住房公积金监管协议书模板

住房公积金监管协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金管理中心

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX办公楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX住房公积金管理中心签订，基于甲方开发建设的XX项目（以下简称“本项目”）涉及住房公积金监管事宜。甲方作为项目开发主体，根据国家及地方住房公积金相关法律法规和政策要求，需将本项目的住房公积金使用、管理及结算等事项委托乙方进行监管。乙方作为住房公积金管理机构，依据国家法律法规及双方约定，对甲方住房公积金的使用情况进行监督和管理，确保资金安全、合规运作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就住房公积金监管事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障住房公积金资金的合理使用，促进项目顺利实施。协议内容涉及住房公积金账户设立、资金划拨、使用监管、结算支付等关键环节，双方应严格遵照执行。本协议的履行将作为甲方后续住房公积金相关业务开展的重要依据，任何一方均需严格履行本协议约定的各项条款，确保监管工作的有效性和合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX住房公积金管理中心（以下简称“乙方”）在XX项目（以下简称“本项目”）中的住房公积金监管关系，确保本项目涉及住房公积金的资金使用符合国家及地方相关法律法规和政策要求，维护住房公积金所有者的合法权益，保障资金安全、合规、高效运作。协议范围包括但不限于：1）甲方在本项目开发、销售、租赁等环节涉及住房公积金账户的设立、变更及注销；2）甲方使用住房公积金支付项目工程款、购房款、租金等的具体流程、标准和审核；3）乙方对甲方住房公积金资金划拨、使用的监督、检查及核算；4）住房公积金资金的结算、支付及相关报表的编制与审核；5）双方约定的其他与住房公积金监管相关的事务。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立规范、高效的住房公积金监管机制，促进本项目顺利推进，并为住房公积金管理提供有力保障。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“住房公积金”，指职工及其单位依照国家及地方相关规定缴存的长期住房储金；“住房公积金账户”，指乙方为甲方开立的用于监管本项目住房公积金资金流入、流出及结余的专用账户；“项目工程款”，指甲方为完成本项目开发建设而支付给施工单位、供应商等的工程成本及费用；“购房款”，指本项目购房者使用住房公积金支付的部分购房款项；“租金”，指本项目承租人使用住房公积金支付的部分租金；“监管”，指乙方依据本协议约定，对甲方住房公积金账户资金使用情况进行审核、监督、检查及核算的行为；“结算”，指双方依据本协议及相关规定，对住房公积金使用情况进行最终核对并完成资金支付的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对住房公积金账户资金使用进行有效监管，并有权获取相关监管报告及数据；甲方有权根据项目实际需求，在符合政策规定的前提下，申请调整住房公积金使用范围或标准，并提交乙方审核。

（2）甲方有权要求乙方及时、准确地提供住房公积金账户信息、资金流向明细及相关政策咨询，并有权对乙方监管工作提出合理化建议。

（3）甲方应确保向乙方提供的项目资料、数据真实、完整、合法，并对因资料不实或遗漏导致的后果承担全部责任。甲方应配合乙方的监督检查，提供必要的协助与配合，不得拒绝或阻挠乙方依法履行监管职责。

（4）甲方应严格遵守国家及地方住房公积金相关法律法规和政策要求，确保住房公积金使用符合规定，不得挪用、侵占或违规使用住房公积金，并对资金使用承担全部法律责任。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额将应划拨的住房公积金款项转入乙方指定的监管账户，并对资金划拨的及时性、准确性负责。甲方应建立内部管理制度，确保住房公积金使用流程规范、透明。

（6）甲方应指定专门人员负责住房公积金监管相关事宜，并与乙方保持密切沟通，及时解决监管过程中出现的问题。

**2.乙方的权力与义务**

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）乙方有权对甲方住房公积金账户资金使用情况进行全面监管，包括但不限于资金划拨、使用范围、支付标准等，并有权要求甲方提供相关资料进行审核。乙方有权对甲方提供的资料的真实性、合法性进行审查，并有权拒绝不符合规定的资金划拨请求。

（2）乙方有权对甲方住房公积金账户进行定期或不定期的抽查、审计，并有权要求甲方限期整改存在的问题。乙方有权根据监管需要，要求甲方提供补充资料或说明情况，甲方应予以配合。

（3）乙方应按照本协议约定，及时、准确地审核甲方提交的住房公积金使用申请，并在规定时限内完成资金划拨或反馈审核结果。乙方应确保监管工作的公正、公平、透明，并对监管结果承担法律责任。

（4）乙方应建立完善的住房公积金监管制度，并配备专业人员负责监管工作。乙方应定期向甲方提供住房公积金账户监管报告，包括资金流入、流出明细、结余情况等，并应甲方要求提供政策咨询及业务指导。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及监管过程中产生的信息，并严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。乙方应确保监管工作的安全性，防止资金流失或被挪用。

（6）乙方应配合甲方解决住房公积金使用过程中遇到的问题，并积极推动相关政策优化，为甲方提供便利。乙方应建立应急处理机制，及时应对监管过程中出现的突发事件。

第四条价格与支付条件

甲方同意为乙方提供本协议项下的住房公积金监管服务，服务费用为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用涵盖乙方为甲方提供的包括但不限于账户设立、资金监管、审核、报告、监督检查等全部监管服务。支付方式采用银行转账方式，甲方应在协议签订之日起X日内，将首期服务费用支付至乙方指定的银行账户。首期费用支付完成后，乙方应向甲方提供等额的收款凭证。剩余服务费用应在项目住房公积金监管工作完成且最终结算报告出具后X日内支付。支付至乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；收款人：XX住房公积金管理中心。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至本项目住房公积金监管工作全面结束且相关款项最终结算完成之日止，预计有效期为XX年。协议有效期届满前X日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。在协议有效期内，乙方应自甲方提交完整的住房公积金使用申请及相关资料之日起X个工作日内完成初步审核，并通知甲方审核结果。如需补充资料，乙方应在收到资料后X个工作日内完成审核。甲方应按照协议约定及乙方的审核意见，及时调整资金划拨或补充相关材料。协议履行过程中涉及的关键时间节点包括：每年X月X日前，甲方需向乙方提交上一年度住房公积金使用情况总结报告；项目竣工验收后X日内，甲方需向乙方提交最终结算申请及资料。任何一方未按约定时间履行义务，均视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并视情节严重程度采取以下措施：

（1）若甲方未按时足额支付协议约定费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停提供监管服务，直至费用结清后方可恢复。逾期超过X个月仍未支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于协议总价XX%的违约金。

（2）若甲方提供虚假资料、隐瞒重要信息或违规使用住房公积金，导致乙方监管工作失误或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、行政处罚罚款等。乙方有权解除协议，并要求甲方支付协议总价XX%的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应予以补足。

（3）若甲方未按约定时间提交所需资料或配合乙方监督检查，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面认定该部分监管工作已完成并终止服务，已发生的服务费用不予退还。

**2.乙方的违约责任**

若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期纠正，并视情节严重程度采取以下措施：

（1）若乙方未按约定时限完成审核或反馈结果，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金，逾期超过X日的，甲方有权要求乙方退还当期已收取的监管费用XX%，且该比例每逾期一日递增XX%。逾期超过X个月仍未纠正的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于协议总价XX%的违约金。

（2）若乙方因监管疏忽导致资金划拨错误、损失或违反保密义务泄露甲方信息，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、因信息泄露产生的行政处罚等。乙方应全额退还已收取的监管费用，并支付协议总价XX%的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补足。

（3）若乙方未按约定提供监管报告或政策咨询，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金，逾期超过X日的，甲方有权要求乙方退还当期已收取的监管费用XX%。

**3.违约金的限制**

任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取补救措施。双方约定的违约金不得超过实际损失额，若违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支出的合理费用等。双方应通过友好协商或申请仲裁/诉讼解决违约责任争议，仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方均应自觉履行。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件（如暴乱、罢工等）、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应承担相应责任。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，如协议履行条件已发生根本性变化，双方可协商修改协议内容。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼程序处理。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。为避免争议升级，双方可委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并履行。若一方在收到另一方争议解决书面通知后X日内未作出回应或拒绝协商，通知方有权直接选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁地点为乙方所在地，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担。任何一方在争议解决过程中不得采取任何报复或歧视行为，应依法维护对方合法权益。争议解决期间，不影响双方在本协议项下其他权利的行使。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方指定地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通讯视为有效送达。电子通讯以发送成功为准，专人递送以签收时间为准，挂号信以邮局寄出凭证为凭，传真以发送成功回执为凭。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未按约定形式作出的修改或补充均无效。

（3）保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外的其他用途。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，部分无效不影响其他条款的效力。

（5）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，替换条款具有同等法律效力。

（6）独立履行