离婚协议书给丈夫买房

离婚协议书给丈夫买房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/系自然人，具有完全民事行为能力。

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务为[法定代表人职务]，联系电话：[法定代表人联系电话]。

甲方联系方式：[甲方主要联系电话或电子邮箱]，用于接收本协议相关通知及履行文件。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/系自然人，具有完全民事行为能力。

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务为[法定代表人职务]，联系电话：[法定代表人联系电话]。

乙方联系方式：[乙方主要联系电话或电子邮箱]，用于接收本协议相关通知及履行文件。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就离婚后子女抚养及住房安排事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。双方基于离婚协议或判决书已确定的财产分割方案，就甲方为离婚后抚养子女的乙方购买或租赁房产事宜，明确权利义务关系。甲方作为购房或租房主体，承诺按照本协议约定支付相关款项并完成房产交易；乙方作为购房或租房受益方，承诺配合完成交易流程并确保房产符合离婚协议中关于子女抚养的约定。本协议旨在通过合法合规的房产交易，保障离婚后子女的居住权益，同时维护双方的合法权益。协议内容涉及房产购买或租赁的具体标的、资金支付、过户手续、违约责任等，双方均应严格履行。本协议的履行以双方离婚协议或法院判决书为前提，任何一方违反离婚协议或判决书相关条款，均应承担相应法律责任。协议签订后，双方应共同配合办理相关手续，确保房产交易顺利完成，并最终实现离婚后子女的居住安排目标。

本协议的签订及履行，系双方基于离婚后子女抚养需求的真实意思表示，符合法律规定及社会公序良俗，任何一方不得以违反本协议为由擅自变更协议内容或解除协议。双方均应本着诚实信用原则，全面履行本协议约定的各项义务，确保协议目的得以实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由甲方出资购买或租赁房产，并将该房产用于履行离婚协议或法院判决书中关于子女抚养的相关约定，确保离婚后由乙方实际居住并抚养子女，从而保障未成年子女的居住权益。本协议的范围包括但不限于：1）房产的具体购买或租赁标的（包括房产地址、面积、户型、产权性质或租赁期限等）；2）购房或租赁款项的支付方式、时间和条件；3）房产过户或交付手续的办理流程及责任承担；4）双方在交易过程中应履行的告知、配合义务；5）违约责任的承担方式；6）争议解决机制。具体房产信息、价格、支付条件等细节以本协议后续条款及附件为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"离婚协议"或"法院判决书"：指甲乙双方于[协议签订日期或判决日期]签订的，关于离婚事项及子女抚养、财产分割等内容的书面文件，其内容对双方具有法律约束力。

（2）"房产"：指本协议项下甲方购买或租赁的房产，具体地址为[待定地址或已确定地址]，包括房屋本身及附属设施、土地使用权等。

（3）"购房款"：指购买房产所需的全部款项，包括但不限于首付款、贷款本金、利息、税费（如契税、印花税等）。

（4）"租赁款"：指租赁房产所需的全部款项，包括但不限于首期租金、后续租金、押金、物业费、水电煤气等费用。

（5）"过户手续"：指将房产登记在乙方名下或按约定方式处理的必要法律程序。

（6）"交付"：指甲方完成购房或租赁后，将房产钥匙、相关权证文件等转移给乙方的行为。

（7）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任及其他法律后果。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权利：

a.甲方有权依据本协议约定，决定房产的购买或租赁方案，包括但不限于房产选择、价格谈判等。

b.在乙方未按本协议约定履行配合义务，导致协议目的无法实现时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权暂停支付相关款项或解除协议。

c.甲方有权要求乙方提供办理过户或交付手续所必需的真实、完整、合法的文件及证明材料。

d.对于贷款审批等事宜，甲方有权根据自身情况及银行要求决定是否申请贷款及提供相关资料。

e.在乙方违反离婚协议或法院判决书中关于财产分割的约定时，甲方有权依据该约定追究乙方违约责任。

（2）义务：

a.甲方应按照本协议附件或补充协议约定的金额、方式和时间，足额支付购房款或租赁款及相关税费、费用。

b.甲方应负责办理房产购买或租赁所需的一切手续，包括但不限于与开发商、银行、房管部门等机构的沟通协调，确保交易合法合规。

c.甲方应保证支付能力，确保资金来源合法，并按时完成款项支付。

d.甲方应向乙方提供必要的交易信息，包括但不限于购房或租赁合同的副本、付款凭证等。

e.在租赁模式下，甲方应保证所租赁房产符合国家及地方关于居住条件的安全、卫生等基本要求，并按时交付给乙方使用。

f.在购买模式下，甲方应确保最终购买的房产符合离婚协议中关于子女居住的约定，并在过户完成后将房产实际交付给乙方使用。

2.乙方的权力与义务：

（1）权利：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额支付购房款或租赁款及相关款项。

b.乙方有权要求甲方提供符合离婚协议约定的房产，并在过户或交付时保证房产状态与约定一致。

c.在甲方未按本协议约定支付款项或履行义务，导致协议目的无法实现时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议。

d.乙方有权要求甲方配合办理房产过户或交付手续，并有权要求甲方提供必要的协助文件。

e.在租赁模式下，乙方有权按照本协议约定享受租赁房产的使用权，并要求甲方保证租赁期间的居住条件。

（2）义务：

a.乙方应积极配合甲方办理房产购买或租赁所需的一切手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、离婚证明、子女身份证明等文件。

b.乙方应保证所提供的文件真实有效，如因乙方提供虚假信息导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

c.乙方应按照本协议约定，配合完成房产的验收、过户或交付手续，不得无理拖延或拒绝。

d.在购买模式下，乙方应确保其作为购房受益方符合相关法律法规及离婚协议的约定，并配合办理户口迁移等后续事宜（如协议有约定）。

e.在租赁模式下，乙方应按时支付租金及各项费用，爱护租赁房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。

f.乙方应保证其作为房产受益方符合离婚协议中关于子女抚养的约定，不得将房产另行处置或转移权利，除非得到甲方书面同意或离婚协议另有约定。

g.乙方应向甲方提供办理过户或交付手续所需的必要协助，包括但不限于签署相关文件、提供指纹等。

h.乙方不得利用该房产从事任何违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除协议并要求乙方承担违约责任。

i.乙方应确保其作为离婚协议中约定的抚养责任得到履行，不得以任何理由妨碍甲方对房产的占有或使用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本协议项下房产（以下简称“该房产”）的最终成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于房产价款、相关税费（如契税、印花税等，具体税种及承担方式由双方另行约定或依据法律规定）、以及办理产权转移登记所需的其他费用。

支付方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于[具体日期，例如：本协议签订之日起X日内]向乙方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），支付方式为[例如：银行转账至乙方指定账户，账户名称：XXX，账号：XXX]。

（2）贷款部分（如适用）：甲方应负责办理以该房产为抵押的银行贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在获得银行贷款审批通过后[具体天数，例如：X日内]，将贷款款项划转至乙方指定账户或直接用于支付开发商/房东尾款及税费，具体划转方式以甲方书面通知为准。

（3）尾款（如有）：若首付款与贷款部分之和不足以覆盖总成交价及相关税费，甲方应于[具体日期或条件，例如：办理完毕过户手续之日起X日内]支付剩余尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），支付方式同首付款。

乙方收款账户信息如下：

账户名称：[乙方指定收款人姓名]

开户银行：[乙方指定银行名称]

银行账号：[乙方指定银行账号]

甲方应确保支付款项的来源合法，并保留付款凭证。所有款项支付前后，双方均有权要求对方提供相应的收款或付款证明。如因甲方支付问题导致交易无法继续或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，至该房产正式过户至乙方名下或租赁合同期满且乙方办妥交接手续之日止，协议目的实现后自动终止。

（2）甲方应于本协议签订后[具体天数，例如：30]日内，完成对该房产的初步审核，并向乙方反馈审核结果及后续购买/租赁计划。

（3）首付款支付期限：甲方应于本协议签订后[具体天数，例如：15]日内支付完毕。

（4）贷款申请期限：甲方应于首付款支付完毕后[具体天数，例如：30]日内启动银行贷款申请流程。

（5）房产交付/过户期限：

a.若为购买：甲方应在获得银行贷款审批通过后[具体天数，例如：30]日内，与乙方或开发商共同办理该房产的过户手续。乙方应在此期间积极配合提供所需文件。

b.若为租赁：甲方应在本协议签订后[具体天数，例如：30]日内，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理入住手续（如适用）。租赁期满，甲方应在期满前[具体天数，例如：30]日通知乙方，并按约定办理交接手续。

（6）所有约定时间节点均以双方书面确认或相关机构（如银行、房管局）确认的时间为准。任何因不可抗力或双方协商一致延迟的，时间节点相应顺延。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

（一）甲方的违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项（包括但不限于首付款、贷款部分、尾款或相关税费），每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[例如：30]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于房产价格上涨损失、乙方寻找替代房源的合理费用等。

2.若因甲方原因（如信用问题、材料造假等）导致贷款申请未获银行批准，甲方应承担由此产生的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方应在本协议约定的贷款申请期限内仍未获得批准的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的首付款（如有），并按本条1项约定支付违约金。

3.甲方未按本协议第五条第（4）款约定按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按总成交价[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：60]日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付但未获得相应产权的利益（如有），并按本条1项约定支付违约金。甲方还应承担因逾期过户给乙方造成的一切直接损失。

4.甲方提供的购房或租赁文件存在虚假或重大遗漏，导致乙方在交易中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的违约责任：

1.乙方未按本协议约定提供办理房产交易（购买或租赁）所需的必要文件或配合甲方完成相关手续，导致交易延误或无法进行的，每逾期一日，应按甲方已支付款项的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除协议，乙方除应退还甲方已支付但未获得相应产权的利益（如有）外，还应按本条1项约定支付违约金。乙方还应承担因配合不力给甲方造成的一切直接损失。

2.乙方在购买模式下，未按离婚协议约定实际接收或使用该房产用于子女抚养的，甲方有权要求乙方立即履行接收或配合过户的义务。若乙方无正当理由拒不履行，甲方除可按本条1项约定要求支付违约金外，还有权向法院申请强制执行离婚协议的相关约定，并要求乙方承担因此产生的一切费用。

3.乙方在租赁模式下，未按时支付租金或拖欠各项费用，每逾期一日，应按拖欠金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除租赁合同，乙方除应支付全部欠款及违约金外，还应承担甲方为追讨欠款所产生的一切费用。甲方还有权要求乙方立即搬离该租赁房产。

4.乙方利用该房产从事违法活动或严重损害房屋结构的，甲方有权立即单方解除协议或租赁合同，乙方应立即停止侵害，恢复原状。乙方除应承担修复费用、赔偿甲方因此遭受的一切损失外，还应按总成交价/租赁总额的[例如：10]%向甲方支付违约金。

（三）共同责任与不可抗力：

1.若因双方共同过错导致协议无法履行，双方应根据过错程度分担责任。

2.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

（四）损失赔偿：

除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他直接损失的（包括但不限于机会损失、为处理违约事宜支付的合理费用等），违约方应予以赔偿。

（五）关于违约金的调整：

若约定的违约金过高或过低，经守约方要求，双方可协商调整违约金数额。调整后的违约金应能弥补守约方的实际损失。

双方确认，以上违约责任条款旨在弥补守约方的实际损失，并起到一定的警示和约束作用。任何一方在签订本协议时已充分了解并接受本条款的约束。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后[例如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时与对方协商，寻求替代履行或部分履行方案。

4.协商与解除：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。若不可抗力事件持续超过[例如：60]日，双方仍无法达成一致，或事件导致协议目的根本无法实现的，本协议可协商解除或部分解除。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行义务不再要求返还，但已产生的实际损失应相互补偿。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，本协议仍可继续履行的，双方应在不可抗力消除后[例如：10]日内恢复履行协议，已延迟履行的时间不计入履行期限。

6.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的所有证明文件，并在对方要求时予以提供。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，争取在[例如：30]日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商期满后[例如：10]日内，共同选择[例如：被告所在地/协议签订地/房产所在地]的具有相关经验的调解（如人民调解委员会、行业协会调解中心等）进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解应出具书面证明。

3.法律途径：若协商、调解均无法解决争议，或双方在协商期满后[例如：15]日内未启动调解程序的，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，例如：①]种方式解决：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议地域的确定：若为本协议购买房产相关争议，由房产所在地有管辖权的人民法院管辖；若为本协议租赁房产相关争议，由租赁合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院管辖；其他争议由被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院管辖。双方可在本协议中进一步明确具体的管辖法院。

(2)根据本协议附件或双方另行签订的仲裁协议，提交[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确地点，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼/仲裁中的证据：双方在争议解决过程中应按照法律或仲裁规则的规定，提供真实、完整、有效的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

5.专属争议条款：本协议的效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。所有争议应通过本条约定的方式进行解决，任何一方单方面采取的法律行动（如单独向法院起诉、单独申请仲裁）在不影响其他方采取行动的前提下，不构成对本条约定争议解决方式的放弃，但应通知对方。

6.争议解决期间的协议履行：在争议解决过程中，除争议直接相关的条款外，本协议其他条款在争议解决机构（法院或仲裁庭）作出最终裁决前应继续履行，但双方另有书面约定或法院/仲裁庭另有裁决的除外。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：在交付时；

(b)挂号信/快递：在寄出后第五日；

(c)传真：在发送后立即；

(d)电子邮件：在电子邮件发送成功后，并假定收件人能在合理时间内查收；

(e)口头通知：仅在事后能够提供证据证明接收方收到时，方可作为辅助证据，但不能替代书面通知。送达地址为本协议首页所列地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均不生效。

3.协议的完整性与关联性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议各条款应相互关联解释，但若条款之间存在冲突，以最后签署的书面文件或对冲突条款有特别约定的为准。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议