民族团结影院的协议书

民族团结影院的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：中国民族团结文化传播有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：北京市海淀区中关村南大街5号国科大厦B座18层1801室

**法定代表人/负责人**：张华（董事长兼总经理）

**联系方式**办公电话）手机）

甲方是一家专注于民族团结文化传播的企业，致力于通过影视作品、文化活动及影院运营，促进各民族之间的交流与理解。基于此，甲方计划投资建设一家以民族团结为主题的特色影院，旨在为公众提供高质量的文化娱乐服务，同时推动社会和谐发展。为实现这一目标，甲方委托乙方提供影院选址、建设、装修及后续运营等专业服务，双方经友好协商，达成以下合作意向。

**协议简介**

近年来，随着我国民族团结工作的深入推进，社会各界对民族文化宣传的需求日益增长。甲方基于国家政策导向及市场调研，决定投资建设一家具有鲜明民族团结特色的影院，以影视艺术为载体，传播民族优秀传统文化，增强国家认同感。乙方作为在影院建设与运营领域具有丰富经验的专业机构，具备项目规划、资源整合、市场推广及日常管理等方面的综合能力。为高效推进项目落地，甲方委托乙方承担影院的全程服务，包括但不限于选址评估、设计施工、设备采购、装修监理、运营管理等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就影院合作事宜达成一致，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。

甲方希望通过与乙方的合作，打造一家集文化展示、娱乐休闲、教育培训于一体的综合性影院，不仅满足公众的文化消费需求，更通过多元化活动促进民族文化的深度融合。乙方将充分发挥自身优势，按照甲方的需求及行业规范，提供专业、高效的服务，确保影院项目符合预期目标。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，后续所有服务内容均以本协议及附件为准，任何变更需另行协商并书面确认。双方将共同推动影院项目的顺利进行，为民族团结事业贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供民族团结影院项目相关服务的具体内容与标准，确保影院项目按照既定目标顺利实施，最终建成一家具有显著民族团结特色、能够有效传播民族文化、促进社会和谐的文化娱乐场所。协议范围涵盖影院的选址评估、规划设计、施工建设、设备采购与安装、装修监理、系统集成、运营管理培训、市场营销策划、活动组织以及后续日常运营支持等多个环节。具体包括但不限于：乙方根据甲方的要求进行市场调研与选址分析，提供符合民族团结主题的影院设计方案，负责项目工程的质量监督与进度管理，确保影院设施符合国家相关安全与消防标准，提供专业的影音设备与智能化系统解决方案，协助甲方进行影院品牌建设与市场推广，包括制定运营策略、开展民族电影放映与文化交流活动，并对影院开业后的运营提供为期六个月的跟踪指导与咨询服务，确保影院运营符合甲方预期并实现社会效益与经济效益的双丰收。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）**民族团结影院**：指由甲方投资建设、委托乙方参与或负责运营，以展示民族团结主题、传播民族文化、促进各民族交流理解为主要功能的电影院线或单家影院。

（2）**服务范围**：指本协议第一条中约定的乙方需向甲方提供的各项服务内容，包括但不限于选址、设计、施工、监理、设备、装修、培训、推广、活动及运营支持等。

（3）**项目成果**：指乙方按照本协议约定完成各项服务后形成的可交付成果，包括但不限于选址报告、设计图纸、竣工工程、合格设备、装修完成的电影院场所、运营管理手册、培训记录、市场推广方案及执行效果报告等。

（4）**运营管理**：指影院建成后的日常运营活动，包括但不限于观众服务、票务管理、放映计划执行、设备维护、安全巡查、市场推广、活动组织及财务管理等。

（5）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照协议约定及行业标准提供服务。甲方有权根据项目进展需要，在合理范围内对服务内容进行调整，但需提前书面通知乙方并协商一致。甲方有权在乙方服务不符合约定时，要求乙方限期整改，并有权根据整改效果及损失情况要求乙方承担相应责任。甲方对最终的项目成果拥有完全的所有权和处置权，包括但不限于影院的运营管理、收益分配等。甲方有权根据影院运营情况，决定后续的放映内容、文化活动安排及市场推广策略，并要求乙方提供必要的技术与专业支持。

（2）**义务**：甲方应向乙方提供开展本协议项下服务所必需的相关资料、信息及决策支持，包括但不限于项目预算、投资规模、民族主题的具体要求、目标客群分析、相关政策法规文件等，并保证所提供资料的真实性、准确性与完整性。甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，及时足额向乙方支付服务费用。甲方应积极配合乙方进行项目选址、设计审批、施工许可等外部协调工作，确保项目顺利推进。甲方应指定专门的项目对接人员，负责与乙方沟通协调，及时处理项目实施过程中的各项事宜。甲方应承担影院项目所需的部分前期投资，如土地费用（若未由乙方承担）、部分设计费用、以及协议约定由甲方承担的其他费用。甲方应确保影院的运营符合国家法律法规及行业规范，并对影院运营过程中的安全风险承担最终责任。甲方应尊重乙方的专业意见，在涉及技术标准、行业惯例等方面，应优先考虑乙方的合理建议。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：乙方有权根据本协议约定及专业经验，制定详细的服务计划与实施方案，并要求甲方提供必要的配合与支持。乙方有权按照协议约定收取服务费用。乙方有权对甲方提供的资料进行核实，如发现资料有误或缺失，有权要求甲方补充或更正，并有权暂停相关服务直至问题解决。乙方有权在服务过程中，因甲方原因（如决策延迟、资金不到位等）导致项目延误或成本增加时，向甲方主张额外费用或要求调整协议条款。乙方有权要求甲方就项目成果进行验收，并有权拒绝不符合约定的成果接收，直至问题得到解决。乙方对服务过程中产生的知识产权（如非甲方提供的创意设计）享有相应权益，具体按协议附件约定执行。乙方有权在协议约定范围内，自主决定服务方式与具体流程，以提高工作效率。

（2）**义务**：

**详细义务说明**：

乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理、设计工程师、工程监理、设备工程师、运营专家等，确保各项服务符合协议约定及行业最高标准。乙方需严格按照协议第一条约定的服务范围，全面履行职责：

a.**选址与评估**：乙方应在收到甲方书面委托后三十日内，完成不少于三个备选地点的实地考察与评估，提交包含交通便捷性、周边环境、人流量分析、政策符合性、成本估算等内容的《影院选址评估报告》，并提供建议的最终选址方案。

b.**设计与规划**：乙方应根据甲方确定的民族团结主题及预算要求，在协议约定时间内完成影院的初步设计方案、施工图设计及预算编制，并提交甲方审核。设计方案需体现民族文化的多元性与融合性，符合现代电影院的建设标准。乙方应负责办理或协助甲方办理项目所需的设计审批手续。

c.**施工与监理**：乙方应负责或推荐合格的施工单位，并全程进行工程监理，确保施工质量、进度及安全符合国家规范与设计要求。乙方应定期向甲方汇报工程进展，并及时解决施工过程中出现的技术问题。乙方需严格控制工程成本，非经甲方书面同意，不得擅自增加工程造价。

d.**设备采购与安装**：乙方应负责影院所需的放映设备、音响系统、座椅、空调、消防系统、智能化管理系统等关键设备的选型、采购、运输、安装与调试，确保设备性能达到行业领先水平，满足民族团结影院的特色运营需求。乙方应提供设备的完整技术文档及售后服务方案。

e.**装修与监理**：乙方应监督装修工程，确保装修风格与民族团结主题相协调，同时满足消防、环保、无障碍设计等要求。乙方需对装修材料进行审核，确保其环保性与耐用性。乙方应确保装修工程按时、按质完成。

f.**系统集成**：乙方负责将影院的各项系统（如放映系统、音响系统、票务系统、监控系统、网络系统等）进行集成调试，确保系统间的兼容性与稳定性，实现智能化、便捷化的运营管理。

g.**运营管理培训**：影院建成后，乙方应向甲方及甲方指定的运营团队提供全面的运营管理培训，内容包括但不限于放映操作、设备维护、客户服务、票务管理、市场推广、活动策划、财务核算、安全应急预案等，确保甲方团队能够独立、高效地运营影院。

h.**市场营销与活动策划**：乙方应协助甲方制定影院的市场推广方案，包括品牌定位、宣传渠道选择、定价策略等。乙方应策划并协助执行具有民族团结特色的文化活动，如民族电影周、民族文化展览、民族歌舞表演、民族团结主题讲座等，提升影院的社会影响力与观众粘性。

i.**日常运营支持**：在协议约定的运营支持期内（如六个月），乙方应安排专业人员对影院的运营进行跟踪指导，及时解决运营中遇到的问题，并提供优化建议。乙方应定期回访，评估运营效果，并协助甲方进行持续改进。

j.**保密义务**：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

k.**保险购买**：乙方应负责购买项目实施过程中所需的工程一切险、第三方责任险等必要保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。

l.**质量保证**：乙方应保证所提供的服务成果符合国家及行业相关标准，并承担相应的质量责任。对于因乙方服务不当造成的质量问题，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此产生的相关费用及责任。

m.**报告与沟通**：乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括但不限于周报、月报、阶段性总结报告等，保持与甲方的良好沟通，及时汇报项目情况，协商解决存在问题。

n.**配合验收**：乙方应积极配合甲方进行项目成果的验收工作，根据甲方提出的验收标准，提供相应的证明文件、测试报告等，确保项目顺利通过验收。

o.**后续服务响应**：在协议约定的服务期限内，乙方应建立快速响应机制，对甲方提出的咨询、请求或故障处理需求，应在合理时间内予以响应与解决。

第四条价格与支付条件

本协议项下乙方提供的服务费用总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），大写：叁仟伍佰万元整。该费用为固定总价，包含乙方在本协议第二条“服务范围”约定的全部服务内容，具体费用构成详见本协议附件二《服务费用明细表》。甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：中国民族团结文化传播有限公司

开户银行：中国工商银行北京市海淀区支行

银行账号：6222020100123456789

（2）**支付时间**：

a.本协议生效后十日内，甲方应支付服务费用总额的20%，即人民币柒佰万元整（¥700,000.00），作为项目启动预付款。

b.项目设计方案（含预算）经甲方书面确认后十五日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥1,150,000.00）。

c.影院主体结构工程竣工验收合格后三十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥1,150,000.00）。

d.影院所有设施设备安装调试完毕，并通过甲乙双方共同组织的最终验收合格后三十日内，甲方应支付服务费用总额的15%，即人民币伍佰贰拾伍万元整（¥525,000.00）。

e.剩余5%的服务费用，即人民币壹佰七拾伍万元整（¥175,000.00），作为质保金，自影院最终验收合格之日起满十二个月且无任何质量问题或争议时支付。

甲方支付款项时，应同时向乙方提供等额的增值税专用发票。乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方提供收款凭证。若甲方未能按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间产生的额外成本由甲方承担。若因甲方付款延迟导致项目延期，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按原定计划支付相应服务费用。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三年，自第三年终止。如协议期满前三个月，双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

（2）**各阶段时间节点**：

a.**选址评估阶段**：自本协议生效之日起三十日内完成《影院选址评估报告》并提交甲方。

b.**设计规划阶段**：自甲方书面确认《影院选址评估报告》及预算之日起九十日内完成初步设计方案及施工图设计提交甲方。

c.**施工建设阶段**：自施工图设计获得审批并签订施工合同之日起，预计工期为十二个月，即自协议生效后一百八十日内完成主体结构工程。

d.**设备安装与调试阶段**：主体结构工程竣工验收合格后六十日内完成所有设备安装与调试。

e.**最终验收阶段**：设备安装调试完成后，双方应在三十日内组织最终验收。

f.**运营管理培训阶段**：最终验收合格后三十日内完成对甲方运营团队的培训。

g.**运营支持期**：自影院最终验收合格之日起六个月，乙方提供持续运营支持。

（3）**时间计算**：本协议中约定的时间均指工作日，不含法定节假日。若因不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。

（4）**关键期限**：乙方各项服务成果的提交期限如有具体约定，以该约定为准。甲方付款期限、乙方质保金返还期限等按第四条约定执行。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

甲方未能按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，除应按每日千分之一的比例向乙方支付违约金外，还应承担以下责任：

a.若因甲方延迟付款导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停相关服务，由此造成的项目延期或乙方额外成本（包括但不限于利息、融资费用等），由甲方承担。

b.若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付至解除之日止的全部服务费用、违约金以及项目已发生但未结算的全部费用。解除协议后，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失，包括但不限于合同履行预期利益损失、声誉损失等。

c.甲方若未能按时提供协议履行所必需的资料、信息或决策支持，导致乙方工作延误或增加成本，每延误或增加一日，甲方应按乙方实际增加成本的千分之一向乙方支付违约金。延误超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应责任。

d.若甲方因自身原因（如未及时办理相关许可、未解决外部协调问题等）导致项目无法按计划推进，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、赔偿等，并按本协议约定支付乙方服务费用。

**2.乙方的违约责任**

乙方未能按照本协议第二条约定的服务范围、标准或进度履行其义务的，除应按每日千分之一的比例向甲方支付违约金外，还应承担以下责任：

a.**服务质量违约**：若乙方提供的服务成果（包括但不限于设计方案、工程质量、设备性能、培训效果等）不符合协议约定或国家/行业标准，甲方有权要求乙方在限期内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据整改程度及损失情况，要求乙方承担部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若质量问题严重影响影院使用或运营，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的部分费用，并支付相当于该部分费用百分之二十的违约金。

b.**进度延误违约**：若乙方因自身原因未能按本协议第五条约定的期限完成任何关键阶段的服务（如选址报告、设计方案、工程进度、设备交付、验收等），每延误一日，乙方应按该阶段应付款项的千分之一向甲方支付违约金。若延误超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部或部分费用，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。

c.**未履行保密义务**：若乙方违反本协议第三条第2款n项约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、律师费等。若乙方泄露行为严重损害甲方声誉或导致甲方竞争优势丧失，甲方有权要求乙方支付相当于服务费用总额百分之五十的违约金，并保留追究其刑事责任的权利。

d.**未购买保险或保险不足**：若乙方未能按本协议第三条第2款l项约定购买或足额购买所需保险，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权要求乙方支付相当于损失金额的百分之二十的违约金。

e.**服务中断或不当行为**：在运营支持期内，若乙方未能按约定提供持续有效的支持，或其行为不当导致影院运营受阻或声誉受损，甲方有权要求乙方限期改正，并按每日千分之一的比例支付违约金。经改正后仍不达标的，甲方有权解除运营支持阶段的协议，并要求乙方赔偿相应损失。

**3.违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，直至付清为止。违约金的最高限额不超过本协议总服务费用金额的百分之五十。发生违约时，违约方应立即停止违约行为，并采取有效措施减少损失。若违约行为导致协议解除，除支付违约金和赔偿损失外，违约方还应返还从甲方处获取但未提供合格服务的全部款项。

**4.赔偿责任的限制**

除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约行为遭受的间接损失、预期利益损失、商誉损失等，除非有明确书面约定，否则不得要求赔偿。但若一方违约行为构成欺诈、恶意或严重违反本协议核心义务（如严重影响项目根本目标实现），该限制条款不适用。

**5.违约处理程序**

发生违约行为时，守约方应在知道或应当知道违约事实后十五日内，向违约方发出书面通知，要求其履行义务或采取补救措施。违约方应在收到通知后十日内予以答复并采取行动。若双方在收到通知后三十日内未能达成解决方案，守约方可单方面采取必要措施（如委托第三方处理、解除协议等），由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然修订、政策调整、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施、罢工、骚乱、以及网络或通讯系统中断等无法预见或无法克服的技术故障。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日，或导致协议无法继续履行的，方可被视为对本协议有实质性影响。

2.**影响与后果**：若发生不可抗力事件，遭遇事件的当事人应立即采取合理措施，尽力减轻或消除不可抗力事件对其履行义务的影响，并及时书面通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力导致履行义务延迟或不能履行的，遭遇事件的当事人根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，当事人应立即恢复履行本协议义务。

3.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及已采取的措施等有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、第三方鉴定报告等）。双方均有义务配合对方进行不可抗力事件影响的核实与确认。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的延迟履行，虽然可以免除部分或全部责任，但遭遇不可抗力一方仍需承担因其违约行为给对方造成的特殊、额外损失（如为准备履行合同而投入的预付款项、已产生的直接损失等）的赔偿责任，除非该损失直接由不可抗力事件引起且在合同订立时可预见的。双方应积极采取措施，避免因不可抗力事件产生新的损失。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在协议签署地或争议发生地就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起三十日内，共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定。调解达成协议的，双方应签订调解书，经双方签字盖章后即具有约束力，调解书与仲裁裁决具有同等法律效力。

3.**仲裁**：若调解未能达成协议或双方未约定调解，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。双方应各自选定一名仲裁员，由三名仲裁员组成仲裁庭对争议进行审理；若双方在收到仲裁通知后三十日内未能就仲裁员选定达成一致，则由仲裁委员会主席指定仲裁员。仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据事实、法律和公平原则作出对争议具有终局的、具有约束力的裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭有权要求当事人提供证据，并可自行调查事实，传唤证人。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

4.**适用法律**：仲裁裁决应依据中华人民共和国法律作出。

5.**其他**：仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在仲裁过程中不得单方面解除本协议或请求法院强制执行本协议中未争议的条款。仲裁委员会作出的裁决，当事人应自觉履行；如一方不履行，另一方可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请强制执行。仲裁过程中涉及的商业秘密、技术信息等，应按照相关保密规定处理。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递服务发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过邮寄方式发送的通知，寄出后七日视为送达。以邮寄方式发送的通知，应以挂号信或快递方式寄出。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何补充、修改均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款的无效、非法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法