房屋拆迁协议书谁签字好

房屋拆迁协议书谁签字好1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX公寓。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过征收、拆迁等方式取得XX省XX市XX区XX路XX号XX地块的土地使用权及地上房屋，并需对该地块上的现有房屋进行拆迁补偿安置；乙方作为具备相应资质的房屋租赁及拆迁补偿服务提供方，根据国家相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法持有XX省XX市XX区XX路XX号XX地块的土地使用权，并依据国家及地方相关规定启动房屋拆迁补偿程序；

（2）乙方具备房屋拆迁补偿相关资质，能够为甲方提供符合法律法规要求的拆迁补偿安置服务；

（3）双方确认本次拆迁补偿涉及XX省XX市XX区XX路XX号XX地块上的XX栋XX单元房屋，涉及拆迁补偿的总面积为XX平方米，涉及拆迁补偿的房屋所有权人及使用权人已明确；

（4）甲方承诺按照本协议约定支付拆迁补偿款项，并确保补偿款项的合法性和及时性；

（5）乙方承诺按照本协议约定履行拆迁补偿安置义务，并确保服务内容的合规性及合理性。

双方确认，本协议的签订及履行将基于上述前提条件进行，任何一方违反前提条件可能导致协议无法履行或需承担相应违约责任。本协议的签订不仅明确了双方在房屋拆迁补偿中的权利义务，也为后续的拆迁补偿安置工作提供了法律依据，有助于保障拆迁补偿工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX地块房屋拆迁补偿安置工作中的权利义务，确保拆迁补偿工作依法、有序、高效进行。协议范围包括但不限于以下内容：（1）甲方根据国家及地方相关规定对XX省XX市XX区XX路XX号XX地块上的XX栋XX单元房屋进行拆迁补偿的具体安排；（2）乙方为甲方提供拆迁补偿安置服务的具体内容，包括但不限于房屋信息核实、补偿方案制定、补偿款项发放、拆迁安置协调等；（3）双方在拆迁补偿过程中应遵守的法律法规及政策规定，以及相应的责任承担。通过本协议的签订与履行，双方旨在达成共识，确保拆迁补偿安置工作符合法律规定，保障拆迁补偿对象的合法权益，促进社会和谐稳定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）拆迁补偿：指国家为实施城市规划或进行基础设施建设等公共利益需要，对被征收房屋的所有权人或使用权人给予的货币补偿、产权调换或两者结合的补偿方式；（2）土地使用权：指土地使用者根据法律规定，在一定年限内对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利；（3）地上房屋：指在XX省XX市XX区XX路XX号XX地块上依法建造的建筑物及附属设施；（4）补偿安置：指拆迁补偿款项或产权调换房屋的发放或交付，以及相关手续的办理；（5）法定代表人/负责人：指依法代表甲方或乙方行使职权并对外签署法律文件的高级管理人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供拆迁补偿安置服务，并有权对乙方的服务内容进行监督和检查；（2）甲方有权根据国家及地方相关规定制定拆迁补偿方案，并有权要求乙方配合方案的实施；（3）甲方有权要求乙方提供拆迁补偿相关资料，并有权对乙方提供的资料进行审核；（4）甲方有权根据协议约定收取乙方提供的服务费用，并有权要求乙方按照约定支付方式及时支付。

甲方的义务：（1）甲方应按照国家及地方相关规定，依法启动房屋拆迁补偿程序，并确保拆迁补偿工作的合法性和合规性；（2）甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的拆迁补偿资料，并确保资料的准确性和完整性；（3）甲方应按照本协议约定及时支付乙方提供的服务费用，并确保支付方式的合法性和便捷性；（4）甲方应积极配合乙方开展拆迁补偿安置工作，并确保拆迁补偿工作的顺利进行；（5）甲方应承担因自身原因导致的拆迁补偿纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合和支持；（2）乙方有权根据本协议约定开展拆迁补偿安置工作，并有权要求甲方提供必要的资料和条件；（3）乙方有权对拆迁补偿安置工作进行监督和检查，并有权要求甲方对不符合协议约定的事项进行整改；（4）乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，并有权要求甲方承担违约责任。

乙方的义务：（1）乙方应按照本协议约定为甲方提供拆迁补偿安置服务，并确保服务内容的合法性和合规性；（2）乙方应按照本协议约定及时履行服务义务，并确保服务质量的达标；（3）乙方应按照本协议约定向甲方提供拆迁补偿安置服务资料，并确保资料的准确性和完整性；（4）乙方应积极配合甲方开展拆迁补偿安置工作，并确保拆迁补偿工作的顺利进行；（5）乙方应承担因自身原因导致的拆迁补偿纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任；（6）乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，确保拆迁补偿安置工作的合法性和合规性；（7）乙方应保护甲方及拆迁补偿对象的合法权益，避免因乙方原因导致的纠纷和诉讼；（8）乙方应按照协议约定履行保密义务，不得泄露甲方及拆迁补偿对象的商业秘密和个人隐私；（9）乙方应按照协议约定履行通知义务，及时向甲方通报拆迁补偿安置工作的进展情况，并积极配合甲方处理相关事宜；（10）乙方应按照协议约定履行协助义务，积极配合甲方解决拆迁补偿安置工作中的困难和问题，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方应向乙方支付拆迁补偿安置服务费，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方在本协议项下提供的全部服务内容，包括但不限于房屋信息核实、补偿方案制定、补偿款项发放、拆迁安置协调等。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应在收到乙方提供的符合本协议约定服务内容的完整结算单据后XX日内支付完毕全部服务费。如甲方因故需要分期支付，应提前与乙方协商并达成书面补充协议，补充协议内容应作为本协议不可分割的一部分。

甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停提供本协议项下的服务，直至甲方付清全部服务费及违约金为止。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿安置工作全部完成、相关款项支付完毕之日终止。具体履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

乙方应在本协议生效后XX日内完成对XX省XX市XX区XX路XX号XX地块上XX栋XX单元房屋的初步信息核实工作，并向甲方提交初步核实报告。

乙方应在初步核实报告提交后XX日内完成补偿方案的制定工作，并向甲方提交正式补偿方案草案。甲方应在收到补偿方案草案后XX日内提出修改意见或确认，并最终确定补偿方案。

甲方应在补偿方案最终确定后XX日内完成所有拆迁补偿款项的发放工作。乙方应在拆迁补偿款项发放过程中提供必要的协助和配合，确保补偿款项及时、准确地发放到拆迁补偿对象手中。

如因不可抗力因素导致本协议无法按期履行的，履行期限自动延长，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按本协议第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

(2)甲方未按本协议第五条约定及时提供必要的资料或条件，导致乙方服务进度延误的，每延误一日，甲方应按延误服务金额的千分之X向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。

(3)甲方因自身原因导致拆迁补偿纠纷的，应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

(4)甲方违反本协议约定，泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按本协议第四条约定及时收到服务费，导致乙方资金周转困难的，甲方应给予乙方适当的支持和协助，并协商解决支付问题。

(2)乙方未按本协议第五条约定履行服务义务，导致服务进度延误的，每延误一日，乙方应按延误服务金额的千分之X向甲方支付违约金。延误超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的服务费用及违约金。

(3)乙方因自身原因导致拆迁补偿纠纷的，应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

(4)乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)乙方在拆迁补偿安置过程中提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付甲方损失金额X倍的违约金。

(6)乙方在拆迁补偿安置过程中采取不正当手段，损害甲方利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的服务费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算方式

违约金的计算方式按照本协议第四条、第五条及相关条款的约定执行。违约金总额不超过本协议总服务费用XX%。

4.违约责任的承担

双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

5.解除协议的后果

如一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明材料，以便另一方核实情况。

3.不可抗力的处理：双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.不可抗力的免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并应及时通知另一方，以便另一方采取相应措施。如因遭受不可抗力一方未采取积极措施导致损失扩大的，该方应承担扩大部分的损失责任。

5.不可抗力的证明：任何一方因不可抗力无法履行本协议约定的义务时，应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。证明材料应足以证明不可抗力的存在及其对履行本协议的影响。

6.不可抗力的期限：不可抗力的期限自不可抗力发生之日起计算，至不可抗力影响消除之日止。双方应在不可抗力影响消除后XX日内书面通知对方，并协商决定是否恢复履行本协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行，双方应积极寻求达成共识的解决方案。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解机构应依据相关法律法规和本协议约定进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关法律法规和本协议约定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定争议解决方式，或约定争议解决方式后无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼地点为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

5.争议的解决顺序：双方同意，在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商无法解决的，应通过调解解决；调解无法解决的，应提交至XX仲裁委员会进行仲裁；仲裁无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议的管辖：本协议项下的争议应由XX仲裁委员会或有管辖权的人民法院管辖。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据和资料。

7.争议的解决费用：本协议项下的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知应在营业时间内送达，或在不便营业时在下一个营业时间送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满，且双方义务均已履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（4）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（5）因一方破产、解散或被吊销营业执照等原因，导致本协议无法履行。本协议终止后，双方应根据本协议约定进行善后处理，并相互返还已取得的财产。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等承担保密义务。未经对方