个人贷款抵押合同模板

个人贷款抵押合同模板

合同编号：__________

个人贷款抵押合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

第一条贷款金额、用途及还款期限

1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：元整（小

写）：元，用于（具体用途）。

1.2贷款期限为一年，自—年_月_日起至—年_月—日

止。

1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划定期足额偿还贷款本金

及利息。

第二条贷款利率及费用

2.1贷款利率为年利率—%,按中国人民银行同期同档次贷款利

率执行，如遇利率调整，双方可按实际情况协商调整。

2.2甲方应支付借款手续费、评估费、登记费等与贷款相关的费

用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

第三条抵押物描述

3.1甲方将其名下的位于—省—市—区（县）—路—

号一栋—单元一层的房产（房屋所有权证编号：—）作为本

贷款的抵押物，抵押物详细描述如下：

（1）房屋所有权证号：—

（2）房屋坐落：____省____市____区（县）____路____号____栋

一单元一层

（3）房屋面积：一平方米

（4）房屋用途：

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷,

甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。

3.3本合同项下的抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方

承担。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿

甲方欠款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利

率万分之五计算。

4.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还

贷款本息，并有权加收违约金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更、

解除和终止合同。

5.2合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面

协议。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：—年_月_日

合同编号：___________

个人贷款抵押合同

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

鉴于：

3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同,

以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：

【贷款金额】元整）。

1.2本合同项下的贷款用途为【贷款用途】。

1.3本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日

起算。

第二条抵押物的描述

2.2乙方应保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、

冻结等法律限制转让或者设定抵押权的情况。

2.3如乙方在合同有效期内转让抵押物，须事先取得甲方的书面

同意，并依法办理抵押权转移手续。

第三条贷款的发放与偿还

3.1甲方应按照本合同约定的贷款金额、用途和期限向乙方发放

贷款。

3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时偿还贷款

本息。

3.3乙方未能按照约定的还款期限偿还贷款本息的，应按照逾期

还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为本合同约定的贷款利率上浮

【逾期利率上浮比例1%o

第四条抵押物的实现

4.1如乙方未能按照本合同约定的还款期限偿还贷款本息，甲方

有权要求乙方提前偿还贷款本息，并要求乙方支付逾期利息。

4.2如乙方未能按照本合同约定的还款期限偿还贷款本息，甲方

有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价

款优先受偿。

4.3甲方行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，并应通知

乙方。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

5.2在贷款期限内，除非经双方协商一致并书面修改，否则任何

一方不得单方面变更或终止本合同。

5.3本合同在乙方偿还完贷款本息后自动终止。

第六条违约贡任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施实现抵

押权，由此产生的费用由乙方承担。

6.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【甲方名称】

乙方（盖章）：

【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同还款计划表

6.抵押登记证明

7.贷款用途证明文件

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：逾期还款或未按约定的还款方式、还款计

划偿还贷款本金及利息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：违反合同约定的贷款用途，使用

贷款进行其他非约定用途。

3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：抵押物的权属不清晰，存在权

利纠纷。

4.甲方提供的信息不真实：甲方在合同中提供的个人信息、贷款

用途等信息不真实、不准确。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.个人贷款抵押合同：个人贷款抵押合同是指借款人为获取贷款,

将其名下的财产设定为抵押物，承诺在贷款到期未能偿还时，贷款人

可以通过行使抵押权优先受偿的一种合同。

2.抵押权：抵押权是指贷款人依法对借款人提供的抵押物拥有的

优先受偿权。

3.贷款利率：贷款利率是指贷款人提供贷款时:借款人支付给贷

款人的利息率。

4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿

金。

5.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立或者变更的事项，向不

动产登记机构申请登记，使之产生对抗第二人的效力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率万分之

五计算；如甲方仍不偿还，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款

本息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权加收

违约金；如甲方仍不改正，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款

本息。

3.抵押物权属有瑕疵：

解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

如有纠纷，甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。

4.甲方提供的信息不真实：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如

给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

5.其他问题的解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的,

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.个人购房贷款

2.个人经营性贷款

3.个人消费贷款

4.个人应急贷款

5.其他个人贷款需求场景

一、附件列表：

1.个人贷款合同

2.抵押物权属证明

3.借款人信用报告

4.抵押物评估报告

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期偿还贷款本息

2.乙方未按约定用途使用贷款

3.乙方未经甲方同意转让抵押物

4.甲方未按约定发放贷款

5.甲方未按约定提供贷款服务

三、法律名词及解释：

1.个人贷款：指个人在生活、工作、学习等合法需要时，向银行

或其他金融机构申请的贷款。

2.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人转移给债权人的财产。

3.抵押权：指债权人依抵押合同，对债务人或第三人的抵押物在

未偿还债务范围内优先受偿的权利。

4.逾期利息：指债务人未按约定的期限偿还债务，应当按照约定

的利率支付的利息。

5.违约行为：指债务人违反合同约定的义务行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期偿还贷款木息

解决办法：通知乙方提前偿还贷款本息，并依法采取措施实现

抵押权。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：要求乙方改正，并依法采取措施