无锡厂房工程监理协议书

无锡厂房工程监理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：无锡市恒达工业发展有限公司

甲方地址：江苏省无锡市惠山区钱江路88号恒达工业园A区1号楼

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：无锡市信诚工程管理咨询有限公司

乙方地址：江苏省无锡市滨湖区太湖街道蠡园路1号信诚大厦B座15层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就无锡市恒达工业发展有限公司名下位于无锡市惠山区钱江路88号恒达工业园A区1号楼的厂房工程监理事宜签订。甲方作为该厂房的产权所有方及委托方，为确保厂房工程项目的顺利实施与质量达标，特聘请乙方作为专业的工程监理服务提供方，对厂房工程建设过程中的设计、施工、验收等环节进行全面监理与质量控制。乙方基于其在工程管理领域的专业资质与丰富经验，接受甲方的委托，依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，履行工程监理职责。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景基于甲方对厂房工程质量的严格要求，以及乙方在工程监理领域的专业能力与良好信誉，双方通过合作旨在实现厂房工程的高效、安全、优质完成，保障甲方的合法权益，促进工程项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在无锡市恒达工业发展有限公司名下位于无锡市惠山区钱江路88号恒达工业园A区1号楼厂房工程项目中的权利与义务，确保该厂房工程建设过程符合国家相关法律法规、行业技术标准及设计要求，保障工程项目的质量、进度、投资得到有效控制。协议范围包括但不限于：对厂房工程的设计文件进行审核，监督施工单位的施工行为是否符合设计文件及施工规范，对工程材料、构配件及设备进行进场检验，参与工程质量的检测与验收，审核工程进度款支付申请，监督施工单位的安全文明施工，处理工程变更及索赔事宜，直至工程竣工验收交付使用。双方通过本协议的履行，共同致力于实现厂房工程的安全、优质、高效建成，维护甲方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"厂房工程"：指位于无锡市惠山区钱江路88号恒达工业园A区1号楼的厂房建设项目，包括但不限于主体结构、附属设施、水电安装、道路地面等所有工程建设内容。

（2）"设计文件"：指经有关部门批准的厂房工程全套施工纸、设计说明及相关技术文件。

（3）"施工规范"：指国家及地方颁布的与厂房工程建设相关的现行施工验收规范、质量标准及安全规定。

（4）"监理规划"：指乙方根据本协议约定及工程实际情况编制的工程监理实施方案。

（5）"监理实施细则"：指乙方针对厂房工程具体分部分项工程制定的详细监理工作计划。

（6）"工程变更"：指在厂房工程建设过程中，对设计文件、施工方案等内容的任何修改或调整。

（7）"索赔"：指施工单位因非自身原因遭受损失，依据本协议及相关法律法规向甲方提出的经济或工期补偿要求。

（8）"竣工验收"：指厂房工程完成建设，经有关部门验收合格，具备使用条件的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、行业标准和本协议约定，全面履行工程监理职责，对厂房工程实施有效监督与管理。

（2）甲方有权审查乙方提交的监理规划、实施细则及各类监理报告，并提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方及时制止施工过程中出现的违法违规行为及安全隐患，并督促乙方提交整改方案。

（4）甲方有权参加厂房工程的重要会议，如设计交底会、施工协调会、竣工验收会等，并就监理工作发表意见。

（5）甲方应向乙方提供厂房工程的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可、设计文件、招标文件等，并保证资料的真实性、完整性。

（6）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方监理服务费，不得无故拖延或克扣。

（7）甲方应协调解决厂房工程建设过程中涉及的土地、管线迁改等外部关系问题，为工程顺利实施提供必要条件。

（8）甲方应支持乙方依法行使监理权利，不得干预乙方的正常监理活动。

（9）甲方应配合乙方对进场材料、构配件及设备的检验工作，并对检验结果予以确认。

（10）甲方应授权专人负责与乙方对接工作，及时处理监理过程中需要甲方决策的事项。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定及工程实际情况，独立编制厂房工程的监理规划、实施细则，并报甲方批准后实施。

（2）乙方有权对厂房工程的设计文件、施工方案、材料设备选用等进行审核，并提出专业意见。

（3）乙方有权对施工单位的施工全过程进行监督管理，包括但不限于施工、技术措施、质量安全、进度控制等，对不符合要求的施工行为有权下达整改通知。

（4）乙方有权对进场材料、构配件及设备进行见证取样、送检，并监督检验过程与结果，对不合格产品有权要求施工单位清退出场。

（5）乙方有权参与厂房工程的质量检测与验收工作，对验收结论提出专业意见，并监督验收程序。

（6）乙方有权审核施工单位的工程量申报及进度款支付申请，并提出审核意见报甲方决策。

（7）乙方有权参与处理厂房工程变更及索赔事宜，提出专业处理方案，维护甲方的合法权益。

（8）乙方有权督促施工单位落实安全生产措施，对发现的重大安全隐患有权下达停工指令，并及时报告甲方。

（9）乙方应建立完善的监理日志、会议纪要及各类监理文件档案，并定期向甲方汇报监理工作情况。

（10）乙方应配备满足厂房工程监理需求的专业监理人员，并保持人员稳定，确保监理工作连续性。

（11）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可不得泄露任何工程信息。

（12）乙方应在接到甲方通知后，及时派员到施工现场处理紧急事务，确保监理职责有效履行。

（13）乙方应配合甲方及有关部门开展厂房工程的检查、验收工作，并承担因自身监理疏忽导致的额外责任。

（14）乙方应定期参加行业自律的检查与评估，并接受其监督指导，不断提升监理服务水平。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付工程监理服务费，费率按照国家及地方相关规定，结合厂房工程规模、复杂程度及监理范围综合确定，具体金额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。支付方式分为三个阶段：第一阶段，本协议签订后十日内，甲方支付总费用的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；第二阶段，厂房主体结构完工并经甲方初步验收合格后十日内，甲方支付总费用的百分之四十（40%），即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；第三阶段，厂房工程竣工验收合格并完成结算审计后十日内，甲方支付剩余总费用的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额合法发票。如甲方未能按时支付监理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清款项及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自厂房工程开工之日起至工程竣工验收合格且甲方付清全部监理服务费之日止。具体时间节点包括：厂房工程开工日期以施工单位进场施工之日起计算，主体结构完工时间以施工单位申请并经甲方及监理单位验收合格之日起计算，工程竣工验收时间以有关部门验收合格之日起计算。乙方应在监理期内每月向甲方提交监理工作报告，每季度召开监理例会，并随时配合甲方及有关部门对厂房工程的检查与验收。如因不可抗力导致协议无法继续履行，协议期限自动中止，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付监理服务费的，除应按约定支付监理服务费及违约金外，还应承担因付款延迟给乙方造成的资金占用损失，包括但不限于乙方需支付的银行同期贷款利息或资金成本。

（2）甲方无故拖欠监理服务费超过六十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付监理服务费及违约金外，还应向乙方支付相当于总费用百分之二十（20%）的违约金作为赔偿。

（3）甲方干预乙方正常监理活动，或无正当理由拒绝乙方提出的合理监理建议，给工程质量管理造成不良后果的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方未能按时提供厂房工程所需的相关资料或协调解决外部关系问题，导致乙方监理工作受阻的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。

（5）甲方在工程竣工验收后拒绝办理监理服务费结算或无理拖欠，经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，甲方应承担由此产生的全部费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按本协议第二条定义及第三条约定履行监理职责，或因监理疏忽导致厂房工程质量、安全出现问题，乙方应承担相应的监理责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方未按约定提交监理规划、实施细则或监理报告，或未按时参加重要会议，导致监理工作出现重大缺陷的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，违约金金额根据具体情况由双方协商确定。

（3）乙方在监理过程中弄虚作假、收受贿赂，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成严重损失的，乙方除承担全部赔偿责任外，还应被甲方解除本协议，并依法移送司法机关处理。

（4）乙方未按约定履行安全生产监督管理职责，或对重大安全隐患未及时报告并采取有效措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚费用。

（5）乙方擅自变更监理人员，或未保持足够数量的专业监理人员履行监理职责，导致监理工作质量下降的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即更换不合格监理人员，并赔偿由此造成的工期延误损失。

（6）乙方在收到甲方书面通知后，未按时派员处理紧急监理事务，导致工程问题得不到及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据具体情况由双方协商确定。

（7）乙方在工程变更及索赔处理过程中，未能维护甲方合法权益，或因乙方过失导致甲方遭受额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金按日计算，逾期超过三十日，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于总费用百分之五十（50%）的违约金作为赔偿。违约金的支付应在协议解除或履行完毕后十日内一次性付清。如违约方有财产不足以支付违约金，守约方仍有权要求违约方提供其他担保方式确保履行。

4.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商处理后续事宜。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

5.争议解决导致的违约责任：

如双方因履行协议发生争议，经协商或调解未能解决，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，违约方仍应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及影响的证明材料。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力造成的对方损失，双方均不承担责任，但若一方因采取合理措施而避免或减轻损失，受益方应给予合理补偿。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行协议或采取其他妨碍协议正常履行的行为。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方约定分担。双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发出的通知，于发出当日视为送达。邮寄通知以挂号信或快递发出后三日内视为送达。若一方为机构，应以机构盖章或法定代表人/负责人签字的文件为有效通知。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议终止：本协议在以下情况下终止：①协议履行完毕；②双方协商一致解除；③一方严重违约，守约方依据本协议约定解除；④发生不可抗力导致协议无法继续履行；⑤被有关机关依法吊销营业执照或资质证书。协议终止后