承包大棚耕地协议书

承包大棚耕地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家以农业科技研发、种植及农产品销售为核心业务的综合性企业，成立于20XX年，注册资金XX万元人民币。公司依托先进的农业技术和现代化的管理模式，致力于打造高品质、高效率的农业产业链。为优化资源配置、提升农业生产效率，甲方计划将位于XX省XX市XX区的一处现代化大棚耕地进行承包运营。该大棚耕地占地面积XX亩，配备先进的灌溉系统、温控设备和智能化管理平台，具备良好的农业生产条件。基于此，甲方拟通过公开、公平、公正的原则，选择具备专业能力和资质的乙方进行承包经营，以实现农业生产的规模化、集约化发展。

在承包经营期间，甲方将提供必要的场地设施及政策支持，确保乙方的生产经营活动顺利进行。乙方作为专业的农业种植或养殖服务提供方，需具备相应的技术实力、管理经验和资质认证，能够按照协议约定的标准和要求，完成大棚耕地的种植或养殖任务，并保证农产品或服务的质量和效益。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业种植专业合作社，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家以农业种植为主导业务的农民专业合作社，成立于20XX年，注册资金XX万元人民币。合作社由XX名农民股东共同发起成立，主要经营蔬菜、水果、花卉等农作物的种植及销售业务。合作社秉承“科学种植、绿色生态、合作共赢”的理念，通过引进先进的农业技术和管理模式，不断提升农产品的品质和市场竞争力。近年来，乙方在XX省XX市XX区周边地区积累了丰富的种植经验，建立了稳定的销售渠道，并获得了多项农业技术专利和资质认证。

为拓展业务规模、提升市场占有率，乙方经考察评估，认为甲方提供的大棚耕地具备优越的地理位置和基础设施条件，符合乙方的生产经营需求。基于此，乙方愿意积极参与甲方的大棚耕地承包招标，并承诺在承包经营期间，将充分发挥自身的技术优势和管理经验，严格按照协议约定的标准完成种植任务，确保农产品的产量和品质达到预期目标。同时，乙方将积极履行社会责任，与甲方共同推动农业可持续发展。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就大棚耕地的承包经营事宜达成一致，由甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的大棚耕地（以下简称“承包地块”）出租给乙方进行农业生产经营活动，乙方依照协议约定支付租金并完成承包地块的种植或养殖任务。协议范围包括承包地块的租赁使用、生产经营管理、设施维护、产品交付、风险承担等方面。具体内容涵盖承包期限、租金标准、支付方式、使用要求、维护责任、违约处理等条款，双方应严格依照本协议约定履行各自的权利与义务，确保承包地块的合理利用和农业生产经营活动的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"承包地块"：指甲方提供给乙方进行农业生产经营的大棚耕地，具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX亩。

（二）"承包期限"：指乙方承租承包地块的起止时间，根据本协议约定自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指乙方为使用承包地块而向甲方支付的费用，按照本协议约定的标准和方式支付。

（四）"农业生产经营"：指乙方在承包地块上进行的一切种植、养殖或其他符合甲方要求的农业经济活动。

（五）"设施维护"：指承包地块内的灌溉系统、温控设备、道路等基础设施的日常保养和维修。

（六）"产品交付"：指乙方按照协议约定向甲方交付的农产品或服务的数量、质量和时间要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对承包地块的使用情况是否符合协议要求。

（二）甲方应确保承包地块的权属清晰，并依法办理相关租赁手续，为乙方的承包经营提供必要的法律保障。

（三）甲方有权对乙方的生产经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合国家农业政策和环境保护要求。

（四）甲方应按照协议约定提供承包地块的钥匙、门禁卡等出入凭证，并配合乙方进行必要的设施维护工作。

（五）甲方应承担承包地块的对外协调工作，如与政府部门的沟通、与其他周边土地使用者的协调等，确保乙方生产经营活动的顺利进行。

（六）甲方应在本协议约定的承包期限内，保证承包地块的持续可用性，除不可抗力因素外，不得随意收回或改变用途。

2.乙方的权力与义务：

（一）乙方有权在承包期限内按照协议约定的范围和标准，对承包地块进行农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农产品销售等。

（二）乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，并提交相应的支付凭证。

（三）乙方应合理利用承包地块，制定科学的种植或养殖计划，并严格按照协议约定的标准进行生产经营，确保农产品的产量和品质。

（四）乙方应负责承包地块内的设施维护工作，包括但不限于灌溉系统、温控设备、道路等的日常保养和维修，如有损坏应自行修复或承担修复费用。

（五）乙方应严格遵守国家农业政策和环境保护要求，不得在承包地块内进行非法活动或污染环境，如因乙方原因造成的环境污染或设施损坏，应自行承担责任并赔偿甲方损失。

（六）乙方应积极配合甲方的指导和监督，及时报告生产经营活动中遇到的问题和困难，共同协商解决。

（七）乙方在承包经营期间，应确保承包地块的安全生产，如有发生安全事故，应立即采取应急措施并承担相应责任。

（八）乙方应在本协议约定的承包期限届满后，将承包地块恢复原状或达到协议约定的标准，并按时交还甲方，如有遗留问题或未完成的工作，应承担相应责任。

（九）乙方有权在承包经营期间，将承包地块的部分经营权转让给第三方，但需事先征得甲方的书面同意，并确保受让方符合协议约定的条件。

（十）乙方应在本协议约定的承包期限内，保持与甲方的良好沟通，及时报告生产经营活动的进展情况和存在的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方同意将承包地块出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/亩/年，总计人民币XX元（大写：XX元整）。该租金为固定价格，在本协议有效期内不变。

租金的支付方式为银行转账，乙方应在每年XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后XX日内向乙方提供相应的收款凭证。

如乙方需要分期支付租金，须经甲方书面同意，并约定具体的支付时间和金额。未经甲方同意，乙方不得变更租金支付方式或时间。

乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体起止日期以本协议载明为准。

在履行期限内，乙方应按照本协议约定的经营范围和标准，持续开展农业生产经营活动。甲方应在本协议生效后XX日内，将承包地块的钥匙、门禁卡等出入凭证交予乙方，并配合乙方完成必要的设施验收工作。

履行期限届满前XX个月，如双方均未提出异议，本协议可自动续期XX年，续期租金标准按本协议约定执行。如需变更协议内容，双方应另行协商并签订补充协议。

任何一方在履行期限内需提前终止本协议的，应提前XX日书面通知对方，并支付相应的提前终止违约金。提前终止违约金的计算标准为当年度应付租金总额的X%，但最低不低于人民币XX元。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未按本协议约定提供承包地块，或提供的地块存在权属争议、被查封等影响乙方使用的情况，应承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于当年租金XX倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）如甲方未按时交付承包地块或相关设施，每逾期一日，应按当年应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金并支付相应的违约金。

（三）如甲方在履行期限内擅自收回承包地块或改变其用途，应向乙方支付相当于当年租金X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行本协议，或解除协议并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于当年租金X倍的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（二）如乙方擅自改变承包地块的用途，或利用承包地块进行非法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相当于当年租金X倍的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方还应承担相应的法律责任。

（三）如乙方在承包经营期间，未按协议约定进行设施维护，导致设施损坏或失效，应自行承担修复费用或赔偿责任。如因乙方原因造成设施重大损坏，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（四）如乙方未按协议约定完成生产经营任务，或产品质量不符合标准，影响甲方利益，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

（五）如乙方在承包经营期间，发生安全事故或环境污染事件，应立即采取应急措施并承担全部责任。同时，应向甲方支付相当于当年租金X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（六）如乙方在履行期限内需提前终止本协议的，应向甲方支付相当于当年租金X倍的提前终止违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方还应承担相应的设施恢复责任。

3.违约金的限制：

双方约定的违约金不得超过本协议总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.违约处理：

任何一方发生违约行为，守约方应在知道或应当知道违约行为发生后XX日内，向违约方发出书面通知，要求其纠正违约行为。违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料。通知和证明材料应以书面形式提交。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或部分或全部解除协议。

4.协商处理：在不可抗力事件影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议，以及如何恢复协议的正常履行。协商结果应以书面形式确认。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和损失，并按照协议约定进行结算。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的事件公告、新闻报道、损失清单等，以备后续可能发生的争议解决之需。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁解决争议，则应优先通过仲裁解决。如双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼，则争议应由XX省XX市XX区人民法院管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因此中断或影响协议的正常履行。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在专人递送时视为送达，在挂号信寄出后XX日视为送达，在传真或电子邮件发送时视为送达（若发送后XX日内未收到回复，则视为未送达）。所有地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，发生以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的