花园工程施工协议书

花园工程施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX花园工程施工项目签订，基于甲方对XX花园项目开发的需求及乙方的专业施工能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特制定本协议。XX花园项目位于XX市XX区，总占地面积XX亩，总建筑面积XX平方米，由甲方负责整体开发，乙方负责该项目的土建、安装及装饰工程施工。为确保项目顺利推进，双方明确各自的权利与义务，并严格按照本协议约定履行。本协议的签订，旨在明确双方在工程施工过程中的合作框架，为项目的顺利实施提供法律保障，同时也为后续的质量监督、进度控制及验收结算等环节奠定基础。协议的执行将严格遵循国家相关法律法规及行业规范，确保工程质量和安全，维护双方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并愿意严格遵守，共同推进XX花园工程施工项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX花园工程施工项目中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成。协议范围包括但不限于XX花园项目的土建工程、安装工程和装饰工程，具体涵盖地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、门窗工程以及内外墙装饰工程等全部施工内容。双方将依据本协议约定，共同推进工程项目的顺利实施，并就工程款项支付、进度管理、质量监督、竣工验收等事项进行详细约定，以保障项目的整体利益和双方的合法权益。

第二条定义

1."工程":指XX花园工程施工项目，包括土建、安装及装饰工程。

2."施工图纸":指由甲方提供或甲方确认的工程图纸及设计变更文件。

3."工期":指本协议约定的工程开工至竣工验收的期限。

4."质量标准":指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。

5."验收":指甲方或其委托的第三方对工程完成部分或整体进行的质量检查和确认。

6."变更":指经甲方书面确认的工程内容、规格、数量的修改。

7."不可抗力":指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸和设计要求进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方负责提供施工所需的场地、水电及必要的施工条件，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

(3)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方按照质量标准进行整改。

(4)甲方应按照本协议约定支付工程款项，并有权要求乙方提供施工进度计划和质量管理方案。

(5)甲方应负责协调工程周边关系，并为乙方提供必要的协助，确保施工顺利进行。

(6)甲方有权要求乙方在工程完成后进行清洁和拆除工作，并负责相关费用的承担。

(7)甲方应遵守国家相关法律法规，并确保工程符合环保和安全生产要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、水电及必要的施工条件。

(2)乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，并确保工程质量和安全。

(3)乙方应按时提交施工进度计划和质量管理方案，并接受甲方的监督和检查。

(4)乙方应负责施工过程中的安全生产，并采取必要的措施防止事故发生。

(5)乙方应自行承担施工所需的人员、材料、机械设备及施工费用，并确保工程按期完成。

(6)乙方应配合甲方的验收工作，并按照甲方的要求进行整改。

(7)乙方应负责施工过程中的环境保护，并妥善处理施工垃圾和废弃物。

(8)乙方应保证工程质量，并在工程保修期内承担保修责任。

(9)乙方有权要求甲方及时支付工程款项，并有权拒绝施工图纸和设计要求以外的额外工作。

(10)乙方应遵守国家相关法律法规，并确保施工符合安全生产和质量管理要求。

(11)乙方应配备专业的施工管理人员和技术人员，并确保施工过程中的技术支持和质量控制。

(12)乙方应妥善保管施工过程中的相关资料和文件，并按照甲方的要求进行提交和归档。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本协议项下的XX花园工程施工项目总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于工程材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与工程施工相关的费用。

2.价格构成：工程总价款已根据施工图纸、设计要求及市场价格等因素综合确定，包含所有分部分项工程、措施项目、其他项目费用以及规费和税金。价格不因市场价格波动或人工、材料成本变化而调整，除非双方另有书面约定。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票。

4.支付节点：工程款项支付分阶段进行，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元；

（5）剩余XX%的工程尾款，即人民币XX元，在工程保修期满且无质量问题后XX日内支付。

5.支付前提：乙方每次收到工程款项前，应向甲方提供相应的工程进度报告、验收记录及发票等文件。甲方有权根据工程实际进度和质量情况审核支付金额，但应在不影响乙方正常施工的前提下进行。

6.调价机制：本协议约定的价格固定不变，除非发生以下情况：国家法律法规政策变化导致税费调整；双方书面同意的设计变更导致工程量增减超过XX%；不可抗力事件导致工程成本显著增加。上述情况下的调价应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至工程竣工验收合格且工程保修期满之日终止。

2.工期约定：本协议项下的XX花园工程施工总工期为XX天，自工程正式开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知或施工许可证核发日期为准，具体开工日期由双方另行确认。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于收到甲方开工通知后XX日内完成施工组织设计和专项施工方案的编制，并提交甲方审核；

（2）基础工程应在开工后XX日内完工，并提交甲方验收；

（3）主体结构工程应在开工后XX日内完工，并提交甲方验收；

（4）工程竣工验收应在工程全部完工后XX日内进行；

（5）工程保修期为工程竣工验收合格之日起XX年。

4.工期顺延：因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时等）、设计变更、不可抗力事件或双方同意的工期调整导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。非乙方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方向其支付工期延误补偿，补偿标准为每日人民币XX元。

5.工期提前：若乙方因自身原因提前完成工程，经甲方确认后，双方可协商确定提前完工奖励。奖励金额根据提前天数和工程总价款比例计算，具体标准由双方在补充协议中约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付工程预付款或阶段性款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，违约金上限不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部逾期款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按本协议约定提供施工场地、水电或必要协助，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款XX%的违约金，违约金上限不超过工程总价款的XX%。因甲方原因造成的工期延误超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在工程竣工验收后未能按时支付工程尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额XX%的违约金，违约金上限不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权将工程折价或依法申请强制执行。

（4）甲方提供的施工图纸或设计变更存在重大缺陷导致工程返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付相当于返工费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定工期完工的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款XX%的违约金，违约金上限不超过工程总价款的XX%。因乙方原因造成的工期延误超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（2）工程质量不符合国家或行业质量标准的，乙方应无条件返工并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于工程总价款的XX%。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染的，应立即停止施工并承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款、赔偿等。由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应全额赔偿。

（4）乙方未按本协议约定提交竣工验收资料或拒绝配合验收的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款XX%的违约金，违约金上限不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权单方面组织验收并确认工程结果，乙方应承担由此产生的一切责任。

（5）乙方擅自使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换材料，由此产生的费用由乙方承担。若造成工程重大质量隐患，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于工程总价款的XX%。

3.违约金与赔偿的适用：本协议约定的违约金与赔偿条款可并行适用。若一方违约行为同时构成多个违约情形，守约方有权选择最有利于自身的条款进行主张。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应向对方支付相当于工程总价款XX%的违约金。因乙方原因导致协议解除的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的所有损失。因甲方原因导致协议解除的，甲方应支付乙方已完成工程量的相应报酬，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否继续履行协议或调整协议条款。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方应采取措施尽量减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度提供真实、完整的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等。若一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利将受到质疑。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则协商处理，尽量减少因不可抗力事件造成的损失。协商结果应形成书面文件并经双方签字确认。

6.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估协议履行情况，并在必要时协商解除协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况及不可抗力事件的影响，合理分担损失。

7.不可抗力与保险：双方应自行投保与工程相关的保险，并将对方列为共同被保险人。保险赔偿金应优先用于弥补不可抗力事件造成的损失，剩余部分归投保方所有。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，努力达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应形成书面文件并经双方签字确认，具有合同效力。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。

6.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议均适用本协议约定的争议解决方式，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式送达。以专人递送方式送达的，送达日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送日视为送达，但收件方收到传真或电子邮件后应立即确认送达。所有通知地址以本协议首页载明为准，任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因一方违约导致协议目的无法实现的。协议解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、资料返还、场地移交等。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的管辖并受其约束。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定的情况除外。

8.通知送达地址：双方确认，本协议首页载明的地址为双方进行本协议相关通知的正式送达地址。任何一方变更地址，均需提前XX日以书面形式通知对方。

9.争议优先：本协议项下的任何争议，应优先适用本协议第八条约定的争议解决方式。任何一方在寻求其他救济途径前，应先尝试通过协商解决争议。

10.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）XX花园工程施