个人借款房产抵押合同(2024版)

个人借款房产抵押合同（2024版）

合同编号：__________

个人借款房产抵押合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同

意以甲方名下的房产作为抵押物，签订本合同，共同遵守。

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：

元。

1.2甲方应自一年—月—日起至一年—月—日止，按约定的

还款方式偿还乙方借款。

1.3甲方借款用途必须合法，并用于：o

第二条借款利率及利息计算

2.1本借款年利率为____%,按年计息，甲方未按约定时间还款的,

按逾期利率—%计息。

2.2利息计算方式为：按本金逐月递减计算复利。

第三条还款方式及还款账户

3.1甲方应按约定的还款期限，通过银行转账方式将还款直接划

入乙方指定的还款账户。

3.2甲方还款账户信息为：o

第四条房产抵押

4.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：,房

屋地址：）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。

4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠

纷。

4.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的复印件一份，并协

助乙方办理抵押登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本

金X逾期利率。

5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并

有权要求甲方支付违约金，违约金为本金X违约金比例。

5.3甲方未按约定提供房产抵押的，乙方有权提前收回借款，并

有权要求甲方支付违约金，违约金为本金X违约金比例。

第六条合同变更和解除

6.1本合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得

单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按实际借款时间

计算利息。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同的约定，如发生争议,

应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年_月一日

乙方（贷款人）：

__________年_月_日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同还款计划表

5.房产抵押登记证明

6.还款账户授权书

7.借款用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的还款期限。

2.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符。

3.甲方未按约定提供房产抵押：未将房产抵押给乙方或抵押物权属有

争议。

4.乙方未按约定时间提供贷款：逾期发放贷款超过合同约定的期限。

5.乙方未按约定利率收取利息：利息收取不符合合同约定的利率。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，为资金需求方。

2.贷款人：指乙方，为资金提供方。

3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。

4.逾期利率：指甲方未按约定时间还款时，按年利率加收的违约利率。

5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方及时还款，按逾期利率计收利息,

甚至提前收回借款。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方

支付违约金。

3.甲方未按约定提供房产抵押：乙方有权提前收回借款，并要求甲方

支付违约金。

4.房产抵押登记手续办理缓慢：甲乙双方应提前准备相关材料，协助

办理抵押登记手续。

5.还款账户信息错误或未按时还款：乙方应及时与甲方沟通，核对还

款账户信息，确保按时还款。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款：用于满足个人日常消费需求