忠诚协议书有用么

忠诚协议书有用么1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX房地产开发有限公司开发的XX小区商业用房装修设计项目事宜达成一致。甲方作为项目投资方及出租方，委托乙方提供专业装修设计服务，并就双方合作期间及合作完成后的相关权利义务作出约定。乙方依据甲方要求提供设计方案、施工管理及后期维护等服务，双方合作背景为甲方需通过乙方的专业服务完成XX小区商业用房的装修设计，以满足出租及经营需求。本协议的签订及履行旨在明确双方合作框架，保障合作顺利进行，并防范潜在风险，确保项目最终达到预期目标。双方基于对市场环境的共同认知及对项目价值的共同追求，通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动项目成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX小区商业用房装修设计项目提供专业服务的内容、标准及双方的权利义务，确保项目按照甲方的要求顺利实施。协议范围包括但不限于：商业用房的空间规划、风格设计、功能布局、材料选用、施工图纸绘制、施工过程管理、项目验收及后期维护指导等。双方通过本协议约定合作的具体内容，以保障项目质量，控制成本，并最终实现商业用房的出租及经营目标。

第二条定义

1.“商业用房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内，由甲方投资并计划用于出租或自营的商铺、办公室等经营性场所。

2.“设计方案”指乙方根据甲方要求完成的包括但不限于平面布局图、效果图、施工图及相关技术说明的完整设计文件。

3.“施工图纸”指经甲方确认的设计方案中涉及施工的具体图纸及细节说明。

4.“项目验收”指商业用房装修工程按照设计方案及国家相关标准完成，并通过甲乙双方共同确认的验收程序。

5.“后期维护指导”指乙方在项目完工后提供的关于商业用房日常维护及保养的技术指导和建议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，并要求乙方根据甲方的合理要求进行调整，但甲方不得提出违反法律法规、公序良俗或超出项目实际需求的额外要求。

（2）甲方有权要求乙方按照国家及行业相关标准进行设计，并确保设计方案符合商业用房出租及经营的实际功能需求。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付设计费及相关服务费用，并按时提供项目所需的基础资料及场地条件，保障乙方能够顺利开展设计工作。

（4）甲方有权对乙方的施工管理及进度进行监督，并要求乙方及时解决施工过程中出现的技术问题。

（5）甲方应在收到乙方提交的设计方案后XX日内进行审核确认，若需修改，应在XX日内提出具体意见，逾期未确认视为方案已获甲方认可。

（6）甲方应配合乙方完成项目验收工作，并在验收合格后签署验收文件，确认乙方已完成约定的服务内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的要求及市场标准，自主完成商业用房的设计方案，并要求甲方提供必要的设计参数及场地信息。

（2）乙方应保证提交的设计方案具有专业性、创新性及可行性，并符合国家及地方关于商业用房建设的法律法规及消防、环保等相关要求。

（3）乙方应按时完成设计方案的编制工作，并按约定提交给甲方审核，若因不可抗力或甲方原因导致延期，双方应另行协商确定新的提交时间。

（4）乙方应积极配合甲方的修改意见，对设计方案进行优化调整，但乙方有权拒绝执行违反法律法规或明显不合理的要求。

（5）乙方应承担设计过程中产生的所有费用，包括但不限于测量、绘图、软件使用费等，并在设计方案确定后向甲方提供详细的费用清单。

（6）乙方应在施工过程中提供专业的技术指导，及时解决施工中遇到的设计相关问题，并配合甲方完成项目验收，确保设计方案得到完整实现。

（7）乙方应保证设计方案的质量，并承担因设计缺陷导致的一切责任，若设计问题在后期使用中暴露，乙方应在合理范围内提供免费修正服务。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面同意，不得将设计方案用于任何第三方项目或进行泄露。

（9）乙方应按时提交后期维护指导文件，并配合甲方进行装修后的技术培训，确保甲方能够掌握基本的维护知识。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计服务费用总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用包含但不限于方案设计费、施工图绘制费、设计过程修改费、项目验收配合费以及后期维护指导费。

2.甲方应按照以下方式分期支付设计服务费用：

（1）首付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付设计服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

（2）中期款：乙方完成初步设计方案，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付设计服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部施工图纸，并经甲方最终确认验收合格后XX日内，甲方向乙方支付设计服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。甲方在收到乙方发票后XX日内完成支付。

5.如因甲方原因导致乙方已支付的设计工作无法继续或项目终止，甲方应退还乙方已支付但尚未提供相应服务的费用，具体退还比例由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至项目最终验收合格且乙方完成后期维护指导服务之日终止。

2.乙方应按照以下时间节点完成设计工作：

（1）初步设计方案提交：本协议签订后XX日内；

（2）修改后最终设计方案提交：收到甲方初步意见后XX日内；

（3）全部施工图纸提交：最终设计方案确认后XX日内。

3.甲方应在收到乙方提交的设计文件后按照本协议第四条约定支付相应款项。

4.项目施工阶段，乙方应在甲方确定施工单位后提供施工过程的技术支持，并配合甲方完成XX日内完成项目验收工作。

5.后期维护指导服务期限为自项目验收合格之日起一年，乙方应在服务期满前XX日向甲方提交维护指导文件及培训材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间及金额支付设计服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的设计方案，导致项目进度延误的，应承担由此造成的乙方额外费用及工期延误责任，但甲方合理审核期限不应超过XX日。

（3）甲方要求乙方对已完成的设计方案进行重大修改或增加新的设计内容的，应承担由此产生的额外设计费用，且乙方有权要求甲方相应增加设计服务费用。

（4）若因甲方原因导致项目终止，甲方应全额支付乙方已提供服务的费用，并支付相当于设计服务费用总额10%的违约金作为赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的时间节点提交设计方案或图纸，且无正当理由的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的费用，并支付相当于已支付费用总额10%的违约金。

（2）乙方提交的设计方案或图纸存在重大缺陷或不符合国家相关法律法规要求，经甲方指出后仍未能及时修正，或因设计问题导致项目无法按计划实施或产生额外损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于整改费用、第三方索赔费用等，且甲方有权要求乙方支付设计服务费用总额20%的违约金。

（3）乙方在项目施工过程中未能提供必要的配合及技术支持，或因乙方原因导致施工延期或质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按每日XX元的标准向甲方支付停工损失费。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、商誉损失等，甲方还有权要求乙方支付设计服务费用总额50%的违约金。

3.双方mutual责任：

（1）若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）双方均应遵守本协议约定，任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.因不可抗力导致的协议解除或履行延期，双方互不承担违约责任，但应就不可抗力造成的损失进行协商，未能达成一致的，可提请争议解决机构处理。

5.若不可抗力仅影响部分条款的履行，受影响一方仅就受影响部分免除责任，其他条款仍需继续履行。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院；选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会，仲裁语言为中文。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而妨碍协议其他部分的正常履行。

4.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁委员会作出的裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及行业规范，避免采取任何损害对方利益或影响协议正常履行的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，于送达时视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何一方对条款的放弃不影响其他条款的执行。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中不存在任何可能影响其公正履行的利益冲突。

9.协议终止：本协议在履行完毕或根据本协议约定解除后自动终止。终止后，双方应根据约定完成结算、资料返还、保密等后续事宜。

第