房屋买卖合同2

房屋买卖合同［精华］

房屋买卖合同1

出售人：

代理人：

买受人：

双方根据《—市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签

订本合同。

1.甲方同意将坐落在—市区（县）街道

（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面

积平方米的'房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建

筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，

每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予

_____%优惠，乙方实付价款（大写）元。

5.乙方要求分期付款，必须征得日方同意。首期付款占应付

款%,计（大写）元。余额计（大写）元，分

年付清，月利率%o,余额款本息共计（大写）,每月月

底前交付（大写）一元，最后在年月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收

取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用

费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，

多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代

理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、

县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的39；购

房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房

屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登

记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权

证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲

方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）,提取维修

费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高

层住宅给预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责

修理房屋的共用部位和共用设施。

1.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或

搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

2.乙方保证遵守国家和本市有关二地、私房、建筑管理等的

各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织

交纳管理费用。

3.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，

未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

4.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部

门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方（签章）

乙方（签章）

代表人（签章）

代表人（签章）

—年—月—日

一年一月一日房屋买卖合同2

甲方（出卖人）：

地址：_____________________________

联系电话：身份证号：

乙方（买受人）：

地址：_____________________________

联系电话：身份证号：

第三条房地产权证办理的约定

如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积

极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的

前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1%。向

乙方支付违约金。

第四条价格

暂按《商品房买卖合同》（编号：）记载面积计算，该房屋售

价为每平方米元人民币（大写：），总金额为

元人民币（大写：）o

第五条付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起—日内向甲方支付定金

元整（合同总金额的20%）,定金最终抵作房款。

2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手

续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支

付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。

第六条房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交

付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。

3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。

第七条关于产权登记的约定

甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办

理产权过户手续；如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日

内办理贷款清偿及房产过户等手续。

第八条违约责任

1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债

权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定

金C

2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。

3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自

本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支

付本合同价款1%。的违约金；逾期超过日，则视为甲方

不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：

(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返

还定金。或(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1%。

的.违约金，合同继续履行。

4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最

终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。

5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延

一天按照本合同价款的1%。向乙方支付违约金

6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。

第九条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的税费由甲方承担，

税费由乙方承担。

第十条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人

已经过权利人的授权C

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

第十一条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。第十二条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。

第十三条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后

日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍

其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。

2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订

日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为

不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如

水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否

宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十四条合同的效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日房屋买卖合

同3

售房人（下称甲方）：

身份证号码：

购房人（下称乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关

地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基

础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条、甲方自愿将坐落于的房屋（一下简称该房

屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

第二条、房屋基本情况：产权证号：,所在楼层/总

楼层：/，结构：，面积：

（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实

际测量为准）。

第三条、甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元

整（小写：,该房屋产权过户的相关费用由过户费用按

照相关部门核算为准）。

第四条、付款方式：

1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：

元整）。

2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，

贷款人民币。

第五条、甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期

交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款

的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的

确认不可抗力的.证明方可免除前款责任。

第六条、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关

的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约

责任。

第七条、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由

违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%o

实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第八条、本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若

协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉

讼。

第九条、对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十条、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙

双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，

本合同终止。

甲方（公章）:

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

20_年—月—日

20__年一月—日房屋买卖合同4

出卖方：地址：

____________________________________邮码：_______________

电话：法定代表人：职务：

购买方：地址：

____________________________________邮码：_______________

电话：法定代表人：职务：

分协议书根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在—吉—街—巷一号的房

屋栋间，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

1.2.第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交

付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的%

的交易费承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款—%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体1.甲方是共人,委托

代理人即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是.

第八条本合同经国家公证机关―公证处公证

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，

房产管理局、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：__________

乙方：代表：代表：

年一月一日—年一月一日房屋买卖合同5

卖方：（简称甲方）

身份证号码：,

住所地：,

联系电话______________________

委托代理人：_________________

身份证号码：,

住所地：______________________

联系电话_________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：_________________

住所地：,

联系电话_________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。

协议内容如下：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—的房产（别墅、写字

楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米，包括

房产内装修以及家用电器家具。（详见房屋权证第

号、土地使用证第号，地震后鉴定结论为）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：

人民币元整（大写：

佰拾一万—仟—佰—拾

__________元整）。

第三条该房目前的.产权以及债权状况是：

目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

第四条甲乙双方经协商约定如下事项：

1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向

甲方先支付购房定金人民币元整，甲方同意在收

到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。

2、甲乙双方约定于年月前就房屋买卖签订正式

合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：

（1）、签订正式合同后，由甲方（含房屋共有人）将该房产所

有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进

行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方（扣除已交购房定金）。

（2）、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到

场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证

明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可

先期支付给甲方购房款万_____元（扣除已交定金），待该房产所

有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款元

一次性支付给甲方。

3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。

第五条违约责任

1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付

购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产

交还甲方。

2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不

予退还，同时乙方无条件将代管的该公房产在三日内交还甲方。

本合同一式份。甲方产权人份，乙方份。在履约过程中发生

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方（签字）：_________________

甲方委托代理人：

乙方（签字）：_________________

年月日房屋买卖合同6

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有（房

屋座落：市区街号号楼室，建筑面积平方米）

一、房屋售价：甲乙双方商定价格为人民币一一元（一一万

元整）。

二、付款方式：乙方分一一次用现金支付给甲方房款，第一

次付款定金时间为一一年一月一日，付款现金为人民币一元（一

一元整），第二次预付款时间为一月一日，付款现金为人民币一一

元（一一万元整），第三次付款时间为办理完过户等相关手续后，

付款金额为人民币一一元（一一万元整），三次支付总金额为人民

币一一元（一一万元整）c

三、关于产权办理的约定：过户费用由乙方承担，但甲方要

配合乙方办理相关手续。

四、上述对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违

约方承担违约责任，并赔偿损失、支付违约费用。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起

生效，双方未尽事宜，协商解决。

甲方：

乙方：

签订日期：

签订日期：房屋买卖合同7

卖方：

买方：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，

已依法通过划拨方式取得市______区地块的国有土地使

用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为O

甲方在20_最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为

,现已竣工，取得房屋所有权证，经市房屋土地管

理局审核，准予上市销售，市经济适用住房销售许可证号

为京房内证字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售

该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给

乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为

平方米。二述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

元，价款合计为人民币仟佰拾

万仟佰拾元整元。乙方预付的

定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款

全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在_年月日前将房屋交

付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的

《_____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付

地点：。甲方同意按《建设工程质量管理

办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付

之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业

主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理

公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关

证件共同到市房地产交易管理部

门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳

有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第

二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价

款金额的'万分之向乙方支付违约金。逾期超过日

甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书

面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方

双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙

方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日

乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通

知送达乙方之日起生效c乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另

签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不

可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商

不成的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本

份，房地产交易管理部门壹份，

________________________________________________________________________________________O

甲方：__________

乙方：

法定代表人：

法定代表人：___________

身份证号码：_______________

身份证号码：________________

地址：______________

地址：

联系电话：__________

联系电话：

邮政编码：__________

邮政编码：

代理人：______________

代理人：

联系电话：__________

联系电话：

年月日

年月日

预售登记机关：

经办人：房屋买卖合同8

为了体现对履行合同的担保，以保护守约方的利益，商品房

买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失

的关系，当没有约定违约金时，能够主张赔偿？

违约金是一种责任形式，首先是对守约方的补偿，其次还可

表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可并存。

商品房买卖合同纠纷案违约金数额的确定：一般原则是有约

定的从约定，这是合同自由原则的体现;没有约定或损失额难于确

定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

用法律若干问题的解释》的规定：

逾期付款的，按照应付未付购房款总额，参照中国人民银行

规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布

或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算；

逾期办证的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定

的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对

违约金的'约定并不是绝对的，是依法可作调整的，《合同法》对

此已作明确规定，《司法解释》对违约金如何调整作了进一步的规

定。

在审判实践中应注意的问题：

第一，违约金的调整以当事人的申请为前提，不得依职权主

动调整。

第二，违约金的调整是对数额的调整，而不是对违约金标准

的调整。

第三，对于增加违约金问题，只要当事人约定的违约金低于

造成损失的，就应予以增加，无需审查是否过分低干造成的损失。

对于是否低于造成的损失，应由守约方承担举证责任。

第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否

减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损

失的30%为标准的，如超出30%,则应认定为过高，应酌情调整到

30%以内；如超出损失但未超出损失的30%,则不认定为过高，无需

调整。一般涉及减少违约金的案件，都是开发商逾期交楼或逾期

办理房地产权属证书的，现就此类案件如何确定损失和如何减少

违约金进行具体阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证

书，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、

收益和处分的权利，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种

方式补救，一般很难举证证实具体的损失额，所以可参照《司法

解释》对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的原则来确定

损失。对于逾期交楼，《司法解释》确定了政府部门公布的租金指

导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两

种标准得出的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响较大，当事

人争议较大，这种情况在市场经济较发达的地区尤其明显。笔者

认为，租金的指导价不能充分体现不同地段不同房屋的具体情况，

而且明显低于未约定违约金情况下适月的法定标准（即中国人民

银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准），明显不公平合理,

有悖市场经济规律，不宜使用，否则会造成有约定不如无约定的

现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作困

难，影响审判效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期

贷款利息的标准确定损失，既符合《合同法》和《司法解释》的精

神，又比较公平合理，是可行的。所以如确需减少违约金，应减

少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计

算。房屋买卖合同9

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

住址：住址：

身份证号码：身份证号码：

工作单位：工作单位：

电话：电话：

就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙双方友

好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权

证号为：。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出

售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用

于出租，租期年月日终止，承租人已

书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房

屋的共有权人，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附

声明附件）

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：o

第四条：房屋实际交付时间

甲方于年月日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，

乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在年月

日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方

承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部

门办理物业交接。

第八条：违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明

文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可

抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋

总价的违约金；如逾期超过天仍无法办理产权过户或甲方违约不

办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并

要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过

户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价的.违约金；如

逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，

甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约

金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应

向乙方交付房屋总价的违约金；如逾期超过天,乙方有

权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不

可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价的违约金;

如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单

方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何

一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起

仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币万元整,

此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，

具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（印）乙方（买方）：

（印）

身份证号：身份证号：

住址：住址：

电话：电话：

年月日年

月日

附：

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方的身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等房屋买卖合同10

出卖人（甲方）：________________

身份证号码：________________

买受人（乙方）：________________

身份证号码：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方

米）

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方

一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该

房屋与他人订立《买卖合同》；

6、违约责任

(1)、甲方应当于20年月日

交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1

天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过—五

一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万

1Tlzo

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的.违约金给甲方。逾期

超过—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

(4)、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如

因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还

乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

(5)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方0

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

(1)、提交仲裁委

员会仲裁。

(2)、依法向一一区人民法院起诉。

8、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力。

9、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：___________

乙方：___________

_—年__月__日

一年一月—日

见证人：—

—年—月—日—年—月—日房屋买卖合同11

本人与年—月—日与贵公司签订了一份商品房

买卖合同，合同号/所购房号为.该合同第一条

明确规定：交房期限为年—月—日前，交房条件符

合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经

综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房C

年—月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的

情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第一条规定，贵司的行

为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的.合

同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商

品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律

效力。

业主签名：

公司签收：

日期：_____

日期：房屋买卖合同12

卖方：（简称甲方）

身份证号码：

地址：_________

买方：（简称乙方）

身份证号码：

地址：_________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条、合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在

省市区。

拥有的房地产（住宅），该房地产

建筑面积为平方米。

第二条、上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整（大写：—

佰—拾一万—仟—佰—拾—元整）

第三条、付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定

在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币—

拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产

权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结

清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一

切交易税费由方承担。

第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第五条、本合同发生争议的,解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则

乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

20__年一月―日

20__年一月一日房屋买卖合同13

原告：,,

族，现就职于,电话:

被告：,地址：市

路号，法定代表人：

,电话：;

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、;

3、o

事实和理由

此致

市区人民法院

具状人：________________

年月

0

附：本诉状一式份房屋

买卖合同14

买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方

（转让方）：（以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房

屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况

L位置：区

2.房屋套型,建筑面积平方米，结构

楼层,用途.

3.该房屋的39；销售价格为每平方米元人民币，总

计房价拾万千百拾

元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》

书证号：_____________________________________

三、房屋四界