重庆转让协议书翻译电话

重庆转让协议书翻译电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆恒达房地产开发有限公司，住所地位于重庆市渝中区解放碑步行街88号恒达大厦15层1501室。甲方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张明，持有公司营业执照，统一社会信用代码为91500106MA60XXXX9。甲方联系电话传真电子邮箱为hangda@126.com。甲方从事房地产开发及物业租赁业务多年，具备相应的经营范围资质和履约能力，现因业务发展需要，拟向乙方购买或租赁标的物业，或委托乙方提供相关服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆嘉诚物业管理有限公司，住所地位于重庆市南岸区江南大道1号嘉诚国际广场B座2002室。乙方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为王莉，持有公司营业执照，统一社会信用代码为91500108MA50XXXX8。乙方联系电话传真电子邮箱为jiaceng@163.com。乙方专业从事物业管理、房屋租赁及翻译服务，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑，具备相应的资质认证和履约能力，现愿意按照本协议约定与甲方合作。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就标的物业的转让、租赁或相关服务委托事宜达成一致。合作背景如下：甲方因拓展业务范围，需整合重庆某区域的商业或办公物业资源，经市场考察与初步沟通，乙方拥有符合甲方需求的物业资源，且双方在前期已就具体合作模式达成初步意向。为明确双方权利义务，规范合作流程，经友好协商，特订立本协议。协议内容涉及但不限于物业信息确认、交易价格协商、履行条件约定、违约责任划分及争议解决机制等条款，旨在保障双方合法权益，促进合作顺利进行。本协议的签订及后续履行，将基于双方真实意思表示，并严格遵守国家法律法规及行业相关规定。后续协议章节将详细约定标的物详情、价格条款、履行期限、违约责任等核心内容，确保合作全程有据可依、风险可控。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就标的物业（具体信息详见本协议附件或后续约定）的转让、租赁或服务委托事宜的合作目标与内容范围。具体而言，协议旨在通过双方协商，就物业的基本情况、交易/租赁/服务模式、价格条件、履行流程、权利义务分配、违约责任及争议解决方式等核心事项达成一致，确保合作过程合法合规、高效有序。本协议覆盖的范闱包括但不限于：标的物的信息确认、资格审核、价格谈判与确定、合同签署、过户/交割/进场/交付、款项支付、相关手续办理、物业后续管理或服务执行、以及双方在合作过程中应遵守的法律法规与行业规范等，最终形成具有法律约束力的合作框架，保障双方合法权益得以实现。

第二条定义

本协议中，下列词语具有以下特定含义：

1.“标的物业”指代本协议约定转让、租赁或服务的具体房地产项目或相关权利，其详细地址、面积、用途、权属状态等信息以本协议附件或双方确认的文件为准。

2.“转让”指甲方购买乙方拥有的标的物业所有权的行为。

3.“租赁”指甲方承租乙方拥有的标的物业使用权及相关收益权的行为。

4.“服务委托”指甲方委托乙方提供与标的物业相关的翻译、咨询或其他专业服务的行为。

5.“生效日”指本协议经双方授权代表签字并完成必要登记（如适用）的日期。

6.“履行期限”指本协议各条款约定的完成具体事项的时间节点或时间段。

7.“附件”指本协议中明确列出的，构成本协议不可分割部分的补充文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)权利：

a.甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供标的物业的真实、准确、完整的资料及证明文件，包括但不限于房产证、土地证、税务证明、前期租赁合同等，并有权对资料的真实性进行核实。

b.甲方有权就标的物业的价格、交易/租赁条件、履行方式等核心条款提出建议和方案，并有权与乙方进行协商。

c.在协议约定范围内，甲方有权获得标的物业的最终所有权（转让情形）或使用权（租赁情形），并有权要求乙方配合完成所有权转移登记或租赁合同签署、物业交付等关键节点。

d.对于服务委托情形，甲方有权对乙方提供的服务成果进行检验和评价，并有权要求乙方按照约定标准完成服务。

e.如乙方违反本协议约定，甲方有权依据协议条款追究其违约责任，并要求采取补救措施。

(2)义务：

a.甲方应按照本协议约定支付相关款项，包括但不限于转让款、租赁款、服务费、税费、过户费等，并应确保支付方式合法、及时。

b.甲方应向乙方提供真实有效的身份证明文件及履约所需的相关资料，配合完成必要的审核程序。

c.在转让或租赁情形下，甲方应保证其具备相应的购买或承租资格，并按时完成协议约定的各项手续办理。

d.对于租赁或服务委托情形，甲方应按照约定支付租金或服务费用，并应合理使用标的物业或接受服务，不得擅自改变用途或损害权益。

e.甲方应遵守本协议约定的保密条款，对协议内容及涉及的商业秘密承担保密义务，未经乙方书面同意不得向第三方泄露。

f.甲方应积极配合乙方完成本协议项下的合作事宜，包括但不限于提供必要协助以推动交易/租赁/服务顺利进行。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)权利：

a.乙方有权要求甲方提供必要的身份证明、资信证明及履约能力证明，并有权对甲方资格进行审核。

b.乙方有权就标的物业的价格、交易/租赁条件、履行方式等核心条款提出建议和方案，并有权与甲方进行协商。

c.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权在甲方未按时支付时，依据协议条款采取催告、甚至解除协议等措施。

d.对于转让情形，乙方有权要求甲方按时完成支付款项并办理所有权转移登记手续；对于租赁情形，乙方有权要求甲方按时支付租金并办理租赁合同签署、物业交付手续。

e.对于服务委托情形，乙方有权要求甲方提供明确的服务需求说明、必要的背景资料及配合事项，并有权按照约定标准收取服务费用。

f.如甲方违反本协议约定，乙方有权依据协议条款追究其违约责任，并要求采取补救措施或赔偿损失。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议约定，向甲方提供标的物业的真实、准确、完整的资料及证明文件，并保证其合法拥有标的物业的所有权或租赁权，且不存在权利瑕疵或被查封、冻结等限制情形。

b.乙方应保证其具备提供标的物业或服务的合法资质，并确保标的物业符合法定使用要求及安全标准。

c.在转让或租赁情形下，乙方应配合甲方完成所有权转移登记或租赁合同签署、物业交付等关键节点，并应提供必要的协助文件和指导。

d.对于租赁情形，乙方应保证租赁物业在交付时处于能够正常使用的状态，并应履行物业维护、管理等相关义务，直至交付完毕。

e.对于服务委托情形，乙方应按照协议约定的服务内容、标准和期限，委派合格的专业人员提供服务，确保服务质量和效率，并应按时提交服务成果。

f.乙方应遵守本协议约定的保密条款，对协议内容及涉及的商业秘密（尤其是甲方提供的敏感信息）承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露。

g.乙方应积极配合甲方完成本协议项下的合作事宜，包括但不限于提供必要协助以推动交易/租赁/服务顺利进行。

h.乙方承诺其提供的所有信息及文件均无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如有虚假，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的物业的价格/租赁单价/服务费用（以下简称“价款”）根据以下方式确定：

(1)转让情形：价款为人民币______元整（大写：____________元整），包含但不限于物业评估价值、土地出让金、税费等（具体税负承担方式详见本协议附件或双方另行约定）。

(2)租赁情形：租赁单价为每月每平方米人民币______元整（大写：____________元整），租赁总价款为人民币______元整（大写：____________元整），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

(3)服务委托情形：服务费用为人民币______元整（大写：____________元整），具体收费依据服务范围、标准、工作量等因素确定（详细服务内容及收费标准详见本协议附件）。

支付条件如下：

(1)甲方应在本协议生效之日起______日内，向乙方支付总价款的______%（即人民币______元整），作为定金/预付款。

(2)甲方应在______（例如：标的物业所有权转移登记完成/租赁合同正式签署/乙方首次提供服务后______日）内，向乙方支付剩余价款的______%（即人民币______元整）。

(3)甲方应在______（例如：实际接收标的物业/服务周期届满）前，支付最终的______%（即人民币______元整）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：重庆嘉诚物业管理有限公司

账号：________________________

乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更收款账户，应提前______日书面通知对方并经对方确认。逾期支付的部分，每逾期一日，甲方/乙方应按应付未付金额的______‰向对方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。

第五条履行期限

(1)本协议自双方授权代表签字并完成必要手续（如适用）之日起生效，有效期为______年。协议期满前______日，如双方无书面异议，本协议可自动续展______年，或双方可另行协商签订续约协议。

(2)标的物业的转让/租赁/服务具体履行期限如下：

a.转让情形：自本协议约定支付首付款之日起______日内，双方应完成标的物业所有权转移登记手续；甲方应在本协议生效后______日内完成对标的物业的初步查验。

b.租赁情形：租赁期自______年______月______日起，至______年______月______日止。甲方应于租赁期开始前______日，乙方应于租赁期开始后______日内，完成租赁物业的交付手续。乙方可于每期租赁期满前______日，书面通知甲方是否续租。

c.服务委托情形：乙方应自______年______月______日起，至______年______月______日止，按照本协议附件约定的服务内容完成服务；甲方应在每个服务阶段节点（如有约定）或服务完成后______日内，对服务成果进行确认。

(3)双方均应按照本协议约定及附件要求，在各自职责范围内积极履行义务，确保协议项下事项按计划完成。任何一方因不可抗力导致无法按时履行，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任：**

a.逾期支付款项：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付总价款______%的违约金作为赔偿。若甲方逾期支付导致乙方无法办理后续手续（如过户、交房等），则违约责任加重，乙方除要求甲方支付违约金外，还有权要求甲方承担因此造成的全部损失。

b.丧失履约资格：若甲方在本协议履行过程中被宣告破产、解散或丧失民事行为能力，导致无法继续履约，甲方应立即通知乙方并配合办理退出手续。甲方应向乙方支付已完成工作/交易价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权单方解除协议，甲方已支付款项根据协议具体情况部分或全部不予退还。

c.违反保密义务：若甲方违反本协议第二十条关于保密的约定，泄露乙方商业秘密或本协议内容，应向乙方支付人民币______元（或根据泄露信息价值另行评估）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若情节严重构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

d.擅自改变标的物用途：在租赁情形下，若甲方未经乙方书面同意擅自改变租赁物业的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付人民币______元/日的违约金。逾期未改正的，乙方有权单方解除租赁合同，甲方应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此损失。

(2)**乙方违约责任：**

a.逾期交付/履行义务：如乙方未按本协议第五条约定按时交付标的物业/完成服务，每逾期一日，应按合同总价值的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项并支付总价款______%的违约金。若乙方逾期交付/履行导致甲方无法按时使用标的物/获得服务，并给甲方造成实际损失的，乙方应赔偿甲方的直接经济损失。

b.标的物存在权利瑕疵：若乙方未能保证标的物业权属清晰，在协议履行后______年内发生权属争议或被第三人主张权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除协议并要求乙方退还全部已付款项。

c.服务质量不合格：在服务委托情形下，若乙方提供的服务不符合本协议附件约定的标准或服务水平，甲方有权要求乙方在______日内免费修正或重做。若乙方逾期未修正或经修正后仍不合格，甲方有权解除服务合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。若服务不符合约定给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿。

d.违反保密义务：若乙方违反本协议第二十条关于保密的约定，泄露甲方商业秘密或本协议内容，应向甲方支付人民币______元（或根据泄露信息价值另行评估）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若情节严重构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

(3)**共同违约与不可抗力免责：**若双方的违约行为均存在，各自应承担相应的违约责任。任何一方因本协议约定的不可抗力事件影响而无法履行义务的，根据不可抗力对履行的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取积极措施减少损失。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任。

(4)**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所受损失。如约定的违约金低于守约方实际损失，守约方有权在诉讼或仲裁中请求法院/仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于违约方的实际损失，违约方有权请求法院/仲裁机构予以适当减少。

(5)**损失赔偿的累计：**除本协议另有约定外，违约方承担的违约金或赔偿损失与因不可抗力产生的免责条款不冲突。守约方因违约行为遭受的直接损失、预期利益损失、为避免损失扩大而支出的合理费用（如调查费、律师费等）均应得到赔偿，除非该损失属于不可抗力直接导致的。

(6)**违约处理程序：**发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起______日内向违约方发出书面《违约通知》，要求其在______日内纠正违约行为。若违约方在收到《违约通知》后仍不纠正，守约方可单方面行使本协议约定的解除权或采取其他补救措施，并有权要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

(1)定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

(2)通知义务：任何一方因不可抗力而无法或难以履行本协议任何义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过______日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等），以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要采取补救措施。

(3)责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，该方部分或全部免除相应的违约责任，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

(4)协商与恢复：不可抗力影响消除后，双方应立即协商恢复履行本协议。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方应在友好协商基础上，有权解除本协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如已付款项、已提供服务的对价等）应根据协议实际情况予以处理。因解除协议给对方造成的损失，除非是由于该方不可抗力行为直接导致的，否则不予赔偿。

(5)不可抗力声明：任何一方不能因对方声称存在不可抗力而自行停止履行义务或采取补救措施，亦不能单方面以此为由主张免责。确需中止履行的，应履行本条规定的通知义务。

第八条争议解决

(1)优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在______日内进行，地点在重庆。双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

(2)争议解决机构：若协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决争议：

a.提交重庆仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为重庆市。

b.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为重庆市______区（或市）人民法院，具体由甲方/乙方/协议履行地/合同签订地法院管辖（选择一项或约定具体法院）。

(3)仲裁/诉讼规则：如选择仲裁，适用仲裁规则；如选择诉讼，适用中华人民共和国法律。争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面变更、解除本协议或就争议事项达成新的协议。

(4)保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁或诉讼程序中，涉及商业秘密的部分，应请求仲裁庭/法院不公开审理。

(5)费用承担：因争议解决产生的仲裁费/诉讼费、律师费及其他相关费用，除本协议另有约定外，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际发生费用和责任比例分担。仲裁庭/法院认为由胜诉方承担的，从其裁决/判决中执行。

第九条其他条款

(1)通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后______日视为送达。对于紧急情况，一方也可通过即时通讯工具或电话通知对方，但应在合理时间内补充书面确认。

(2)协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

(3)法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

(4)可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商一致，以有效条款替换