房屋征用协议书范本

房屋征用协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发和销售经验。甲方主要从事住宅、商业及工业用地的开发、建设和销售业务，在行业内享有良好的声誉。为满足市场需求，甲方计划开发XX项目，该项目位于XX市核心区域，占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，包括住宅、商业及配套设施。甲方通过合法途径获得该地块的开发使用权，并计划通过本次协议与乙方合作，共同推进项目的开发与建设，或根据项目具体需求，由甲方委托乙方提供相关的服务或租赁该房屋用于特定目的。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业物业管理的企业，拥有多年的行业经验和管理团队。乙方的核心业务包括商业地产的租赁、运营和管理，以及为客户提供专业的商业咨询和服务。乙方在XX市及周边地区拥有多个商业项目，管理面积超过XX万平方米，客户满意度高。为拓展业务范围或满足特定合作需求，乙方愿意与甲方建立合作关系，或根据协议约定，将名下位于XX市XX区的商业物业出租给甲方使用，或为甲方的项目提供专业的物业管理服务。乙方凭借其专业的管理能力和丰富的行业资源，能够为甲方提供高质量的服务，确保合作项目的顺利进行。

###协议简介

本协议的签订基于甲乙双方在房地产领域的共同利益和合作需求。甲方作为房地产开发企业，计划推进XX项目的开发与建设，或需要租赁特定的房屋用于商业运营或其他用途；乙方作为专业的商业管理公司，具备丰富的行业经验和资源，能够为甲方提供相应的服务或物业支持。双方通过本次协议，旨在明确合作背景、合作内容及相关权利义务，确保合作项目的顺利实施。协议的签订将有助于双方发挥各自优势，实现互利共赢，共同推动项目的成功落地。协议内容将涵盖当事人信息、合作目的、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等多个方面，为双方合作提供全面的法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋征用、开发、租赁或服务合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。协议范围涵盖但不限于以下内容：房屋的征用、补偿或租赁事宜的协商与执行；项目开发的相关合作条款，包括但不限于土地使用、建设规划、资金投入等；或甲方委托乙方提供物业管理、商业运营等服务的具体内容与服务标准。此外，协议还将涉及价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等条款，为双方合作提供全面的法律保障，确保合作项目的合规性、高效性与可持续性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“房屋”指本协议涉及的用于征用、补偿或租赁的建筑物及其附属设施。

“征用”指甲方依法取得房屋所有权或使用权的行为。

“补偿”指甲方因征用房屋而对乙方给予的经济或非经济补偿。

“租赁”指甲方使用乙方拥有的房屋，并支付租金的行为。

“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的物业管理、商业运营等服务。

“协议期限”指本协议约定的有效期限及各分项条款的履行期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋或服务，并有权监督乙方的履约情况。甲方应按照协议约定支付租金或服务费用，并确保项目的顺利推进。甲方有义务遵守相关法律法规，确保房屋征用或租赁行为的合法性。甲方应按时提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关手续。甲方还应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金或服务费用，并有权监督甲方的履约情况。乙方应按照协议约定提供房屋或服务，并确保其质量符合标准。乙方有义务维护房屋的完好，并承担因房屋问题导致的责任。乙方还应配合甲方完成相关手续，并提供必要的支持和协助。乙方还应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。如因乙方原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（以下内容将按照您的要求继续撰写，请提供后续指示。）

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议的具体合作内容（房屋征用补偿、开发合作或租赁服务），相关价格与支付条件约定如下：

1.房屋征用补偿：甲方应按照国家及XX省、XX市相关法律法规规定的标准，对乙方被征用的房屋进行补偿。补偿款项包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、过渡期安置等。补偿金额根据房屋评估价值、用途、建筑面积等因素确定，具体补偿标准及计算方式依据双方协商结果及最终批准的补偿方案执行。甲方应在征用决定生效后XX日内，将首期补偿款项支付至乙方指定银行账户，剩余款项在XX日内支付完毕。

2.房屋租赁：甲方应向乙方支付房屋租赁费用，租金标准为XX元/平方米/月，总计租金为XX元。租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于每月XX日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账。首期租金在签订本协议时支付，后续租金按月支付。

3.服务合作：甲方应向乙方支付服务费用，费用标准根据服务内容、服务期限等因素确定，具体金额为XX元。支付方式为银行转账，首期服务费在签订本协议时支付，剩余款项在服务期满后XX日内支付完毕。

双方应确保支付款项的准确性，并按时足额支付。任何一方逾期支付，应按日向对方支付逾期支付金额XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，可协商续签协议。

2.房屋征用补偿：甲方应在征用决定生效后XX日内完成补偿款项的支付，乙方应在收到补偿款项后XX日内配合甲方完成房屋交付手续。

3.房屋租赁：租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期间，双方应遵守协议约定，按时履约。

4.服务合作：服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在服务期限内按照协议约定提供高质量的服务，甲方应按时支付服务费用。

任何一方违反本协议约定的期限，应按日向对方支付违约金XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)房屋征用补偿：如甲方未按照协议约定支付补偿款项，应按日向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期支付超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)房屋租赁：如甲方未按时支付租金，应按日向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(3)服务合作：如甲方未按时支付服务费用，应按日向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

(1)房屋征用补偿：如乙方未按照协议约定配合完成房屋交付手续，应向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)房屋租赁：如乙方未按照协议约定提供房屋，应向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供的房屋不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此遭受的损失。

(3)服务合作：如乙方未按照协议约定提供服务，应向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供的服务不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此遭受的损失。

3.解除协议：任何一方违反本协议约定，经对方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。

4.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用政策调整等）、瘟疫疫情等。

2.影响评估：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商调整协议条款或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，包括但不限于已支付款项的返还、财产的返还或作价补偿等。

4.通知义务：发生不可抗力的一方应在XX日内通知对方，并提供相关证明文件。如对方在收到通知后XX日内未收到证明文件，发出通知方应再次提供证明文件。如双方对不可抗力的影响程度存在争议，应共同委托第三方机构进行评估。

5.后续处理：不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务，并通知对方。如因不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议条款，确保协议的合理性和可行性。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，力争达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除、终止等一切争议。双方应通过友好协商或法律途径解决争议，不得采取任何报复或损害对方利益的行动。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，双方同意将争议提交至上述仲裁或诉讼机构解决，并放弃其他任何争议解决方式。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给其他仲裁或诉讼机构解决。

7.证据保全：双方在争议解决过程中，应妥善保存相关证据材料，并在需要时及时提供给对方或相关机构。如一方因故意或重大过失丢失、损毁证据材料，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行，且影响持续超过XX日；（4）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正。协议终止后，双方应根据协议约定处理未尽事宜，包括款项结算、财产返还等。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的一切争议，应优先适用本协议第八条约定的争议解决方式。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房屋权属证明文件复印件；（2）项目规划批准文件复印件；（3）补偿方案或租