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫

生；

7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋

物管公司同意。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方

或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

8、乙方租住期间，如房屋、家具、家电发生损害的，则由

乙方负责赔偿、承担维修费用（正常拆旧的除外）；

9、因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、燥气设

施、设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失;如因此

原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部

责任；

10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注

意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害

的，有乙方承担全部责任；

11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而

造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任；

12、租赁期间承租人不得转租房屋。

13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂

物，否则视为乙方违约。

14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙

方在租赁期间的一切财物均自行妥当俣管，发生遗失均与甲方无

关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，

须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的

房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由

此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。

出租人（甲方）：

身份证号码：

承租人（乙方）：

身份证号码：

一年—月一日房屋租赁合同精华2

出租方（以下称甲方）：______

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于宁波市郭州区横溪镇

号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年一月―

日起至年—月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅目将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金

元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享

有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协

商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币,大写:万

________仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年

支付一次，并必须提前一个月时间，于年月

日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖

欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协

商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为

度，电表底数为度，比度数

以后的费用由乙方承担，直至合同期满）C

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房

屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设

备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同上新的

房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租

人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三

方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲

方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，

享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合

同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违

反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的.视为违约，应支付违

约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或

赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：__________________________

承租方（盖章）：__________________________

法定代表人（签字）：__________________________

法定代表人（签字）：__________________________

联系电话：_________________________

联系电话：_________________________

联系地址：_________________________

联系地址：_________________________

身份证号码：

身份证号码:

日期：—年—月—日房屋租赁合同精华3

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房

地产法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》及《鞍山市城

市房屋经营性租赁管理办法》的规定，为明确出租方与承租方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将区路号建筑面积行结构的房屋。出租给

乙方用于使用。

第二条租赁期限

年月日至年月日。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房

屋；

1.承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的'；

3.承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月；如

承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出

租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍

继续出租房屋的，承租方享有优先权出租方有下列情形之一者，

承租方有权终止租赁关系：

1.出租方未按合同约定履行房屋维修责任的；

2.出租方不按合同规定乱收租金的；

3.出租方无理要求或干扰，妨碍承租方正常经营活动的。

第三条租金或租金的交纳方式及税费

1.年租金元，租金交纳方式：

2.按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发《房屋租赁

证》一次。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人房屋及其设备应每隔月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使

用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，承租人付出的修缮

费用充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

L如果出租方将房屋所有权转移时，合同对新的房屋所有者

继续有效。

2,出租人出卖房屋，需在三个月前通知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同

意；出租人应当支付承租人的合同要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求房

屋的，负责赔偿元。

2,出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违

约金元。

3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋时，负责偿付违

约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负

责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，应支付违

约金元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金元;如因此造成承租房屋毁坯的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方

互不承担责任.

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协调解决;协商不成

时，采取下列第()项方式解决：

(1)到当地房产仲裁委员会申请仲裁；

(2)向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及

有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定与本合同具有同

等效力。

第十一条遇有国家动迁本合同自行终止，租赁双方互不承

担经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份、租赁双方

各一份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

地址：地it：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

签约时间：年月日房屋租赁合同精华4

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协

议：

一、乙方租用甲方座落在建筑面积为平方米周年，自本

合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税），每年租金

元（大写：）,租金自合同生效日期起一年一交。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地

使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外

环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙

方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规

定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，

归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施

一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由

甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，

并一次性支付违约罚金万元人民