产业路的管护协议书

产业路的管护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性产业园区运营企业，主要业务涵盖产业园区开发、运营、招商及配套服务。基于甲方对产业路区域进行专业化管理和维护的需求，乙方凭借其在基础设施管护领域的专业技术和丰富经验，双方经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

产业路作为连接XX市核心产业区与周边配套区域的重要交通要道，其管护质量直接影响区域产业发展效率及企业运营环境。为提升产业路基础设施的使用寿命和安全性，保障道路畅通与环境卫生，甲方拟委托乙方提供全面的管护服务。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺以高标准、专业化、系统化的管护方案确保产业路处于良好运行状态。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就产业路管护事宜达成本协议，明确双方权利义务及合作框架，为后续管护工作的顺利开展奠定法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX基础设施管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于基础设施全生命周期管护的专业企业，具备国家二级以上管护资质，服务范围涵盖道路养护、绿化维护、排水系统检修、安全设施管理等。在多年的管护实践中，乙方积累了丰富的技术团队和成熟的管理体系，能够为甲方提供定制化、精细化的管护解决方案。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为产业路管护的服务提供商，双方通过本协议建立长期稳定的合作关系。

产业路的管护工作具有复杂性、系统性和长期性，涉及道路结构监测、绿化养护、交通设施维护、应急响应等多个环节。乙方承诺依据国家相关技术标准和甲方具体要求，制定科学合理的管护计划，并配备专业的技术团队和设备，确保管护工作符合合同约定。甲方的信任与委托为乙方提供了展示专业能力的机会，双方将共同致力于提升产业路的使用效率和区域形象，通过紧密协作实现共赢。

在合作背景下，甲方作为产业路的所有权人或使用权人，对道路管护负有监督责任，而乙方作为服务提供方，需全面履行管护义务。本协议的签订不仅明确了双方的法律关系，也为后续管护工作的顺利执行提供了规范性指导。双方将以本协议为依据，通过有效沟通和协作，共同推动产业路管护工作的专业化、标准化和长效化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在产业路管护合作中的权利与义务，确保产业路基础设施得到专业化、系统化的维护与管理，提升道路使用安全性与服务效率。具体范围包括但不限于以下内容：产业路的日常巡查与保洁、路面及附属设施（如排水沟、标志标线、路灯等）的维护修缮、绿化区域的养护管理、季节性管护（如防汛、防冻）、应急抢险响应以及相关管护数据的记录与报告。乙方需按照国家及地方相关技术规范和甲方具体要求，对产业路全线范围内的管护事项进行全面实施，确保管护成果符合合同约定标准。本协议旨在构建一个权责清晰、执行有力、监督有效的管护合作框架，促进产业路区域可持续发展和营商环境优化。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"产业路"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号至XX号路段的道路及其附属设施，具体范围以双方附标注为准。

（2）"管护服务"：指乙方根据本协议约定，为产业路提供的基础设施巡查、保洁、维修、养护、应急处理等全部或部分服务活动。

（3）"管护标准"：指本协议附件一中所列的技术规范、质量要求及完成时限，包括但不限于国家现行行业标准、地方规定及甲方特殊要求。

（4）"管护费用"：指乙方提供本协议约定的管护服务所应获得的报酬，具体金额及支付方式依据本协议第五条约定执行。

（5）"附属设施"：指产业路上的交通信号灯、监控设备、排水管道、路缘石、路灯、护栏、宣传标语牌等与道路使用相关的构筑物及设备。

（6）"应急抢险"：指因自然灾害（如暴雨、地震）或突发事件（如交通事故、设施损坏）导致产业路出现紧急风险时，乙方需立即采取的处置措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方的管护工作进行监督、检查和指导，并要求乙方按期提交管护报告及数据资料。

（2）甲方应向乙方提供产业路管护所需的必要技术文件、纸资料（包括但不限于竣工、管护范围划分、历史维修记录等），并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应配合乙方开展管护工作，包括但不限于提供临时作业空间、协调相关单位配合处理管线设施问题等，确保乙方顺利履行合同义务。

（4）甲方有权对乙方违反本协议约定或未达管护标准的行为提出整改要求，乙方应在收到通知后15日内完成整改，并书面反馈结果。

（5）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付管护费用，逾期支付应按日利率0.05%支付违约金。

（6）甲方应指定专门联系人及授权代表，负责与本协议相关的沟通、协调及文件签署事宜。

（7）甲方需为乙方的管护人员购买必要的人身意外伤害保险，并承担因乙方人员执行管护任务而发生的第三方侵权责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取管护费用，并要求甲方提供履行合同所必需的协助与配合。

（2）乙方应组建专业的管护团队，配备合格的技术人员、设备工具及应急物资，确保管护工作符合本协议附件一所列的管护标准及进度要求。

（3）乙方应制定详细的年度、季度、月度管护计划，并报甲方备案。管护计划应涵盖巡查频次、保洁标准、维修方案、绿化养护措施等内容，并根据实际情况动态调整。

（4）乙方应建立健全管护日志制度，对每次巡查、维修、养护作业进行详细记录，包括作业时间、地点、内容、人员、发现问题及处理结果等，每月向甲方提交书面管护报告。

（5）乙方应确保所有管护作业符合安全生产规范，配备必要的劳动防护用品，并对管护人员进行岗前安全培训。遇恶劣天气或特殊情况可能影响安全时，应暂停作业并及时报告甲方。

（6）乙方应对管护过程中发现的设施损坏、安全隐患等问题，在24小时内启动应急响应程序，采取临时控制措施，并制定修复方案报甲方批准后实施。重大事故应立即上报并抢修。

（7）乙方应保证使用的材料、设备符合国家标准或行业规范，维修更换的部件应与原设施性能相当，并承担因材料质量导致的后期问题。

（8）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的任何权利义务转让给第三方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（9）乙方应建立完善的管护质量管理体系，定期开展内部检查，接受甲方及第三方机构的绩效考核，考核结果作为改进服务的重要依据。

（10）乙方应妥善保管产业路管护期间形成的各类记录、报告及备品备件，合同终止后按甲方要求移交完整资料，并配合完成管护工作的交接事宜。

第四条价格与支付条件

1.管护费用：乙方提供本协议约定的产业路管护服务，管护费用总额为人民币XX万元/年（大写：XX元整），具体费用构成及测算依据详见本协议附件二。该费用为固定价格，包含乙方履行合同义务所需的人员、材料、设备、管理、保险及利润等全部成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付管护费用。乙方应在收到甲方支付指令后，凭相关发票及付款申请材料，将款项转入乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX基础设施管理有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）首期款项：本协议生效后10日内，甲方向乙方支付首期管护费用，金额为全年费用的50%（即人民币XX万元）。

（2）中期款项：每个财年结束后3个月内，甲方向乙方支付上一年度剩余50%的管护费用。

（3）逾期支付：若甲方未按约定时间支付管护费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停管护服务，直至甲方付清款项及违约金为止，且甲方仍需按合同约定支付服务期间的全部费用。

4.费用调整：如遇国家政策调整、原材料价格大幅波动或甲方要求增加额外管护内容等不可归责于乙方的因素，导致乙方实际成本显著变化时，双方应在调整事由发生后的30日内协商调整管护费用，调整幅度以双方书面确认为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

2.履行时间：乙方应按照本协议第二条约定的管护范围和附件一所列标准，自本协议生效之日起开始履行管护义务，每日24小时不间断提供服务，并覆盖法定节假日及恶劣天气期间。

3.关键时间节点：

（1）每月5日前，乙方提交上月管护工作报告及费用申请。

（2）每季度结束后20日内，乙方提交季度管护总结及下季度计划。

（3）每年1月31日前，乙方提交上一年度管护总结报告及下年度预算方案。

（4）发生重大设施损坏或安全事故时，乙方应在2小时内向甲方书面报告，并立即启动应急程序。

4.提前终止：甲方在协议有效期内可提前终止本协议，但需提前六个月书面通知乙方，并支付至通知之日止的全部管护费用及相当于一个月管护费用的终止补偿金。乙方在同等条件下亦享有提前终止权，但需提前六个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付管护费用：除按第四条3款约定支付违约金外，乙方有权解除合同，甲方需承担解除合同前乙方已提供服务的相应费用，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于追讨费用产生的律师费、差旅费等）。

（2）未提供必要协助：因甲方原因导致乙方无法按时完成关键管护任务（如未及时提供作业许可、未配合抢修等），每发生一次，甲方应向乙方支付人民币伍万元违约金，并承担乙方因此延误的损失。

（3）提供虚假资料：若甲方提供的管护资料存在虚假或误导，导致乙方决策失误或承担责任，甲方应赔偿乙方全部直接损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未达管护标准：乙方提供的管护服务连续三个月内存在重大质量问题（如路面破损率超过约定指标、绿化死亡率超标、应急响应延误等），甲方有权要求乙方立即整改，并按问题严重程度处以人民币壹万元至拾万元不等的违约金。违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）擅自转让合同：若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币拾万元违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）安全事故责任：因乙方管护人员操作不当、设备维护缺陷或未履行安全义务导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应独立承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等），且甲方有权在管护费用中直接扣除相应赔偿金额。

（4）泄露商业秘密：乙方及其工作人员泄露甲方在合作中知悉的商业秘密，造成甲方经济损失的，乙方应双倍返还损失，并支付人民币拾万元违约金。

（5）未及时报告重大问题：乙方发现重大设施隐患或安全事故未在规定时限内报告或处置，导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担全部直接损失赔偿责任，并处以人民币伍万元违约金。

3.违约金与赔偿的关系：发生违约行为时，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失，但违约金总额不应超过合同实际履行后可获得的利益，且赔偿损失与违约金不得重复计算。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。

4.解除合同后果：任何一方解除本协议，除支付相应补偿金外，违约方需将已产生的管护成果移交给甲方或指定第三方，并保证成果质量符合合同要求。若因违约导致甲方另行委托第三方完成管护，甲方有权要求违约方承担额外的服务费用差额及相应的履约保证金。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或变更合同。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰冻、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。通知应在合理期限内更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议相关义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响范围内暂停履行或采取合理措施减轻损失。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行合同或根据实际情况变更合同条款。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，或导致协议目的根本无法实现的，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但应就合同解除前的合作成果及费用进行结算，并按约定处理资产和资料移交事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府机关、行业协会或具有公信力的第三方机构出具的报告、公告，以及能够证明事件发生及影响程度的其他有效证据。双方均有义务在合理范围内提供和协助对方核实不可抗力证明材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在协议生效后30日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，适用中华人民共和国法律，管辖权优先适用协议约定，若未约定或约定不明，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。双方应积极配合法院审理工作，包括提供证据、参与庭审等。

（二）提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁中心名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点设在XX市，仲裁语言为中文。除非双方另有明确书面约定，仲裁适用中华人民共和国法律。

3.仲裁/诉讼选择：双方在此确认，若选择诉讼方式，则优先适用本条第2款（一）项约定；若选择仲裁方式，则优先适用本条第2款（二）项约定。选择一种方式后，不得再行变更，除非双方达成新的书面协议。

4.证据与费用：无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律规定，提交真实、完整的证据材料。除法律另有规定或双方另有约定外，仲裁或诉讼过程中产生的律师费、保全费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除合同，以避免扩大争议后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限不因本协议终止而解除，直至该信息成为公开信息或非因保密方过错而公开。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立性：本协议各条款是相互独立的，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有