加盟协议书审查要点是什么

加盟协议书审查要点是什么1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验和品牌资源整合能力。基于甲方在商业地产领域的专业优势及市场拓展需求，乙方愿意提供符合甲方经营标准的品牌加盟服务，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就品牌加盟合作事宜达成如下协议。

甲方作为品牌加盟的委托方，拟通过乙方的品牌授权体系开展商业经营活动，并负责加盟店面的日常管理及市场推广工作。乙方作为品牌加盟的服务提供方，承诺向甲方提供完整的品牌运营支持，包括品牌授权、经营指导、培训服务及市场协同等。双方合作的前提是甲方能够按照本协议约定履行相关义务，并符合乙方的加盟资质要求。

在合作过程中，甲方将享有乙方的品牌使用权及经营支持，同时需承担加盟店面的投资建设、人员管理及合规运营责任。乙方则负责提供品牌标准化运营体系，并通过监督、培训及资源支持等方式保障甲方加盟业务的顺利开展。双方围绕品牌加盟的核心目标，通过明确权责划分和协作机制，实现互利共赢的合作格局。

本协议的签订基于双方对品牌加盟市场的共同认知，以及甲方对品牌发展前景的充分评估。甲方确认其具备开展商业经营活动的合法资质，并承诺遵守国家及地方相关法律法规，确保加盟经营活动符合行业规范。乙方则保证其提供的品牌授权及运营支持真实有效，并符合市场惯例。双方将通过本协议框架下的紧密合作，共同推动品牌市场价值的提升。

在本协议有效期内，双方将围绕品牌加盟的各个环节展开协作，包括但不限于加盟店选址评估、店面设计指导、人员培训安排、营销活动策划及经营数据分析等。双方将建立定期沟通机制，及时解决合作过程中出现的各类问题，确保加盟业务的稳健发展。

基于上述背景，双方同意以本协议为基础，开展品牌加盟合作，并按照协议约定的条款履行各自的权利与义务。本协议的当事人信息和协议简介部分为后续条款的具体约定提供了基本框架，是双方权利义务划分的重要依据，对整个协议的效力具有基础性作用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在品牌加盟合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同开展品牌加盟经营活动。协议范围包括但不限于品牌授权、经营指导、培训服务、市场协同、加盟店建设与管理等环节。具体内容涉及品牌使用许可、运营标准执行、资源支持提供、商业保密维护、违约责任承担等方面。双方将通过本协议约定，建立起规范化的品牌加盟合作体系，推动加盟业务的持续发展，并实现品牌市场价值的共同提升。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“品牌”指乙方拥有的、具有知识产权及商业价值的商业品牌，包括品牌名称、商标、标识、经营模式及商业秘密等；

2.“加盟店”指甲方在乙方品牌授权下开设的、按照乙方标准运营的实体经营场所；

3.“运营标准”指乙方为加盟店提供的经营规范、服务流程、产品标准及管理要求等；

4.“培训服务”指乙方为甲方提供的品牌知识、经营技能、管理方法等方面的系统性指导；

5.“市场协同”指双方共同开展的营销推广活动及市场资源共享机制；

6.“商业秘密”指双方在合作过程中知悉的、不为公众所知悉且具有商业价值的保密信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权获得乙方提供的品牌授权及运营支持，并按照本协议约定使用品牌资源；

（2）甲方有权要求乙方提供完整的品牌运营体系及标准化指导，包括但不限于店面设计、人员培训、营销策划等；

（3）甲方有权对乙方的品牌授权及运营支持服务进行监督，并提出合理化改进建议；

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付加盟费、管理费等相关费用；

（5）甲方应保证加盟店符合国家及地方的法律法规要求，并维护品牌良好形象；

（6）甲方应按照乙方提供的运营标准，开展日常经营管理工作，包括但不限于产品供应、服务提供、人员管理等；

（7）甲方应配合乙方开展市场协同活动，并提供必要的市场信息及反馈；

（8）甲方应妥善保管乙方提供的品牌资料及商业秘密，防止泄露或滥用；

（9）甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更品牌形象或经营模式；

（10）甲方应积极配合乙方进行经营数据分析及市场调研工作。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权对甲方的加盟资质进行审核，并有权拒绝不符合条件的申请；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付各项费用，并有权采取相应措施保障自身权益；

（3）乙方应按照本协议约定，向甲方提供完整的品牌授权及运营支持，包括品牌使用权、运营标准、培训服务、市场协同等；

（4）乙方应保证其提供的品牌授权真实有效，并符合国家及地方的法律法规要求；

（5）乙方应向甲方提供系统的品牌培训，包括品牌文化、经营技能、管理方法等方面的指导；

（6）乙方应提供标准化的运营支持，包括店面设计指导、人员培训安排、营销活动策划等；

（7）乙方应与甲方建立定期沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题；

（8）乙方应向甲方提供必要的市场资源支持，包括营销推广、资源共享等；

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，并对合作过程中知悉的甲方信息承担保密义务；

（10）乙方应配合甲方开展经营数据分析及市场调研工作，并提供专业指导；

（11）乙方有权对加盟店的运营情况进行监督，并要求甲方纠正不符合运营标准的行为；

（12）乙方应保证加盟店提供的商品或服务质量符合相关法律法规要求，并对相关责任承担连带责任；

（13）乙方应建立完善的品牌管理体系，确保品牌形象的一致性及市场声誉；

（14）乙方应配合甲方处理消费者投诉及纠纷，维护品牌良好形象；

（15）乙方应按照本协议约定，对甲方提供的技术支持及运营指导承担责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方为获得乙方的品牌加盟服务及权利，应向乙方支付以下费用：

1.加盟费：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该费用为一次性支付，用于获得品牌使用权及初始运营支持。甲方应在本协议签署之日起十日内，将首期加盟费人民币伍万元整（￥50,000.00）支付至乙方指定银行账户，剩余伍万元整（￥50,000.00）在甲方完成加盟店选址报告并经乙方书面确认后十日内支付。

2.管理费：自加盟店开业之日起，甲方应按年向乙方支付管理费，金额为加盟店年营业额的8%。管理费应于每年1月31日前预缴当年费用，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.培训费：乙方提供的初始培训服务已包含在加盟费中，若甲方因特殊需求要求提供额外培训，产生的费用应按实际成本另行计算，由甲方在收到乙方账单后十五日内支付。

4.技术支持费：乙方提供的技术系统使用费为每年人民币贰万元整（￥20,000.00），在每年1月31日前支付。

甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方以下账户：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202********1234567

乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票。任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签署之日起生效，初始有效期为叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续展三年，续展次数不限。

2.甲方的权利义务自本协议生效之日起全面履行，包括但不限于加盟店选址、建设、开业及日常运营管理。

3.乙方应在本协议生效之日起三十日内，向甲方提供完整的品牌授权文件及首次运营支持，包括品牌培训、店面设计方案等。

4.双方应于每年3月1日前召开年度合作会议，讨论加盟店运营情况、市场策略调整等事项。如需变更协议内容，应通过书面补充协议进行。

5.协议终止或解除后，甲方应在本协议规定的时间内完成加盟店清算工作，包括品牌形象清除、商品处置等，并将相关资料交还乙方。乙方应在本协议终止后六个月内，完成对甲方加盟店的审计及结算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付金额及相当于应付金额20%的违约金。甲方逾期支付行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。

（2）若甲方擅自改变品牌形象、经营模式或使用非乙方授权的商品或服务，乙方有权要求甲方立即纠正，并按违约情节处以人民币伍万元至拾万元不等的违约金。情节严重的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的法律责任。

（3）若甲方违反商业保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失、维权费用等，且乙方有权追究甲方的刑事责任。

（4）若甲方未按本协议约定履行加盟店日常管理责任，导致品牌声誉受损或发生重大经营事故的，甲方应承担全部责任，并按事故等级处以相应违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供品牌授权或运营支持，导致甲方加盟业务无法正常开展的，乙方应按违约天数向甲方支付每日营业额2%的违约金，但累计违约金不超过加盟费的50%。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分或全部加盟费。

（2）若乙方提供的品牌授权无效或存在瑕疵，导致甲方无法正常经营或遭受第三方索赔的，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失、承担维权费用等，并按违约金额的20%支付违约金。

（3）若乙方提供的培训服务不符合约定标准，或技术支持出现严重缺陷导致甲方经营受损的，乙方应免费补足相关服务，并按受损金额的10%支付违约金。

（4）若乙方违反商业保密义务泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失、精神损害赔偿等，且甲方有权解除本协议。

3.协议解除后的违约责任：

（1）本协议解除后，甲方应在本协议规定的时间内完成加盟店清算工作，并按约定支付所有未付款项。逾期未处理的，按日加收千分之五的违约金。

（2）乙方应在协议解除后六个月内完成对甲方加盟店的审计及结算工作，并按约定退还甲方预付款项。逾期未处理的，按日加收千分之五的违约金。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，但不可抗力持续时间超过六十日的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.赔偿责任上限：

除本协议另有约定外，任何一方因违约行为对另一方造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任，但单次赔偿金额不超过本协议总金额的百分之五十。若违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及传染病爆发等。不可抗力应指协议生效后发生的、且在协议签订时无法预见的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任。

3.不可抗力解除：若不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、费用结算等事项进行协商处理。因不可抗力导致的直接经济损失，双方应各自承担。

4.不可抗力预防：双方应采取合理措施预防不可抗力事件的发生，包括但不限于购买相关保险、制定应急预案等。若因一方未采取合理预防措施导致不可抗力扩大，该方仍需承担相应责任。

5.不可抗力通知：不可抗力发生后，受影响方应在七日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续时间。通知内容应包括但不限于事件发生时间、地点、性质、证明文件等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，受影响方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则解决。协商不成的，应通过以下方式处理：

（1）提交XX仲裁委员会仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）如选择诉讼方式，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律费用。

2.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应首先通过书面形式向对方发送争议解决意向通知，明确争议事项、解决方式及期限。若在收到通知后三十日内未能达成一致，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.争议证据：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、付款凭证、会议记录、视听资料等。仲裁或法院审理时，双方应如实提供证据，并承担相应的举证责任。

4.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有争议，包括但不限于协议效力、权利义务、违约责任、不可抗力等。争议解决过程中，任何一方不得提出与本协议无关的诉求或抗辩。

5.争议保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。争议解决结束后，双方仍有义务履行保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后七日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权拒绝任何转让请求，并要求甲方提供第三方承诺继续履行本协议的书面文件。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均属违约行为。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。未经书面同意，任何一方不得作出与本协议不一致的陈述或行为。

6.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应