放弃母亲房子协议书怎么写

放弃母亲房子协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目的开发、销售及租赁。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该房产”）的所有权或使用权，并委托乙方协助办理相关手续。该房产现由乙方或其关联方持有或使用，双方经友好协商，同意就放弃该房产相关事宜达成协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系该房产的合法权利人或使用权人，对该房产享有合法权利。基于个人或公司业务调整需要，乙方拟放弃该房产的所有权或使用权，并将相关权利转移给甲方。乙方同意按照本协议约定，配合甲方办理该房产的过户、租赁或委托管理手续，确保甲方顺利取得该房产的相关权益。

协议简介：

本协议系甲方为获取XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“该房产”）的所有权或使用权，与乙方就放弃该房产相关事宜达成的书面协议。该房产现由乙方持有或使用，根据乙方自身情况变化，乙方自愿放弃该房产的相应权利，并同意将该房产转让给甲方。甲方为履行公司业务需要，拟通过合法途径取得该房产，并委托乙方提供必要的协助。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方在该房产处置过程中的权利义务，确保交易过程的合法合规。甲方将按照协议约定支付相关款项，乙方将按照协议约定配合办理相关手续，双方共同推动该房产的顺利转移。协议的履行，将有助于甲方实现业务发展目标，同时满足乙方处置房产的需求，实现双方的共同利益。

在协议履行过程中，双方应严格遵守协议约定，相互配合，确保协议目标的顺利实现。如遇任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方均应本着诚信原则履行协议，维护双方的合法权益。

本协议的签订，标志着双方在该房产处置领域的合作关系的正式建立。双方将本着互信互利的原则，共同推进协议的履行，确保协议目标的顺利实现。本协议的签订，亦为双方后续的合作奠定基础，期待双方在未来的合作中能够继续保持良好的合作关系，实现共同发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就放弃位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该房产”）的相关权利，并促成甲方取得该房产所有权或使用权的权利义务关系。本协议涉及的具体内容包括：该房产的权利放弃、权利转移、手续办理、款项支付、违约责任以及争议解决等。通过本协议的签订与履行，双方旨在合法、合规、高效地完成该房产的权利交接，保障双方的合法权益，实现合作目标。本协议的范围限定于该房产的权利放弃与转移事宜，不涉及该房产之外的任何其他事项。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“该房产”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房产，其权利状态以不动产登记机构最新登记为准。

“所有权”系指对该房产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

“使用权”系指根据法律规定或合同约定，对他人房产进行实际使用的权利。

“过户”系指将该房产的所有权或使用权从乙方转移至甲方的法定手续。

“委托”系指甲方委托乙方代为办理该房产相关手续的行为。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合办理该房产的权利放弃及转移手续。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，并确保该房产的权利顺利转移至甲方。

（3）甲方有权按照本协议约定支付相关款项，并要求乙方提供必要的协助。

（4）甲方应向乙方提供该房产的准确信息，并确保其具备履行本协议的合法资质。

（5）甲方应按照本协议约定的时间节点支付相关款项，如遇特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

（6）甲方应遵守相关法律法规，确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（7）甲方应妥善保管该房产，并在取得该房产权利后，按照相关规定进行使用和管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权监督甲方履行本协议约定的义务。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保该房产的权利顺利转移至甲方。

（3）乙方有权按照本协议约定的时间节点收取相关款项，并确保其收款账户信息准确无误。

（4）乙方应按照本协议约定，配合甲方办理该房产的权利放弃及转移手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。

（5）乙方应确保其对该房产的权利合法有效，并有权要求甲方提供该房产的权属证明文件。

（6）乙方应积极配合甲方办理该房产的过户手续，并确保过户手续的合法合规。

（7）乙方应妥善保管该房产，并在权利转移前，确保该房产的安全与完整。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（9）乙方应配合甲方提供该房产的必要信息，并确保信息的真实性、准确性。

（10）乙方应积极配合甲方解决该房产转移过程中出现的任何问题，并确保该房产的顺利转移。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方同意将该房产以人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元的价格转让给甲方。该价格已包含该房产的全部权利及相应义务，并已考虑该房产的当前状况及市场因素。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后，向甲方出具收款凭证。

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将首付款人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元支付至乙方指定银行账户；剩余款项人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，应在该房产的过户手续办理完毕之日起XX日内支付至乙方指定银行账户。

4.支付条件：甲方支付尾款的前提条件是该房产的过户手续已办理完毕，且该房产已交付给甲方使用。如乙方未按时提供必要的过户资料或未配合办理过户手续，甲方有权延迟支付尾款，直至乙方完成相关手续。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起XX日内，甲乙双方应完成该房产的初步验收，并签署初步验收报告。

（2）本协议签订之日起XX日内，乙方应向甲方提供该房产的全部权属证明文件及必要的过户资料。

（3）本协议签订之日起XX日内，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。

（4）该房产的过户手续办理完毕之日起XX日内，甲方应支付剩余款项至乙方指定银行账户。

（5）甲方支付尾款之日起XX日内，乙方应将该房产的实际占有权及使用权转移给甲方，并配合甲方完成该房产的交接手续。

（6）本协议有效期内，如遇任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按照本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。损失赔偿包括但不限于乙方为催收款项所产生的费用、乙方因无法履行本协议而遭受的经济损失等。

（2）乙方未按照本协议约定提供该房产的权属证明文件或未配合办理过户手续的，每逾期一日，应按未履行部分款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。损失赔偿包括但不限于甲方为寻求其他解决方案所产生的费用、甲方因无法履行本协议而遭受的经济损失等。

（3）甲方在支付尾款前，如发现该房产存在未告知的抵押、查封或其他权利限制等问题的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。损失赔偿包括但不限于甲方为处理该房产问题所产生的费用、甲方因无法履行本协议而遭受的经济损失等。

（4）乙方在权利转移前，如将该房产出租、出售或以其他方式转让给第三方的，应视为严重违约。乙方应向甲方支付相当于本协议总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方还有权要求乙方承担相应的刑事责任，如构成犯罪。

（5）双方任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。损失赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2.违约金的计算方式：违约金按照违约金额的XX%计算，违约金额以实际未支付或未履行的款项为准。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.赔偿责任的承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿的范围包括但不限于实际损失、合理的预期利益、为处理违约问题所产生的费用等。

4.解除协议的条件：如一方严重违约，导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项，并赔偿由此造成的损失。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.违约责任的限制：双方在本协议中约定的违约责任条款，旨在保障守约方的合法权益，但任何一方均不应利用本条款来获取不当利益。违约责任的承担，应以实际损失为基础，不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

7.违约责任的履行：违约方应按照本协议约定，及时履行违约责任。如违约方未按时履行违约责任，守约方有权采取必要的措施，包括但不限于向人民法院提起诉讼，要求违约方履行违约责任。

8.违约责任的协商解决：如双方在履行本协议过程中发生违约行为，应首先通过友好协商解决违约问题。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任的适用范围：本协议中的违约责任条款，适用于本协议履行过程中的所有违约行为，包括但不限于支付违约、履行违约、保密违约等。

10.违约责任的不可分割性：本协议中的违约责任条款，是不可分割的一部分，与本协议的其他条款具有同等法律效力。任何一方均不得以任何理由拒绝履行本协议中的违约责任条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议，并采取必要的措施，减少因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力的通知与证明：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求提供更详细的证明文件，遭遇不可抗力的一方应在合理期限内提供。

5.不可抗力的持续时间：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力的不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，但无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，即使已尽到合理注意义务，仍可能发生不可抗力。

7.不可抗力的不可归责性：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽到合理的减损义务，避免损失扩大。

8.不可抗力的变更：如不可抗力情况发生变化，双方应根据新的情况，重新评估本协议的履行情况，并采取相应的措施。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为该房产所在地人民法院。

3.诉讼程序：双方应积极配合人民法院的诉讼程序，提供必要的证据材料，并遵守人民法院的审理规则。任何一方不得干扰人民法院的审理工作，不得采取任何不正当手段影响诉讼结果。

4.诉讼费用承担：除双方另有约定外，因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小，合理分担诉讼费用。

5.争议解决前的保密：在争议解决前，双方应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但为解决争议所必须的披露除外。

6.争议解决的法律适用：本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

7.争议解决的最终性：双方均应遵守人民法院的生效判决或裁定，并履行相关义务。任何一方不得就同一争议再次提起诉讼或仲裁。

8.争议解决的不可分割性：本协议中的争议解决条款，是不可分割的一部分，与本协议的其他条款具有同等法律效力。任何一方均不得以任何理由拒绝履行本协议中的争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在下列任一情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方解除本协议。协议终止后，双方应相互返还已收到的款项，并按照本协议约定处理未尽事宜。

4.不可分割性：本协议各条款具有独立性，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决