2025年中职物业设施设备管理（设施设备维护）试题及答案

2025年中职物业设施设备管理（设施设备维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本大题共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填在括号内。1.物业设施设备维护的核心目标是（）A.延长设备使用寿命B.确保设备正常运行C.降低维护成本D.提高设备性能2.以下哪种设施设备不属于电气系统（）A.配电箱B.电梯C.照明灯具D.空调压缩机3.给排水系统中，用于排除屋面雨水的是（）A.排水立管B.雨水斗C.污水管D.给水管4.消防设施设备维护的重点是（）A.外观清洁B.功能完好C.标识清晰D.定期巡检5.对于电梯的维护，应至少（）进行一次全面检查。A.每周B.每月C.每季度D.每年6.设施设备维护计划制定的依据不包括（）A.设备使用说明书B.物业实际情况C.业主需求D.设备采购价格7.以下哪种工具常用于电气设备的检测（）A.扳手B.万用表C.螺丝刀D.钳子8.给排水管道的维护中，防止管道堵塞的关键措施是（）A.定期冲洗B.安装过滤器C.避免异物进入D.加强防腐9.消防水泵的维护要求，其运行时的压力应保持在（）A.设计范围内B.越高越好C.越低越好D.随意10.设施设备维护档案应包括（）A.设备采购合同B.维护记录C.设备使用人员名单D.物业水电费清单11.空调系统中，负责调节室内温度的设备是（）A.压缩机B.冷凝器C.蒸发器D.膨胀阀12.对物业设施设备进行预防性维护的目的是（）A.减少故障发生B.增加维修工作量C.提高设备报废率D.降低设备更新成本13.以下哪种情况不属于设施设备的紧急故障（）A.电梯突然停止运行B.消防喷淋头漏水C.照明灯具损坏D.给排水管道爆裂14.设施设备维护人员应具备的技能不包括（）A.操作技能B.沟通技能C.编程技能D.故障诊断技能15.对于建筑物外墙的维护，主要关注的方面是（）A.颜色是否鲜艳B.有无裂缝和脱落C.装饰是否美观D.材质是否高档16.物业设施设备维护工作中，安全管理的首要任务是（）A.防止人员伤亡B.保护设备安全C.避免财产损失D.遵守安全法规17.以下哪种设施设备属于智能化系统（）A.门禁系统B.消火栓C.电梯轿厢D.排水管道18.设施设备维护成本控制的关键在于（）A.降低维护质量B.减少维护次数C.合理安排资源D提高设备价格19.对物业设施设备进行维护效果评估的主要指标是（）A.维护费用高低B.设备外观是否整洁C.设备运行状态是否良好D.维护人员数量多少20.当设施设备出现故障时，首先应采取的措施是（）A.报告上级领导B.尝试自行修复C.停止设备运行D.查找故障原因第II卷（非选择题，共60分）21.（10分）简述物业设施设备维护的重要性。22.（10分）列举至少5种常见的设施设备维护工具，并简要说明其用途。23.（15分）材料题：物业小区内的电梯近期频繁出现故障，给业主带来了极大不便。经检查发现，电梯机房温度过高，部分零部件磨损严重。请分析电梯出现故障的可能原因，并提出相应的解决措施。24.（15分）材料题：某商业物业的空调系统在夏季运行时效果不佳，室内温度偏高。物业管理人员对空调系统进行了全面检查，发现冷凝器散热不良，制冷剂泄漏。请针对这些问题分析原因，并阐述如何进行有效的维护和修复。25.（10分）阐述物业设施设备维护工作中如何进行质量控制。答案：1.B2.D3.B4.B5.B6.D7.B8.C9.A10.B11.C12.A13.C14.C15.B16.A17.A18.C19.C20.C21.物业设施设备维护至关重要。它能确保设施设备正常运行，保障物业的基本功能，满足业主和使用人的需求。可延长设备使用寿命，降低设备更新成本。有效预防安全事故，保障人员和财产安全。维持良好的物业形象，提升物业价值，增强市场竞争力，还能提高物业运营效率，降低运营成本。22.万用表：用于测量电压、电流、电阻等电学参数，检测电气设备故障。扳手：拆卸和安装螺母、螺栓等连接件。螺丝刀：拧紧或松开螺丝。钳子：夹取、弯曲或剪断金属材料。兆欧表：测量电气设备的绝缘电阻。接地电阻测试仪：检测接地系统的电阻值。23.电梯故障原因：机房温度过高可能影响电梯控制系统和电机性能；零部件磨损严重导致运行不稳定。解决措施：改善机房通风散热条件；及时更换磨损严重的零部件；加强日常巡检和维护，定期对电梯进行全面检查和保养。24.空调问题原因：冷凝器散热不良可能是由于灰尘堵塞、风扇故障等；制冷剂泄漏可能是管道密封不严等。维护修复：清洁冷凝器，检查风扇是否正常运转；查找泄漏点并修复，补充制冷剂；定期对空调系统进行保养维护，检查管道、阀门等部件。25.建立维护标准和规范，明确各