环境影响村民协议书

环境影响村民协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及物业管理。甲方拟在XX省XX市XX区XX地块开发建设XX项目，该项目涉及的环境影响评估及村民安置事宜，需与乙方达成合作，以保障项目顺利推进。甲方基于自身开发项目的实际需求，委托乙方提供环境影响评估、村民沟通及安置补偿等服务，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在XX项目开发过程中，需严格遵守国家及地方关于环境保护的相关法律法规，并积极配合乙方开展环境影响评估工作，确保项目环境影响评估报告的合法性与合规性。同时，甲方需承担村民安置补偿的相关费用，并按照协议约定向乙方支付服务费用。甲方有义务提供项目相关资料，并协助乙方开展村民沟通及补偿谈判工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境影响评估咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业环境影响评估咨询公司，具备国家环保部门认可的环境影响评估资质，主营业务包括环境影响评价、环境监测、环境咨询服务等。乙方基于自身专业能力及行业经验，接受甲方委托，为XX房地产开发有限公司的XX项目提供环境影响评估、村民沟通及安置补偿等服务。乙方承诺以专业、高效、诚信的服务态度，协助甲方完成项目环境影响评估工作，并推动村民安置补偿方案的实施。

乙方在提供服务过程中，需严格按照国家及地方关于环境保护的法律法规及行业标准，编制科学、准确的环境影响评估报告，并确保报告内容的合法性与合规性。乙方有义务向甲方提供专业的环境咨询服务，包括但不限于环境影响评估报告的编制、村民沟通方案的设计、补偿谈判的指导等。乙方需保证服务质量的合法性，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

双方基于各自的专业优势及合作需求，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。甲方委托乙方提供的环境影响评估及村民安置补偿服务，是XX项目开发过程中的重要环节，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司XX项目环境影响评估及村民安置补偿事宜中的权利与义务，确保项目环境影响评估工作的合法合规性，并推动村民安置补偿方案的顺利实施。具体内容涵盖环境影响评估报告的编制、村民沟通方案的设计、补偿谈判的指导、相关资料的提供与审核、服务费用的支付等。通过双方的紧密合作，达成项目开发与环境保护、村民利益的平衡，保障项目的可持续发展。本协议旨在为XX项目的顺利推进提供法律保障和环境支持，促进项目与当地社区的和谐共生。

第二条定义

1.环境影响评估：指根据国家及地方环境保护法律法规，对项目建设和运营过程中可能产生的环境影响进行全面评估，并编制环境影响评估报告的过程。

2.村民安置补偿：指因项目建设和运营需要，对受影响的村民进行经济补偿、住房安置、就业帮扶等的一种补偿措施。

3.环境影响评估报告：指由乙方编制，经国家环保部门审核批准的，关于项目环境影响的分析、预测和评估结果的书面文件。

4.村民沟通方案：指乙方为推动村民安置补偿工作，设计的与村民进行沟通、协商的方案，包括沟通方式、时间安排、补偿标准等。

5.补偿谈判：指甲方与村民就安置补偿方案进行协商、谈判的过程，乙方提供专业指导和支持。

6.服务费用：指甲方为获得乙方提供的环境影响评估及村民安置补偿服务而支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供环境影响评估及村民安置补偿服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权获得乙方编制的环境影响评估报告和村民沟通方案，并有权要求乙方对报告和方案进行解释和说明。

（3）甲方有权要求乙方配合甲方开展村民沟通及补偿谈判工作，并提供必要的支持和协助。

（4）甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

（5）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用权证明、环境影响评价申请文件等，并保证资料的合法性和真实性。

（6）甲方应配合乙方开展环境影响评估工作，并确保项目环境影响评估报告的合法合规性。

（7）甲方应承担村民安置补偿的相关费用，并按照协议约定向乙方支付服务费用。

（8）甲方应协助乙方开展村民沟通及补偿谈判工作，并推动村民安置补偿方案的顺利实施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目相关资料和服务费用，并有权对甲方的履约情况进行监督和评估。

（2）乙方有权获得甲方提供的项目相关资料，并有权要求甲方对资料的真实性和完整性进行保证。

（3）乙方有权按照协议约定提供环境影响评估及村民安置补偿服务，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（4）乙方应按照协议约定编制环境影响评估报告和村民沟通方案，并确保报告和方案的科学性、准确性和合法性。

（5）乙方应向甲方提供专业的环境咨询服务，包括但不限于环境影响评估报告的编制、村民沟通方案的设计、补偿谈判的指导等。

（6）乙方应保证服务质量的合法性，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

（7）乙方应配合甲方开展村民沟通及补偿谈判工作，并提供必要的支持和协助。

（8）乙方应按照协议约定向甲方收取服务费用，并保证收费方式的合法性和合理性。

（9）乙方应严格遵守国家及地方关于环境保护的法律法规及行业标准，确保环境影响评估工作的合法合规性。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下服务的价格及支付条件如下：

1.服务总费用：甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供的环境影响评估报告编制、村民沟通方案设计、补偿谈判指导、现场协调等全部服务内容。

2.费用构成：服务费用具体构成为：环境影响评估报告编制费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），村民沟通方案设计费人民币叁拾万元整（￥300,000.00），补偿谈判指导及现场协调费人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX环境影响评估咨询有限公司

账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为乙方的预付款。

（2）环境影响评估报告通过国家环保部门初步审核后十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之三十，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

（3）村民安置补偿方案获得村民代表会议通过，且补偿款项支付完成后的十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的剩余百分之二十，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.费用调整：如因政策变化、项目调整或其他不可归责于乙方的因素导致乙方服务范围发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整。

6.付款保障：甲方应确保支付服务费用的资金来源合法，并承担因付款问题导致的全部责任。如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起十二个月。如协议期内项目环境影响评估及村民安置补偿工作未能完成，经双方协商一致，可延长协议有效期，但最长不超过六个月。

2.关键时间节点：

（1）协议签订之日起三十日内，乙方应完成项目现场勘查，并向甲方提交初步服务方案。

（2）协议签订之日起六十日内，乙方应完成环境影响评估报告的编制，并提交甲方审核。

（3）甲方收到环境影响评估报告后二十日内，应组织专家进行内部评审，并向乙方反馈修改意见。

（4）乙方根据甲方反馈意见修改环境影响评估报告后三十日内，应通过国家环保部门初步审核。

（5）环境影响评估报告通过初步审核后六十日内，乙方应完成村民沟通方案的设计，并提交甲方审核。

（6）村民沟通方案经甲方审核通过后九十日内，乙方应协助甲方完成补偿谈判，并推动村民安置补偿方案的制定。

（7）村民安置补偿方案经村民代表会议通过后九十日内，甲方应完成补偿款项的支付。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致的原因导致上述时间节点无法按时完成，相关期限应相应顺延。

4.协议终止：协议有效期内，如双方协商一致或因特定原因导致项目无法继续推进，协议可提前终止。协议终止后，乙方已完成的服务费用应按实际工作量比例结算，多预付的费用应予退还。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因催款产生的合理费用、第三方服务费用增加等。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方未按约定提供项目相关资料或提供虚假资料的，应承担由此导致的环境影响评估报告延误或错误等全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担连带赔偿责任。

（3）甲方擅自变更协议内容或解除协议的，应向乙方支付相当于服务费用总额百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方在村民安置补偿过程中，未按协议约定履行补偿义务或推诿、阻挠乙方工作的，应承担由此引发的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成环境影响评估报告编制或村民沟通方案设计的，每逾期一日，应按未完成工作量服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方提供的环境影响评估报告或村民沟通方案存在重大错误或缺陷，导致甲方无法通过国家环保部门审核或无法推进村民安置补偿工作的，应无条件免费修改，并承担由此产生的全部责任。如因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之五十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方在村民沟通及补偿谈判过程中，未能履行专业职责或故意损害甲方利益的，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之二十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的百分之三十。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.连带责任：如因甲乙双方违约行为导致第三方索赔或行政处罚，违约方应承担连带赔偿责任。双方应相互配合，共同应对第三方索赔或行政处罚，由此产生的费用由责任方承担。

5.解除协议后果：如一方严重违约，守约方有权解除协议。解除协议后，已支付的服务费用应按实际工作量比例退还，但因违约方原因造成的损失不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，并就不可抗力期间已产生的费用及后果进行协商处理。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过六十日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作进行结算，已支付的费用应根据实际工作量比例退还，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的有效证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、专业机构鉴定报告等。双方均有义务在合理范围内提供必要的协助，以证明不可抗力事件的真实性及影响程度。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并争取在协议有效期内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如双方协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且应书面通知对方所选择的争议解决方式，未经对方书面同意，不得变更：

（1）调解：提交XX省XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

（3）诉讼：依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应向被告住所地或合同履行地人民法院提起，并应提供本协议作为诉讼依据。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，并采取措施避免争议扩大化。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益或协议目的。

4.争议管辖约定：如选择诉讼方式解决争议，双方一致同意由XX省XX市XX区人民法院管辖。除本协议另有约定外，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

5.争议解决费用：因争议解决产生的一切费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本协议另有约定外，均由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，各自产生的律师费等合理费用，由各自承担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非经对方书面同意或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，协议终止条件包括：协议有效期届满且双方未续签；双方协商一致解除；一方严重违约导致协议目的无法实现；发生不可抗力事件导致协议无法履行且持续超过六十日。协议终止后，双方应结清款项，返还或处置各自占有的对方财产，并按照约定处理未尽事宜。

4.保密义务：