2025年安置房合同协议书范本

2025年安置房合同协议书范本甲方（出卖人）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（买受人）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的安置房事宜，达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1房屋坐落：________________________省________________________市________________________区________________________街道________________________路（巷）________________________号。1.2房屋来源：________________________（例如：因__________________________________原因产生的拆迁安置房）。1.3房屋类型：________________________（例如：住宅楼、别墅等）。1.4房屋结构：________________________（例如：框架结构、砖混结构等）。1.5建筑面积：套内建筑面积______平方米，总建筑面积______平方米。1.6户型规格：________________________（具体户型及室内布局描述）。1.7土地使用权：该房屋占用土地的土地使用权性质为______（例如：划拨），土地使用权年限______（如适用）。1.8房屋权属：该房屋在合同签订时状态为______（例如：尚未取得不动产权证书，甲方已取得预售许可/已竣工备案，但尚未办理不动产权证书等）。第二条成交价格与付款方式2.1本合同项下的安置房总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元）。2.2该总价款包含但不限于：房屋补偿款______元，政府补贴______元，其他费用______元（请根据实际情况列明或注明“详见附件”）。2.3付款方式：（1）首付款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元），支付方式为______（例如：现金、银行转账）。（2）按揭贷款：乙方拟申请贷款人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元），贷款银行：________________________。甲方同意乙方以按揭贷款方式支付部分房款，贷款审批通过并到账后视为乙方已履行该部分付款义务。（3）余款/剩余部分：乙方应于______年______月______日前，将剩余房款（包括首付款和按揭贷款部分）支付至甲方指定银行账户。2.4甲方指定收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2.5税费承担：根据国家和地方有关政策规定，与该安置房交易相关的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由______方承担（请明确具体承担方，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按______比例承担）。第三条交付条件与时间3.1甲方应于______年______月______日前，按照国家和地方有关验收标准，将符合交付条件的安置房交付给乙方使用。交付时房屋应达到______（例如：竣工验收合格/具备入住条件）状态。3.2交付地点：________________________________3.3交付手续：甲方应负责办理该安置房的不动产权证书（或《不动产权证书》）的登记手续，并将该证书正本交付给乙方。办理期限自房屋实际交付之日起计算，最迟不超过______日。如因政府政策原因或不可抗力导致无法按时办理，甲方应承担相应责任，但甲方已积极配合办理的除外。3.4逾期交付责任：如甲方未能按本合同第3.1条约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日应付款项（指除首付款和按揭贷款已付部分之外的剩余款项）的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此给乙方造成的损失。第四条房屋质量与验收4.1该安置房的质量必须符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并满足双方约定的______标准（如有）。4.2验收：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后______日内组织验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在______日内完成整改，直至验收合格。期间造成的乙方临时住宿等费用由甲方承担。4.3质量问题处理：如房屋交付后______年内（或根据法律规定期限）出现严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，或采取其他补救措施。甲方应在收到乙方通知后______日内予以处理。如甲方拒绝或处理不及时，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出售的安置房拥有合法、完整的权利，无任何权利瑕疵或负担。（2）按照合同约定按时、按质交付安置房，并配合乙方办理相关权证。（3）保证交付的房屋符合约定的质量标准。（4）遵守小区相关管理规约，并配合乙方的合理诉求。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付房款。（2）按照约定接收房屋并进行验收。（3）妥善使用和维护所购安置房，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）遵守小区物业管理规定。第六条违约责任（除本章第三条已约定外）6.1乙方逾期付款：如乙方未能按本合同第2.3条约定的日期支付剩余款项，每逾期一日，乙方应按日应付款项的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已支付的款项不予退还。6.2其他违约：任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：________________________________（例如：拆迁补偿协议、房屋平面图、相关批准文件等）。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______