培训教室分时租赁协议书

培训教室分时租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育培训有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业管理顾问有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为提供专业培训服务，需定期使用具备良好设施与环境的培训教室，以提升培训效果及学员体验；

鉴于乙方拥有符合国家相关标准、配备齐全、位置便利的培训教室资源，能够满足甲方在特定时间段内的租赁需求；

基于双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的培训教室在特定时间段内分时租赁给甲方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订是双方建立长期合作关系的基础，通过明确约定双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，同时为后续的合同履行提供法律保障。甲方租赁教室的目的在于开展各类专业培训，乙方则通过租赁收益实现资源的有效利用，双方合作符合市场发展趋势，亦符合各自经营战略的需求。协议的执行将有助于提升甲方的品牌形象，增强市场竞争力，同时为乙方带来稳定的经营收益，实现互利共赢。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿履行各自的责任，确保租赁活动的合法性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方租赁乙方培训教室的具体事宜，确保租赁活动的顺利进行。本协议涉及的租赁内容具体包括但不限于：乙方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的培训教室，按照本协议约定的租赁期限、租赁方式和租金标准，提供给甲方使用。该培训教室应具备良好的教学环境、必要的配套设施（如投影仪、音响设备、桌椅等），并满足甲方开展专业培训的基本需求。甲方租赁该教室的目的在于为学员提供优质的培训场所，提升培训效果，增强自身品牌影响力。乙方通过提供租赁服务，实现闲置资源的有效利用，获取相应的经济收益。本协议的执行范围涵盖租赁期间教室的交接、使用、维护、费用支付、违约处理等各个方面，确保双方权利义务的清晰界定和有效履行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“培训教室”是指乙方提供给甲方使用的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的具备教学功能的场所，包括但不限于教室主体空间、配套设备以及相关附属区域。

“租赁期限”是指本协议约定的甲方租赁培训教室的具体起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于租赁培训教室的对价。

“使用费”是指除租金之外，甲方在使用培训教室过程中可能需要支付的其他费用，如水电费、清洁费等。

“配套设施”是指培训教室内配备的用于教学活动的设备与设施，包括但不限于投影仪、音响系统、空调、照明设备、桌椅等。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用乙方提供的培训教室，用于开展各类专业培训活动。

（2）甲方有权要求乙方保证培训教室及其配套设施的正常使用状态，确保教学活动的顺利进行。

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付租金及可能产生的其他使用费用。

（4）甲方应合理使用培训教室及其配套设施，不得擅自损坏、改装或用于协议约定以外的用途。

（5）甲方应负责其培训活动期间所涉及的学员管理、安全管理等事宜，确保不发生任何违法违规行为。

（6）甲方应遵守乙方的管理规定，如出入登记、保持环境卫生等，共同维护培训教室的良好秩序。

（7）甲方应在租赁期限届满后，按照约定将培训教室及其配套设施恢复原状，并按时撤离教室。

（8）甲方有权要求乙方提供必要的租赁支持，如协助处理紧急情况、提供设备维修服务等。

（9）甲方应提前通知乙方其培训活动的具体安排，以便乙方进行相应的准备工作。

（10）甲方应承担其培训活动期间产生的所有其他费用，与乙方无关。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的首要义务是按照本协议约定，确保甲方在租赁期限内能够正常使用培训教室及其配套设施。

（2）乙方应保证培训教室及其配套设施符合国家相关标准，具备良好的教学环境和使用条件，并在租赁前向甲方进行充分展示说明。

（3）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及其他使用费用，并有权要求甲方按时支付。

（4）乙方应配合甲方进行培训教室的准备工作，如设备调试、环境布置等，确保甲方能够顺利开展培训活动。

（5）乙方应承担培训教室及其配套设施的日常维护和保养责任，确保其处于良好运行状态，并在设备故障时及时进行维修。

（6）乙方应提供必要的物业管理服务，如安保、清洁、维修等，保障培训教室的正常使用环境。

（7）乙方有权监督甲方对培训教室的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求其立即纠正。

（8）乙方应在租赁期限内，保证培训教室的可用性，除不可抗力因素外，不得擅自收回或改变租赁用途。

（9）乙方应向甲方提供培训教室的相关使用说明和安全注意事项，并协助处理租赁期间可能发生的紧急情况。

（10）乙方应配合甲方进行租赁期间的各项管理工作，如记录使用情况、处理投诉等，确保双方合作顺畅。

（11）乙方应确保培训教室的消防安全符合国家规定，并定期进行安全检查，为甲方的培训活动提供安全保障。

（12）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方在其租赁范围内开展的正常培训活动。

（13）乙方应在租赁期限届满后，及时与甲方办理教室交接手续，并确保教室状态符合约定。

（14）乙方应向甲方提供必要的发票或其他支付凭证，以便甲方进行费用结算和税务处理。

（15）乙方应遵守相关法律法规，确保其租赁行为合法合规，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁价格及支付条件如下：

（1）租金标准：甲方租赁乙方提供的培训教室，租金标准为人民币XX元/次，每次租赁时长为XX小时（或以其他约定单位计费）。若甲方需租赁超过XX次或累计租赁时长超过XX小时，租金单价可协商调整。

（2）支付周期：租金按次支付，甲方应在每次租赁活动开始前XX日内，向乙方支付当次租赁的租金。对于长期合作或预付费用的情况，双方可另行约定支付周期，如按月支付或按季支付，具体以补充协议为准。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式向乙方支付租金及可能产生的其他费用。支付时需提供明确的支付凭证，并注明支付目的及对应的租赁时段。

（4）其他费用：除租金外，甲方在使用培训教室过程中可能产生的其他费用，如水电费、清洁费、设备使用费等，由双方根据实际情况协商确定，并在本协议或补充协议中明确约定。这些费用的承担方式、计费标准及支付时间均需事先书面确认。

乙方应在收到甲方支付的租金后，及时开具合法有效的发票或其他收款凭证，以便甲方进行财务处理和税务抵扣。任何价格的调整或支付条件的变更，均需经双方协商一致并签署书面补充协议后方可生效。

第五条履行期限

（1）本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租协议。

（2）甲方每次使用培训教室的具体时间，应提前XX日向乙方提出申请，并经乙方确认后安排。甲方应在确认的租赁时间内使用教室，并按时归还。

（3）协议履行期间的关键时间节点包括：每次租赁活动的开始时间与结束时间，租金及其他费用的支付时间，租赁期限的起止时间，以及任何可能约定的维护、检查、审计等时间安排。双方应严格遵守这些时间节点，任何一方不得无故拖延或违反。

（4）如遇国家法定节假日或乙方需要进行必要的设备检修、空间改造等情况，双方应提前XX日协商调整租赁时间或安排，并互作通知。非因不可抗力或双方事先约定，任何一方不得单方面变更关键时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停甲方的租赁服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找替代租赁场所的费用、空置期的租金损失等。

（2）若甲方擅自改变培训教室的用途或结构，如损坏、改装配套设施，应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的所有损失，包括维修费用、设备更换费用等。情节严重者，乙方有权解除本协议并追究甲方的法律责任。

（3）若甲方未按约定时间归还培训教室，每逾期一日，应按日租金的XX%向乙方支付场地占用费。逾期超过XX日，乙方有权加收占用费并解除本协议，同时要求甲方承担所有因此产生的额外费用和损失。

（4）若甲方在租赁期间发生任何违法违规行为或安全事故，导致乙方承担任何法律责任或经济损失，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等。乙方有权立即解除本协议，并追究甲方的违约责任。

（5）若甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。若提前终止给乙方造成其他损失（如预订损失、市场推广费用等），甲方还应另行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供符合标准的培训教室，导致甲方无法正常开展培训活动，乙方应承担相应的违约责任。对于无法提供教室导致的直接损失（如学员退款、差旅费等），乙方应予以赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或更换教室，并相应顺延租赁时间。若乙方在合理期限内未能解决，甲方有权解除本协议并要求乙方支付相当于已支付租金XX倍的违约金。

（2）若乙方未按约定支付应由乙方承担的费用（如水电费、清洁费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停乙方的相关服务，并要求乙方一次性付清所有欠款及违约金。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（3）若乙方在租赁期间对培训教室进行维修或改造，影响甲方正常使用，应提前XX日通知甲方并采取必要的补偿措施（如提供同等条件的临时教室、减免相应租金等）。若因维修或改造给甲方造成实质性损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）若乙方擅自提前终止本协议或单方面变更租赁条件，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。若因此给甲方造成其他损失（如寻找替代场所的费用、培训计划取消损失等），乙方还应另行赔偿。

（5）若乙方在租赁期间未能提供必要的物业管理服务（如安保、清洁等），导致甲方或其学员遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方立即恢复服务并赔偿损失。

3.通用违约条款：

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）若违约行为严重影响本协议的履行或目的实现，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方支付违约金并赔偿全部损失。违约金的计算标准可参照本协议相关条款，或根据实际损失情况由双方协商确定。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（4）双方同意，本协议中的违约责任条款是相互独立的，任何一方违约后，守约方可以选择要求违约方承担违约金、赔偿损失或解除协议等一种或多种救济方式，但应以实际损失得到有效弥补为原则。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、供电供水供气中断以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、权威机构证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但解除协议时，已履行的部分双方互不返还；若已发生费用，则根据实际情况协商分担或由受影响方承担。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内，采取必要的措施减轻不可抗力事件造成的损失，并相互提供必要的协助与支持。因不可抗力产生的额外费用，原则上由受影响方自行承担，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力证明：双方均有义务保存与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。若无相反证据，持有相关证明的一方应被视为已经履行了不可抗力通知义务。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理时间内达成一致意见。若双方在XX日内未能通过协商解决争议，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（双方协商确定的调解机构名称，如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解员应根据事实和法律规定，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致后，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。若调解未果，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX（双方协商确定的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（具体城市）。仲裁语言为中文。双方应各自选派一名仲裁员，由双方共同选派的仲裁员担任首席仲裁员，组成仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，争议解决地点为乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议程序：双方同意，在争议解决过程中，应本着互谅互让的原则，尽量保护合作关系，避免采取可能使争议激化或损害双方利益的措施。所有与争议解决相关的书面文件（如通知、协议、裁决书、判决书等）均应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前XX日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方收到通知后，应及时确认，并妥善保管相关证据。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议的内容。

3.分割效力：本协议是双方意思表示一致的完整体现，其组成部分（包括本协议的附件）均构成协议不可分割的一部分。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以实现协议原意。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关的法律法规，确保本协议的合法性。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议明确约定外，任何其他与协议标的相关的承诺、保证或条件均不适用。

6.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方亦未经甲方事先书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务