拆迁安置协议书照片要求

拆迁安置协议书照片要求1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质。甲方因项目开发需要，拟对XX市XX区XX路段XX地块进行拆迁安置，并委托乙方提供相关照片拍摄服务，以用于拆迁安置协议的附件制作及后续安置补偿的参考。甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，就拆迁安置协议照片拍摄事宜达成如下协议。

甲方在本次拆迁安置过程中，需要拍摄符合规定的安置房屋、周边环境、拆迁现场等相关照片，作为安置协议的附件及补偿依据。甲方委托乙方提供专业的照片拍摄服务，确保照片质量满足协议约定及相关法律法规的要求。乙方需根据甲方的具体需求，按照协议约定的时间和标准完成拍摄任务，并提供相应照片成果。双方通过本次协议的签订，明确各自的权利义务，保障拆迁安置工作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX影像服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX摄影工作室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的专业影像服务机构，具备专业的摄影设备和团队，擅长建筑、环境、人文等领域的照片拍摄服务。乙方在了解到甲方在拆迁安置过程中需要专业照片拍摄服务后，主动与甲方接洽，并根据甲方的具体需求提供了专业的服务方案。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就拆迁安置协议照片拍摄事宜达成如下协议。

乙方将根据甲方的需求，提供专业的照片拍摄服务，包括但不限于安置房屋内外环境、拆迁现场状况、周边配套设施等照片的拍摄。乙方需确保拍摄的照片清晰、真实、完整，符合协议约定的标准和要求，并按时交付给甲方。乙方在服务过程中，需严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。双方通过本次协议的签订，明确各自的权利义务，保障拆迁安置工作的顺利进行。

甲方委托乙方提供照片拍摄服务，是基于对乙方专业能力和服务质量的信任。乙方在服务过程中，需严格按照甲方的需求和时间安排进行拍摄，确保照片质量满足协议约定及相关法律法规的要求。双方通过本次协议的签订，不仅明确了照片拍摄的具体内容和标准，也为后续的安置补偿提供了重要的依据。甲方将根据乙方的拍摄成果，结合拆迁安置政策，对相关人员进行补偿，确保拆迁安置工作的公平、公正、透明。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在拆迁安置协议照片拍摄服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供符合标准的专业照片拍摄服务，作为拆迁安置协议附件及后续补偿工作的参考依据。协议范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方对拆迁安置涉及的安置房屋、周边环境、拆迁现场、配套设施等区域进行照片拍摄；

2.乙方需根据甲方提供的拍摄清单和技术要求，完成照片拍摄、后期处理及交付工作；

3.拍摄的照片需满足清晰度、真实性及完整性要求，并按照协议约定的时间和格式提交给甲方；

4.本协议项下的照片拍摄服务仅限于甲方拆迁安置项目，不得用于其他商业用途。双方通过本协议的签订，旨在通过明确的合作框架，保障照片拍摄工作的顺利进行，为拆迁安置协议的最终达成提供必要的技术支持。

第二条定义

1.**拆迁安置协议**：指甲方与拆迁安置对象签订的补偿协议，照片作为协议附件之一；

2.**安置房屋**：指拆迁后为安置对象重建或补偿的房屋，包括新建房屋及货币补偿对应的产权证明；

3.**拆迁现场**：指被征收房屋及其周边环境的原始状况，用于补偿依据的照片拍摄；

4.**照片拍摄清单**：甲方提供的具体拍摄对象、数量及技术要求的清单，作为乙方拍摄工作的依据；

5.**照片交付**：指乙方按照约定时间将拍摄完成的照片以电子或纸质形式提交给甲方，并经甲方确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照拍摄清单和技术标准完成照片拍摄工作，并对乙方的服务过程进行监督；

（2）甲方需向乙方提供准确的拍摄地点、时间及具体需求，并配合乙方完成现场拍摄前的准备工作；

（3）甲方有权对乙方提供的照片进行质量审核，如照片不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新拍摄或修正；

（4）甲方需按照协议约定支付乙方照片拍摄费用，并确保支付款项的及时性；

（5）甲方需对乙方拍摄过程中涉及的商业秘密和隐私信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确的拍摄清单和技术要求，并有权拒绝不符合法律法规及行业规范的拍摄需求；

（2）乙方需配备专业的摄影设备和团队，确保照片拍摄的质量符合协议约定及相关标准，如清晰度、角度、光线等；

（3）乙方需按照甲方提供的时间安排进行拍摄，如遇不可抗力或甲方原因导致拍摄延期，双方应协商调整时间；

（4）乙方需对拍摄的照片进行初步筛选和后期处理，确保照片的真实性和完整性，并按照约定格式提交给甲方；

（5）乙方有权要求甲方在照片交付前提供必要的配合，如提供拍摄区域的通行许可、场地协调等；

（6）乙方需对拍摄过程中获取的甲方资料承担保密义务，协议终止后需按照约定销毁或返还相关资料；

（7）乙方需保证拍摄照片的原始性，不得对照片内容进行虚假篡改或添加无关信息，否则甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的照片拍摄服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含拍摄、后期处理、照片交付等全部服务内容；

2.甲方应在本协议签订后XX日内向乙方支付总费用的50%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方启动拍摄工作的预付款；

3.乙方完成全部照片拍摄工作并交付给甲方后，甲方应在XX日内支付剩余的50%尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票；

5.如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，且乙方有权暂停或终止服务，已产生的费用甲方仍需支付。

第五条履行期限

1.本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至照片拍摄服务完成并交付完毕之日止；

2.乙方应在甲方支付预付款后XX日内完成所有拍摄工作，并提交给甲方初步照片成果供审核；

3.甲方应在收到初步照片成果后XX日内提出修改意见或确认，如需重新拍摄，乙方应在收到确认后XX日内完成补充拍摄；

4.最终照片交付期限：乙方应在甲方确认初步照片成果后XX日内，将最终照片成果按照协议约定的格式交付给甲方，交付方式包括但不限于电子版光盘或云存储链接；

5.如因甲方原因导致服务延期（如未及时提供拍摄地点、配合不足等），乙方交付期限相应顺延，且乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按约定支付预付款，导致乙方无法启动拍摄工作，甲方应承担违约金人民币XX元（大写：XX元整），且乙方有权解除协议，甲方已支付的款项不予退还；

（2）如甲方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，且乙方有权拒绝交付最终照片成果，直至款项付清；

（3）如甲方提供的拍摄需求违反法律法规或侵犯第三方权益，导致乙方承担相应责任，甲方应全额承担乙方的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等；

（4）如甲方未按时提供拍摄场地或配合拍摄工作，导致乙方拍摄延期，每延期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），且乙方交付期限相应顺延，甲方仍需支付全部服务费用。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按约定时间完成拍摄工作，每延期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），但延期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的50%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）如乙方提供的照片质量不符合协议约定（如清晰度不足、内容失真等），甲方有权要求乙方在XX日内免费重拍或修正，如乙方拒绝或重拍后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）如乙方在拍摄过程中泄露甲方的商业秘密或隐私信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任；

（4）如乙方对拍摄照片进行虚假篡改或添加无关信息，导致甲方与拆迁安置对象产生纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿金、精神损害抚慰金等，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

3.**不可抗力免责**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失，协议可协商解除或延期履行。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力中断等。

不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并在XX日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

2.**责任免除**

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案。不可抗力影响消除后，双方应按照本协议约定继续履行或协商调整履行方式。

如不可抗力导致协议无法继续履行，经双方协商一致，可解除协议。双方应互不追究违约责任，但已产生的费用（如预付款）应按照实际履行情况结算，多退少补。

因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，除本协议另有约定外，双方不相互赔偿。如不可抗力是由第三方责任造成的，责任方应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的直接损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理的基础上进行，双方应积极采取措施达成一致意见。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

2.**调解解决**

如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可向争议解决方式中选择的一种途径解决。

3.**仲裁解决**

本协议双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁产生的费用。

4.**诉讼解决**

如双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容，以减少争议对合作的影响。

5.**法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所地或常驻地不影响争议解决方式的约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**保密条款**

双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。本保密义务在本协议终止后XX年内持续有效。

4.**完整协议**

本协议构成双方就协议事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何其他文件均不构成对本协议的补充或修改。

5.**终止条件**

除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：

（1）一方严重违约，经守约方书面催告XX日后仍未纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（4）双方协商一致终止。

终止后，双方应妥善交接已完成的成果，并结算相关费用，但保密义务、争议解决条款等仍继续有效。

第十条附则

1.**附件**

本协议附件包括但不限于：

（1）《照片拍摄清单》（附件一）；

（2）乙方资质证明文件（复印件）；

（3）甲方付款账户信息。

附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文不一致，以本协议正文为准。

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