大象国际合伙协议书有效

大象国际合伙协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：大象国际商业集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号东方新天地B座18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式业务联系）紧急事务）。

甲方是一家以国际贸易、商业地产租赁及高端咨询服务为核心业务的综合性企业。自2005年成立以来，甲方凭借其雄厚的资本实力和丰富的行业经验，在全球范围内建立了广泛的商业网络。甲方的主要业务涵盖国际贸易、商业地产投资与租赁、企业并购重组、法律与税务咨询等领域。近年来，甲方积极拓展高端商业服务市场，通过与国内外知名企业合作，为跨国公司提供定制化的商业解决方案。为满足业务发展需求，甲方现需与乙方建立长期稳定的合作关系，共同开发并推广高端商业项目，实现互利共赢。

在商业地产租赁方面，甲方已成功租赁多个位于中国一线城市的核心商业地段，包括上海陆家嘴、北京CBD等区域的甲级写字楼和高端商场。甲方注重长期战略布局，计划在未来三年内进一步扩大其在亚洲市场的商业版图。为此，甲方寻求与具备专业能力和资源优势的乙方合作，共同开拓新兴商业市场，优化租赁结构，提升投资回报率。

在高端咨询服务领域，甲方与多家国际知名咨询公司建立了战略合作关系，涵盖战略规划、市场分析、风险控制等业务。为进一步完善服务体系，甲方计划引入乙方的专业团队，共同为客户提供一站式解决方案。乙方在市场调研、客户关系维护、项目运营等方面具有丰富的经验，能够为甲方带来独特的价值。

基于以上背景，甲方与乙方在长期合作的基础上，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，共同推动商业项目的开发与运营。本协议的签订将有助于甲方提升商业地产租赁效率，优化资源配置，同时增强其在高端咨询服务领域的竞争力，实现可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：亚太商业顾问有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心T3楼30层3001室。

乙方法定代表人/负责人：张华。

乙方联系方式业务联系）紧急事务）。

乙方是一家专注于高端商业咨询与服务的专业机构，成立于2010年，总部位于上海。乙方的主要业务包括商业地产策划、市场调研、租赁代理、企业运营咨询、品牌推广等。凭借其专业的团队、丰富的行业资源和创新的解决方案，乙方已成功服务于多家跨国公司和中国本土企业，在业内建立了良好的口碑。

在商业地产领域，乙方拥有强大的市场分析能力和项目运营经验，能够为客户提供精准的市场定位、高效的租赁谈判和全面的物业管理服务。乙方与国内外多家知名地产开发商、投资机构建立了长期合作关系，能够为甲方提供优质的项目资源和专业的租赁咨询。例如，乙方曾成功为某国际知名零售品牌在中国市场的扩张提供全程服务，帮助客户实现了快速布局和高效运营。

在高端咨询服务方面，乙方拥有一支由资深行业专家、市场分析师和策略顾问组成的专业团队，具备丰富的跨行业经验。乙方擅长为客户提供定制化的解决方案，涵盖战略规划、市场进入策略、风险控制、客户关系管理等多个方面。乙方的服务理念是“以客户为中心，以专业为驱动”，致力于帮助客户实现商业目标。

近年来，乙方积极拓展亚洲市场，通过与中国本土企业的合作，进一步提升了其国际竞争力。乙方与多家国际咨询公司建立了战略联盟，共同为客户提供全球化的服务。基于乙方的专业能力和市场资源，甲方选择与乙方建立长期合作关系，共同推动高端商业项目的开发与运营。

为促进双方业务的协同发展，甲方与乙方经协商一致，决定签订本协议，明确双方在商业地产租赁、高端咨询服务等领域的合作内容与方式。本协议的签订将有助于乙方拓展业务范围，提升服务品质，同时为甲方带来专业的市场支持和技术保障，实现双方的共同利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业地产租赁、高端咨询服务等领域的合作目标与具体内容，以实现资源共享、优势互补，共同推动相关商业项目的开发与运营，提升双方的市场竞争力和投资回报率。具体范围包括但不限于：

1.甲乙双方共同进行目标商业地产项目的市场调研与可行性分析，确定租赁策略与投资方案；

2.乙方为甲方提供高端商业咨询服务，包括但不限于客户需求分析、市场定位、品牌推广方案设计等；

3.乙方利用其专业资源，协助甲方进行商业地产的租赁谈判与合同签订，并提供后续的物业管理支持；

4.甲乙双方共同制定商业项目的运营计划，包括但不限于租金定价、客户关系维护、市场活动策划等，确保项目顺利实施并达到预期收益；

5.双方建立长期稳定的合作关系，在协议有效期内，优先考虑彼此在商业机会上的合作需求，共同拓展业务领域。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“商业地产”指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于写字楼、商场、购物中心、酒店式公寓等；

2.“高端咨询服务”指乙方为甲方提供的专业咨询服务，包括市场调研、战略规划、客户关系管理、品牌推广等；

3.“租赁代理”指乙方代表甲方进行商业地产的租赁谈判、合同签订及后续物业管理等服务；

4.“项目运营”指商业项目的日常管理与服务，包括但不限于客户服务、市场活动策划、物业维护等；

5.“合作期限”指本协议约定的有效期限，以及根据协议约定可能进行的延期；

6.“保密信息”指在合作过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的商业信息、技术资料、客户资料等。

第三条双方权利与义务

本协议双方权利与义务如下：

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供高端商业咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）甲方有权根据项目需求，对乙方的工作方案提出修改意见，并要求乙方进行调整；

（3）甲方有权在协议约定的范围内，利用乙方提供的资源和信息，推动商业项目的开发与运营；

（4）甲方有权要求乙方配合其进行项目相关的市场推广活动，并提供必要的支持和保障。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的咨询费用和服务费用，确保资金及时到位；

（2）甲方应向乙方提供必要的项目信息和支持，包括但不限于客户需求、市场数据、项目资源等，以便乙方开展相关工作；

（3）甲方应与乙方保持良好的沟通与协作，及时反馈项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题；

（4）甲方应遵守本协议的约定，保护乙方的合法权益，不得泄露或滥用乙方提供的保密信息；

（5）甲方应按照协议约定，配合乙方进行商业地产的租赁谈判和合同签订，并提供必要的决策支持。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付咨询费用和服务费用，并有权对甲方支付的资金使用情况进行监督；

（2）乙方有权根据自身专业能力和市场资源，为甲方提供定制化的高端咨询服务方案，并要求甲方提供必要的配合；

（3）乙方有权在协议约定的范围内，利用甲方提供的商业资源和市场机会，拓展自身业务范围；

（4）乙方有权要求甲方对其提供的工作方案给予积极的反馈和支持，共同推动项目的顺利进行。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的高端商业咨询服务，确保服务质量达到甲方要求；

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的咨询顾问，确保项目工作的顺利开展；

（3）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括市场调研结果、方案设计进展、客户反馈等，确保甲方及时了解项目动态；

（4）乙方应严格遵守本协议的约定，保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露或滥用甲方的商业资源；

（5）乙方应积极配合甲方进行商业地产的租赁谈判和合同签订，提供专业的法律支持和技术保障，确保项目顺利实施；

（6）乙方应在项目运营过程中，为甲方提供全面的物业管理支持，包括但不限于客户服务、市场活动策划、物业维护等，确保项目运营效果达到预期目标；

（7）乙方应与甲方保持良好的沟通与协作，及时解决合作过程中出现的问题，共同推动项目的成功落地；

（8）乙方应遵守本协议的约定，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的商业利益；

（9）乙方应确保其提供的服务方案符合相关法律法规的要求，并对方案的实施效果承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用。具体费用构成如下：

（1）高端咨询服务费：甲方应向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含市场调研、战略规划、客户关系管理、品牌推广等全部高端咨询服务内容。

（2）租赁代理费：如甲方委托乙方进行商业地产租赁代理，双方应根据租赁合同金额的百分比支付代理费，具体比例及支付方式由双方另行协商确定。

（3）项目运营费：在项目运营期间，甲方应向乙方支付每月人民币拾万元整（￥100,000.00）的项目运营管理费，自项目正式运营之日起计算，直至项目运营结束。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行

户名：亚太商业顾问有限公司

账号：622202******1234

3.支付时间：

（1）高端咨询服务费应于本协议签订之日起十日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应于乙方完成全部咨询服务工作并提交最终报告之日起十日内支付。

（2）租赁代理费应于租赁合同签订之日起十日内支付，具体金额根据实际租赁合同金额计算。

（3）项目运营费应于每月结束后五日内支付，甲方应在收到乙方开具的发票后十日内完成支付。

任何逾期支付均应按日支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自本协议签订之日起计算，至叁年后的同日终止。双方均有权在协议有效期内提前一个月书面通知对方，协商续签本协议。

2.协议生效后，乙方应在三十日内完成初始市场调研工作，并向甲方提交初步分析报告。甲方应在收到报告后十五日内提出修改意见，乙方应根据意见进行调整并提交最终报告。

3.商业地产租赁项目自甲方确定目标物业之日起计算，乙方应在六十日内完成租赁谈判，并协助甲方签订租赁合同。租赁合同签订后，乙方应在三十日内完成交接前的准备工作。

4.项目运营期自项目正式开业之日起计算，至项目运营结束之日止。乙方应在项目运营期间每月向甲方提交运营报告，并配合甲方完成年度总结报告。

5.协议终止后，乙方应在本协议终止之日起三十日内向甲方移交所有项目资料和工作成果，并配合甲方完成相关工作的交接。双方应在交接完成后办理书面确认手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）若甲方未按本协议第五条约定提供必要的项目信息或支持，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担由此造成的损失，并按延误时间的日历天数向乙方支付每日人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。

（3）若甲方泄露或滥用乙方提供的保密信息，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定提供服务或交付工作成果，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）若乙方提供的服务或交付的工作成果不符合本协议约定，甲方有权要求乙方在十日内进行修正或重做，乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（3）若乙方泄露或滥用甲方提供的保密信息，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（4）若乙方在项目运营期间未能履行本协议第五条约定的义务，导致项目运营出现重大问题或损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、运营损失等。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除本协议，互不承担违约责任。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议总服务费用的百分之五十，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.违约处理程序：发生违约行为时，守约方应向违约方发出书面通知，要求其在合理期限内纠正违约行为，若违约方在收到通知后三十日内仍未纠正，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、要求赔偿损失等。

6.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等，守约方有权要求违约方承担由此产生的一切费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及任何其他类似的事件或情况。

2.通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生或预见到的七日内）提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：若不可抗力事件导致一方无法履行或无法完全履行本协议的义务，该方应免除因不可抗力事件直接或间接造成的违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应对方要求提供必要的协助。

4.协商：发生不可抗力事件时，双方应友好协商，根据事件的影响程度和持续时间，协商调整协议的履行期限、履行方式或部分解除协议，以最大程度减少双方的损失。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否继续履行本协议。若协商不成，任何一方均有权书面通知对方终止本协议，并应退还已收取但未提供相应服务的费用，双方互不承担违约责任。

6.不可抗力解除效力：本协议中关于不可抗力的约定，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务，也不影响任何一方因对方违约而产生的索赔权利。

7.不可抗力证明：本协议双方均应保留不可抗力事件的相关证明文件，并在对方要求时提供。若一方无法提供有效证明，其关于不可抗力的主张可能不予支持。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在发生争议后三十日内进行，若在三十日内未能达成一致，双方应同意进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方应共同选定一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解过程应保密。若调解成功，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协商或调解开始前书面同意直接进行仲裁，则争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，即北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭有权根据双方请求或依职权确定仲裁费用由谁承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在本协议签订后六个月内未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向协议签订地或履行地人民法院提起，即北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：本协议双方确认，仲裁是解决本协议争议的优先方式。任何一方在本协议中明确选择仲裁的，不得事后更改，除非双方另行书面同意。

6.争议管辖的独立性：本协议双方同意，任何一方就本协议项下的争议提起诉讼或仲裁，不影响另一方就同一争议或相关争议采取其他法律行动的权利，但应及时通知对方，并应对方要求提供必要的协助。

7.保密条款的适用：本协议中关于争议解决的任何程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼，均应遵守本协议中关于保密信息的约定，双方均有义务对在争议解决过程中获悉的对方保密信息予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但若甲方将其全部或大