房屋续签协议书简版

房屋续签协议书简版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为商业用途。甲方为拓展经营业务，需对该房产进行续签相关协议，以保障其长期稳定的使用权益。乙方作为XX商业管理有限公司，合法拥有或经营上述房产，并具备相关资质及经验，能够为甲方提供长期稳定的租赁或合作服务。基于双方平等自愿的原则，为明确双方权利义务，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，以双方前期签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XX）为基础，旨在延续双方在原合同项下的合作关系，并进一步明确续签期间的相关事项。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是续签原《房屋租赁合同》（合同编号：XX），明确双方在续签期间的权利与义务，确保甲方能够继续稳定使用位于XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“标的房产”）用于商业经营。本协议的范围包括但不限于续签期限、租金标准、支付方式、物业服务、设施维护、违约责任及争议解决等事项，旨在为双方后续合作提供清晰的法律依据和操作指引。

第二条定义

1.标的房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的商业用途房产。

2.租赁期限：指本协议约定的续签期间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。

4.物业服务：指乙方提供的包括但不限于安保、保洁、维修等服务。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用标的房产进行商业经营，并享有在租赁期限内稳定的经营环境。

（2）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务，包括但不限于日常保洁、安保及设施维修。

（3）甲方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向乙方支付万分之五的违约金。

（4）甲方应爱护标的房产的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（5）甲方不得擅自改变标的房产的结构或用途，如确需变更应事先征得乙方同意并签订补充协议。

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。

（7）甲方有义务配合乙方进行必要的房屋检查和维修工作，确保房屋安全。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金，并享有对标的房产的占有和使用权。

（2）乙方应按照本协议约定提供物业服务，确保标的房产的日常运营和管理。

（3）乙方应负责标的房产的设施设备的维护和维修，确保其正常使用。

（4）乙方应保证标的房产符合国家及地方相关法律法规的要求，并协助甲方办理相关手续。

（5）乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反本协议约定，应有权要求其整改。

（6）乙方应在收到甲方维修请求后及时响应并完成维修工作，确保标的房产的正常使用。

（7）乙方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等，以协助甲方提升经营效益。

（8）乙方应保证标的房产的消防安全，定期进行安全检查，确保无安全隐患。

（9）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

（10）乙方应在本协议终止后，配合甲方完成房屋交接手续，并确保房屋状态符合约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定标的房产在续签期间的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金支付方式为银行转账，甲方应在每月XX日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，其余租金按月支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。自原《房屋租赁合同》（合同编号：XX）到期次日起计算。甲方应在租赁期满前XX日向乙方提出续签意向，双方应在租赁期满前XX日完成续签协议的签订或原合同项下相关条款的变更。如双方未在上述期限内达成续签协议，本协议自动终止。关键时间节点包括：本协议生效日、租金支付日、原合同到期日、续签意向提出日、续签协议签订日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在XX日内补足租金，逾期仍未支付的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担相当于XX个月租金的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变标的房产结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本协议约定的总租金的XX%向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权单方解除本协议。

（3）甲方未经乙方同意擅自将标的房产转租、转借给他人的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方损坏标的房产及其设施设备的，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，甲方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定的总租金的XX%向乙方支付违约金。

（5）甲方利用标的房产进行非法活动的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供标的房产或提供的房产不符合本协议约定的，应向甲方支付相当于当月租金XX倍的违约金，并应在XX日内采取措施纠正。逾期仍未纠正的，甲方有权单方解除本协议。

（2）乙方未按本协议约定提供物业服务，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方立即整改。整改仍未有效的，甲方有权按实际损失向乙方索赔，并按本协议约定的总租金的XX%向乙方支付违约金。

（3）乙方擅自提前收回标的房产的，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方违反本协议约定，导致甲方无法正常经营的，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反保密条款的，应向对方支付相当于XX万元人民币的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

5.任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方协商未果，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权根据本协议的约定或相关法律规定，向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，则适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，应遵守法院的审理程序，并尊重法院的判决结果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行本协议义务，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为判断依据。

6.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均不自动免除转让方应履行的义务。

7.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满且双方未续签；（2）本协议被一方依法解除；（3）本协议被一方依法终止；（4）双方协商一致终止。协议终止后，双方应在XX日内完成房屋、设备、文件等的交还手续，并结清所有费用。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《房屋租赁合同》（合同编号：XX）复印件；（2）标的房产权属证明文件复印件；（3）双方营业执