蔬菜基地建设工程协议书

蔬菜基地建设工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色食品有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX农业发展有限公司与乙方XX绿色食品有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就蔬菜基地建设工程项目达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方作为蔬菜基地的建设投资方与运营委托方，基于自身在农业领域的战略布局需求，拟通过乙方提供专业的蔬菜基地建设工程服务，完成蔬菜种植基地的规划、建设、设备安装及初步运营支持。乙方凭借其在现代农业技术、工程建设及项目管理方面的专业能力与丰富经验，承接甲方委托的蔬菜基地建设工程，确保项目按照约定的标准与进度完成，为甲方提供符合市场需求的现代化蔬菜生产基地。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已初步完成蔬菜基地选址及周边环境评估，具备项目建设的基本条件，并同意将相关土地资源提供给乙方用于蔬菜基地建设工程的实施；

（2）乙方已获得相关建设资质，具备承接蔬菜基地建设工程所需的工程技术、设备资源及专业团队，能够按照国家及行业标准完成项目建设；

（3）双方通过前期沟通与尽职调查，确认蔬菜基地建设工程的技术方案、投资预算及运营模式符合双方预期，且项目建设符合当地农业发展规划与政策要求；

（4）甲方同意在本协议生效后，按照约定支付项目款项，乙方在收到款项后，将全面履行协议约定的建设义务。

本协议的签订，旨在通过双方的紧密协作，推动蔬菜基地建设工程的顺利实施，为甲方打造具备市场竞争力的现代化蔬菜生产基地，同时为乙方提供稳定的业务合作机会。双方将严格遵守本协议约定，确保项目建设目标的实现，并为后续的长期合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在蔬菜基地建设工程中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、进度和预算顺利实施，最终建成符合甲方要求的现代化蔬菜生产基地。协议范围涵盖蔬菜基地的选址确认、规划设计、土地平整、基础设施（包括灌溉系统、道路、围栏、智能监控等）建设、种植设备安装调试、初期种植技术支持及配套服务等全部或部分内容（具体范围以附件一《蔬菜基地建设工程清单》为准）。具体包括但不限于：土建工程施工、水电管网铺设、温室大棚搭建、自动化种植设备安装、土壤改良与测试、种子及苗种采购支持、以及项目竣工验收与交付等环节。双方将依据本协议及相关附件的约定，共同推进项目的全过程管理。

第二条定义

1.“蔬菜基地”：指根据本协议约定，由乙方建设、甲方投资并用于蔬菜规模化种植的场所，包括但不限于土地、基础设施、设备及附属物。

2.“建设工程”：指为形成蔬菜基地使用功能而进行的一切施工、安装、调试等活动，包括但不限于土建工程、设备安装、管网铺设等。

3.“智能监控系统”：指集成环境传感器、摄像头、数据分析平台等，用于实时监测蔬菜生长环境（温度、湿度、光照等）及基地安防的自动化系统。

4.“项目清单”：指附件一《蔬菜基地建设工程清单》，详细列明本项目包含的所有工程内容、规格、数量及标准。

5.“竣工验收”：指蔬菜基地建设工程完成后，由甲方组织或委托第三方机构依据国家及行业相关标准进行的检查、测试和评定，确认工程符合约定条件的过程。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权对乙方的建设工作进行监督，要求乙方按照协议约定及相关技术标准施工，并有权对工程质量、进度及费用进行审核。

b.在乙方违反协议约定时，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约情况要求赔偿损失。

c.甲方有权在协议约定的范围内，根据项目实际需求对工程内容进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整方案及费用。

d.项目建成后，甲方有权按照协议约定接收蔬菜基地，并享有对该基地的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付工程款项及相应费用。

b.甲方应确保乙方能够顺利进入项目现场进行建设，并提供必要的施工条件，包括但不限于土地使用许可、水电接入支持及与当地政府部门的协调。

c.甲方应向乙方提供或确认项目所需的基础资料，如土地红线图、地质报告等，并保证资料的准确性和合法性。

d.甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，及时处理项目实施过程中涉及甲方方面的问题。

e.甲方应配合乙方完成项目竣工验收工作，并在验收合格后办理相关交付手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议及附件约定，要求甲方提供必要的建设条件、资料及款项支付，以确保项目顺利实施。

b.乙方在获得甲方必要的授权后，有权对项目现场进行必要的勘察和测量，以优化设计方案。

c.如因甲方原因导致项目延期或额外增加成本，乙方有权要求甲方承担相应责任并补偿损失。

d.乙方有权要求甲方提供项目运营所需的初期种植物资（如种子、肥料等）的技术指导或采购支持，具体内容由双方另行协商。

（2）**义务**：

a.**工程设计与施工**：乙方应组建具备相应资质的专业团队，严格按照协议约定的范围、技术标准和进度要求，完成蔬菜基地的建设工作。所有施工材料应符合国家及行业规范，并接受甲方的质量检验。乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量和安全。

b.**专业指导与技术支持**：乙方不仅负责基础设施和设备的建设，还应提供配套的种植技术指导，包括土壤改良方案、灌溉系统操作培训、病虫害防治建议等，确保蔬菜基地建成后能够达到预期的生产效率。

c.**进度管理**：乙方应制定详细的项目施工进度计划，并定期向甲方汇报进展情况。遇有延误时，乙方应立即分析原因，提出解决方案，并采取有效措施缩短工期，同时向甲方书面说明情况。

d.**成本控制**：乙方应合理控制项目建设成本，不得浪费资源或使用不合格的材料。所有设计变更、材料替换或额外费用，均需事先获得甲方书面同意后方可实施。

e.**安全生产与环境保护**：乙方应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，在施工过程中采取必要的安全防护措施，并做好环保处理，避免对周边环境造成污染。

f.**竣工验收与交付**：乙方应确保工程按期完成，并准备好完整的竣工资料（包括设计图纸、设备说明书、验收报告等），在符合验收条件时及时通知甲方进行竣工验收。验收合格后，乙方应配合甲方办理交付手续，并明确设施设备的保修期限及范围。

g.**保密义务**：乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本协议项下的蔬菜基地建设工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：人民币壹仟伍佰万元整。该价格包含但不限于本协议约定的所有建设工程内容、设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、安装费、调试费、技术指导费以及双方约定的其他相关费用。

支付方式如下：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方预付款；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后30个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）全部工程完工、通过竣工验收并交付使用后60个工作日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为尾款；

（4）上述款项均通过银行转账方式支付至乙方在本协议签署前书面提供的合法账户。

任何逾期支付，甲方均应按每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款部分的违约金。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自协议签订之日起至蔬菜基地建设工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但甲方支付尾款的日期为协议实际终止日期。

乙方应按照附件一《蔬菜基地建设工程清单》及乙方提交的施工进度计划，在协议生效后180个工作日内完成全部建设工程内容，并确保项目通过竣工验收。具体节点安排如下：

（1）协议签订后15个工作日内，乙方应完成项目初步设计方案并提交甲方审核；

（2）方案审核通过后30个工作日内，乙方应完成土建工程主体施工；

（3）主体工程完工后60个工作日内，乙方应完成所有设备安装与调试；

（4）项目完工后10个工作日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料并申请竣工验收。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由延迟履行义务，均构成违约。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费及市场机会损失。

（2）**提供资料延误或错误**：若因甲方未能及时提供或提供虚假的土地使用许可、规划审批等关键文件，导致乙方工程延误，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失（以乙方提供的书面证据为准）的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

（3）**无理拒绝验收**：若甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，乙方完成竣工验收报告后，甲方仍应在收到报告之日起30日内办理验收手续。逾期期间，每逾期一日，甲方应按乙方已支付工程款总额的万分之五向乙方支付违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）**工程质量不合格**：乙方施工的工程出现不符合国家或行业标准的质量问题，甲方有权要求乙方在限定时间内无偿修复或返工。若修复或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并按检测费用的一倍向乙方收取违约金。违约金总额不超过总价款的20%。因质量缺陷导致项目无法按时交付使用，每逾期一日，乙方应按总价款的万分之五向甲方支付违约金。

（2）**工期延误**：乙方未能在本协议第五条约定的期限内完成工程，每逾期一日，应按总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应按总价款的30%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

（3）**未履行保密义务**：若乙方违反本协议第二条定义中的保密条款，泄露甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于甲方实际损失的1.5倍，且乙方应承担相应的法律责任。

（4）**擅自使用不合格材料**：若乙方在施工中使用非协议约定的或不符合标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，同时按使用不合格材料总价值的2倍向乙方收取违约金。

**3.违约金与赔偿的承担**

任何一方违约造成的损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过违约方在本协议项下应得的利润。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金、赔偿金及利息，均应在协议履行期限届满后10日内支付完毕。若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方支付相当于总价款50%的违约金。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重影响项目进行的瘟疫、传染病爆发等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但该方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便另一方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已完成工作的价款应按实际完成比例结算，已支付但未提供相应服务的款项，甲方有权收回。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致项目存在安全隐患，乙方应立即停止施工，并在消除隐患或采取补救措施前，不承担相关责任。甲方因不可抗力需暂停使用蔬菜基地的，应通知乙方并采取措施减少损失，乙方亦不承担保管费用。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议解决而妨碍项目的正常推进。

3.若选择诉讼解决，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。胜诉方有权在判决生效后，向人民法院申请强制执行。

4.本协议的争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他途径（如仲裁、调解）寻求救济的权利，但一旦选择某一种争议解决方式，双方应受该方式的约束，不得再行变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知另一方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.**保密条款**：除法律规定或本协议约定外，双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等一切未公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年内。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规