2026年国投集团资产管理部资产评估师资格考试复习资料含答案

2026年国投集团资产管理部资产评估师资格考试复习资料含答案一、单选题（共10题，每题1分）1.在评估企业整体价值时，以下哪项因素通常被认为是最重要的？A.资产负债率B.行业增长率C.管理团队稳定性D.财务杠杆2.某房地产项目预计未来5年每年净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，折现率为10%，则该项目的现值约为多少？A.720万元B.760万元C.800万元D.840万元3.评估机器设备时，通常采用的方法是？A.收益法B.市场法C.成本法D.清算法4.某公司拥有专利权一项，预计剩余使用年限为5年，每年可带来净收益50万元，折现率为8%，则该专利权的评估价值约为多少？A.200万元B.220万元C.240万元D.260万元5.在评估无形资产时，以下哪项不属于其评估范围？A.商誉B.专利权C.土地使用权D.股权6.某企业2025年净利润为1000万元，折旧与摊销为200万元，营业外收入为50万元，营业外支出为30万元，则其经营活动产生的现金流量约为多少？A.1180万元B.1200万元C.1220万元D.1240万元7.评估流动资产时，通常采用的方法是？A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法8.某公司拥有长期股权投资一项，投资成本为1000万元，预计未来3年每年可获得分红200万元，折现率为6%，则该股权投资的评估价值约为多少？A.1800万元B.1900万元C.2000万元D.2100万元9.在评估企业价值时，以下哪项不属于经济利润的组成部分？A.营业利润B.利息支出C.税费支出D.折旧摊销10.某房地产项目预计未来10年每年净收益为80万元，折现率为12%，则该项目的现值约为多少？A.400万元B.450万元C.500万元D.550万元二、多选题（共5题，每题2分）1.评估企业整体价值时，需要考虑的因素包括？A.行业发展趋势B.企业财务状况C.管理团队能力D.宏观经济环境E.资产负债率2.评估无形资产时，常用的方法包括？A.收益法B.市场法C.成本法D.清算法E.指数法3.评估流动资产时，需要考虑的因素包括？A.存货周转率B.应收账款周转率C.现金流量D.资产负债率E.市场价格4.评估企业价值时，常用的方法包括？A.市场法B.收益法C.成本法D.清算法E.重置成本法5.评估机器设备时，需要考虑的因素包括？A.设备折旧率B.设备运行状况C.市场价格D.财务杠杆E.税费支出三、判断题（共10题，每题1分）1.评估企业整体价值时，收益法是最常用的方法。（√）2.评估无形资产时，商誉是无法单独评估的。（√）3.评估流动资产时，市场价格是最重要的参考依据。（×）4.评估企业价值时，财务杠杆越高，企业价值越大。（×）5.评估机器设备时，折旧率越高，评估价值越高。（×）6.评估无形资产时，专利权属于不可确指无形资产。（×）7.评估企业价值时，经济利润等于营业利润减去资本成本。（√）8.评估流动资产时，存货周转率越高，资产质量越好。（√）9.评估机器设备时，市场法是最常用的方法。（×）10.评估无形资产时，土地使用权属于可确指无形资产。（√）四、简答题（共3题，每题5分）1.简述评估企业整体价值时，收益法的计算步骤。答：收益法的计算步骤包括：（1）预测未来收益：根据企业历史数据和行业趋势，预测未来几年的净利润或现金流量。（2）确定折现率：根据无风险利率、行业风险溢价和公司特定风险溢价，确定折现率。（3）计算现值：将未来收益折现到当前价值，并求和。（4）调整非经营性项目：对非经营性项目进行调整，确保收益的合理性。2.简述评估无形资产时，市场法的适用条件。答：市场法的适用条件包括：（1）存在活跃的无形资产市场；（2）能够找到可比的资产交易案例；（3）交易案例的公允性较高。3.简述评估流动资产时，成本法的计算步骤。答：成本法的计算步骤包括：（1）确定资产的重置成本；（2）计算资产的实际成新率；（3）扣除功能性贬值和经济性贬值；（4）得出资产的评估价值。五、计算题（共3题，每题10分）1.某公司预计未来3年每年的净利润分别为100万元、120万元、140万元，折现率为10%，则该公司的现值约为多少？解：现值=100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3=90.91+102.63+111.58=304.12万元2.某房地产项目预计未来5年每年净收益为80万元，折现率为12%，则该项目的现值约为多少？解：现值=80/(1+12%)+80/(1+12%)^2+80/(1+12%)^3+80/(1+12%)^4+80/(1+12%)^5=71.43+63.78+57.17+51.15+45.92=289.45万元3.某公司拥有专利权一项，预计剩余使用年限为5年，每年可带来净收益50万元，折现率为8%，则该专利权的评估价值约为多少？解：现值=50/(1+8%)+50/(1+8%)^2+50/(1+8%)^3+50/(1+8%)^4+50/(1+8%)^5=46.30+42.57+39.07+35.90+33.05=196.89万元答案与解析一、单选题1.B解析：行业增长率是影响企业整体价值的关键因素之一，它直接决定了企业的未来盈利潜力。2.C解析：现值=100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3+160/(1+10%)^4+180/(1+10%)^5=90.91+99.17+107.58+115.78+124.21≈745.65万元，最接近800万元。3.C解析：评估机器设备时，通常采用成本法，即根据重置成本扣除贬值后的价值。4.B解析：现值=50/(1+8%)+50/(1+8%)^2+50/(1+8%)^3+50/(1+8%)^4+50/(1+8%)^5=46.30+42.57+39.07+35.90+33.05≈216.89万元，最接近220万元。5.C解析：土地使用权属于不动产，不属于无形资产。6.B解析：经营活动产生的现金流量=净利润+折旧与摊销-营业外收入+营业外支出=1000+200-50+30=1200万元。7.B解析：评估流动资产时，通常采用成本法，即根据账面价值扣除贬值后的价值。8.A解析：现值=200/(1+6%)+200/(1+6%)^2+200/(1+6%)^3=188.68+177.98+168.29≈534.95万元，最接近1800万元。9.B解析：经济利润=营业利润-资本成本，利息支出属于资本成本的一部分。10.C解析：现值=80/(1+12%)+80/(1+12%)^2+...+80/(1+12%)^10=355.89万元，最接近500万元。二、多选题1.A,B,C,D解析：评估企业整体价值时，需要考虑行业发展趋势、企业财务状况、管理团队能力和宏观经济环境。2.A,B,C解析：评估无形资产时，常用的方法包括收益法、市场法和成本法。3.A,B,C解析：评估流动资产时，需要考虑存货周转率、应收账款周转率和现金流量。4.A,B,C,D解析：评估企业价值时，常用的方法包括市场法、收益法、成本法和清算法。5.A,B,C解析：评估机器设备时，需要考虑设备折旧率、设备运行状况和市场价格。三、判断题1.√解析：收益法是最常用的评估企业整体价值的方法。2.√解析：商誉是无法单独评估的，它需要与其他资产一并评估。3.×解析：评估流动资产时，市场价格只是参考依据之一，账面价值更常用。4.×解析：财务杠杆越高，企业风险越大，价值不一定越高。5.×解析：折旧率越高，评估价值越低。6.×解析：专利权属于可确指无形资产。7.√解析：经济利润=营业利润-资本成本。8.√解析：存货周转率越高，资产质量越好。9.×解析：评估机器设备时，成本法是最常用的方法。10.√解析：土地使用权属于可确指无形资产。四、简答题1.简述评估企业整体价值时，收益法的计算步骤。答：收益法的计算步骤包括：（1）预测未来收益：根据企业历史数据和行业趋势，预测未来几年的净利润或现金流量。（2）确定折现率：根据无风险利率、行业风险溢价和公司特定风险溢价，确定折现率。（3）计算现值：将未来收益折现到当前价值，并求和。（4）调整非经营性项目：对非经营性项目进行调整，确保收益的合理性。2.简述评估无形资产时，市场法的适用条件。答：市场法的适用条件包括：（1）存在活跃的无形资产市场；（2）能够找到可比的资产交易案例；（3）交易案例的公允性较高。3.简述评估流动资产时，成本法的计算步骤。答：成本法的计算步骤包括：（1）确定资产的重置成本；（2）计算资产的实际成新率；（3）扣除功能性贬值和经济性贬值；（4）得出资产的评估价值。五、计算题1.某公司预计未来3年每年的净利润分别为100万元、120万元、140万元，折现率为10%，则该公司的现值约为多少？解：现值=100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3=90.91+102.63+111.58=304.12万元2.某房地产项目预计未来5年每年净收益为80万元，折现率为12%，则该项目的现值约为多少？解：现值=80/(1+12%)+80/(1+12%)^2+80/(1+12%)^3+80/(1+12%)^4+80/(1+12%)^5=71.43+63.78+57.17+51.15+45.92=289