没结婚能否办离婚协议书

没结婚能否办离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业地产投资领域，拟通过乙方租赁XX商业管理有限公司旗下位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层的商业办公区域，用于公司总部运营；乙方作为该商业办公区域的合法出租方，具备完整的出租资质和权利。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就商业办公区域的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于真实意愿表达，且以合法合规的方式进行，旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。双方确认，本协议的签订不以双方存在婚姻关系为前提条件，纯粹基于商业合作目的，任何一方均不得以对方未结婚为由主张协议无效或变更协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方租赁乙方拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层的商业办公区域的合作事宜，确保双方在租赁过程中享有的权利和承担的义务得到充分保障。协议范围包括但不限于办公区域的租赁用途、租赁期限、租金支付方式、物业管理服务、设施设备维护、违约责任以及争议解决方式等，涉及租赁合同的全部核心内容，旨在为双方搭建一个清晰、规范、可操作的商务合作框架。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）“商业办公区域”指乙方合法拥有或有权出租的位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层的全部办公空间，包括但不限于办公大厅、会议室、办公隔间、办公设备等。

（2）“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁商业办公区域的起止时间，自本协议生效之日起至租赁期满之日止。

（3）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的商业办公区域使用费用。

（4）“物业管理服务”指乙方为商业办公区域提供的包括但不限于安保、保洁、维修等综合性服务。

（5）“设施设备维护”指乙方对商业办公区域内所有设施设备的日常检查、维修和保养工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用商业办公区域，并享有租赁期间该区域的占有权和使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督和评价。

（3）甲方有权要求乙方对商业办公区域内的设施设备进行及时维护，确保其正常使用。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。

（5）甲方应爱护商业办公区域内的设施设备，不得擅自改变其结构和用途。

（6）甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得利用商业办公区域从事非法活动。

（7）甲方应配合乙方进行必要的检查和维修工作，并在必要时提供便利条件。

（8）甲方如需提前终止本协议，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方遵守本协议约定，并对甲方的违约行为采取相应措施。

（3）乙方应按照本协议约定提供商业办公区域的使用权，并确保其符合租赁条件。

（4）乙方应提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，确保商业办公区域的正常运行。

（5）乙方应负责商业办公区域内设施设备的日常维护和维修，确保其处于良好状态。

（6）乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作，并在必要时提供必要的技术支持。

（7）乙方如需提前终止本协议，应提前30日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

（8）乙方应保证其对商业办公区域拥有合法的出租权利，并应协助甲方办理相关租赁手续。

（9）乙方应提供必要的消防安全保障措施，确保商业办公区域的消防安全。

（10）乙方应提供必要的会议设施和服务，满足甲方的基本会议需求。

（11）乙方应提供必要的网络和通讯设施，确保甲方能够正常开展业务。

（12）乙方应提供必要的办公设备租赁服务，满足甲方的办公需求。

（13）乙方应提供必要的员工宿舍和食堂服务，满足甲方的员工生活需求。

（14）乙方应提供必要的交通和停车服务，满足甲方的交通需求。

（15）乙方应提供必要的商务中心服务，满足甲方的文件处理和复印需求。

（16）乙方应提供必要的翻译和口译服务，满足甲方的语言沟通需求。

（17）乙方应提供必要的法律咨询和代理服务，满足甲方的法律需求。

（18）乙方应提供必要的财务和税务服务，满足甲方的财务需求。

（19）乙方应提供必要的广告和营销服务，满足甲方的品牌推广需求。

（20）乙方应提供必要的公关和媒体服务，满足甲方的公共关系需求。

（21）乙方应提供必要的活动策划和执行服务，满足甲方的活动需求。

（22）乙方应提供必要的旅游和差旅服务，满足甲方的出行需求。

（23）乙方应提供必要的餐饮和住宿服务，满足甲方的餐饮和住宿需求。

（24）乙方应提供必要的娱乐和休闲服务，满足甲方的娱乐和休闲需求。

（25）乙方应提供必要的健身和健康服务，满足甲方的健身和健康需求。

（26）乙方应提供必要的教育和培训服务，满足甲方的员工培训需求。

（27）乙方应提供必要的IT和通讯服务，满足甲方的信息技术需求。

（28）乙方应提供必要的安防和监控服务，满足甲方的安全需求。

（29）乙方应提供必要的环保和节能服务，满足甲方的环保和节能需求。

（30）乙方应提供必要的咨询服务，满足甲方的各类需求。

第四条价格与支付条件

甲方的租金支付标准为人民币XX元/月/平方米，每月租金总额为人民币XX万元（大写：XXXX元整），该价格已包含乙方提供的物业管理服务费。首期租金应于本协议生效之日起X日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前X日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业管理有限公司，账号：XXXX。甲方支付租金应采用银行转账方式，并保留付款凭证。若遇租金调整，双方应依据市场行情及本协议约定进行协商，并签订补充协议。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为X年，自本协议生效之日起计算。具体起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方应在租赁期满前X个月书面通知乙方是否续租，如需续租，双方应另行协商并签订续租协议。若甲方未在规定期限内通知乙方是否续租，本协议到期后自动终止。乙方应在租赁期满后X日内配合甲方完成房屋交接手续，并确保房屋处于可使用状态。双方应在各自履行完毕义务后，结清所有款项并完成手续交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按第四条约定的违约金标准支付外，乙方还有权要求甲方在一定期限内补足租金，若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方擅自改变商业办公区域结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币XX万元（大写：XXXX元整）的违约金。若因此造成乙方损失的，甲方应全额赔偿。

（3）甲方利用商业办公区域从事非法活动的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（4）甲方提前终止本协议的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，且已支付的费用不予退还。

（5）甲方损坏商业办公区域内的设施设备的，应负责修复或赔偿。若损坏轻微，甲方应承担修复费用；若损坏严重，甲方应按原价赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供商业办公区域的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并应尽快完成交付。若乙方延迟交付超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方的损失。

（2）乙方提供的物业管理服务不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并处以人民币XX万元（大写：XXXX元整）的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（3）乙方擅自提前终止本协议的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（4）乙方保证的商业办公区域权利存在瑕疵的，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责解决或赔偿。若乙方无法解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方的损失。

（5）乙方提供的设施设备存在严重质量问题，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方立即更换或维修，并处以人民币XX万元（大写：XXXX元整）的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

3.双方其他违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）若一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

（3）双方均应遵守本协议约定，若因一方违约导致第三方权利受损的，违约方应负责赔偿。

（4）本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（5）双方在履行本协议过程中，均应诚实守信，若因一方不诚信行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。

（6）本协议的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，双方应根据事件性质和影响，采取合理措施减少损失。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议，已发生的费用按实际支出结算。

3.通知义务：双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。若未及时通知或未采取措施，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极收集证据，证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。若无法提供有效证据，可能需承担相应责任。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的影响期限以双方书面确认或不可抗力事件消除为准。若不可抗力事件持续存在，双方应定期协商处理方案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力争达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循公平、公正、高效的原则进行调解，调解成功的，双方应签订调解协议并履行。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由双方协商确定。

4.诉讼解决：若双方均不愿通过仲裁解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由双方协商确定。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，不应因此中断或妨碍协议的正常履行。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和材料。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应自行承担其参与争议解决的合理费用，包括但不限于差旅费、食宿费等。

7.争议解决规则：争议解决应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释的规定，以事实为依据，以法律为准绳，公平合理地解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在发送后X日内视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.分割性：本协议各条款相互独立。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，若法律法规发生变更，双方应遵守变更后的规定。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.利益冲突：双方应避免出现与本协议冲突或可能影响其