车位诚意金转让协议书

车位诚意金转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-1234-5678。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区签订。甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册并具有完全民事行为能力的房地产开发企业，拥有合法开发、销售及管理车位的资质。乙方为自然人李四先生，系合法拥有民事行为能力的个人，因个人需求需转让其名下位于甲方开发管理的XX小区XX栋XX单元的车位使用权。基于双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方为满足乙方对车位转让的需求，乙方为实现车位使用权的合法转让，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在车位诚意金转让过程中的权利与义务，确保车位转让过程的合法合规及双方权益的保障。协议的签订及履行，基于双方对车位市场行情的充分了解及对车位转让相关法律法规的确认，同时符合国家及地方关于房地产及车位转让的相关政策规定。本协议的签订及后续履行，是双方基于真实意愿的合法行为，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均确认已仔细阅读并充分理解本协议的全部条款，并自愿遵守本协议的各项约定。本协议的签订及履行，将有助于双方顺利完成车位诚意金的转让过程，并为后续车位使用权的正式转让奠定基础。双方均确认，本协议的签订及履行，是双方基于对车位市场行情的合理判断及对未来车位使用权转让的合法预期，双方均无任何强制或欺诈行为，且均具备完全的民事行为能力，能够独立作出并承担本协议项下的权利与义务。本协议的签订及履行，将有助于双方在合法合规的前提下，实现车位使用权的顺利转让，并为双方未来的合作奠定良好的基础。双方均确认，本协议的签订及履行，是基于双方对车位市场行情的充分了解及对未来车位使用权转让的合法预期，双方均无任何异议或异议，并自愿遵守本协议的各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在车位诚意金转让过程中的权利与义务，确保车位诚意金的合法、安全、有序转让，保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：车位诚意金的支付与返还、车位转让条件的约定、双方在转让过程中的配合义务、违约责任的承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在达成车位诚意金的转让合意，并为后续车位使用权的正式转让奠定基础。本协议的目的是为了规范双方的行为，明确各自的权利与义务，避免因理解不一致而引发纠纷，确保整个转让过程的合法合规，最终实现车位诚意金的顺利转让。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有如下含义：

“车位”是指甲方合法开发、拥有或有权管理的，位于XX小区XX栋XX单元的地下或地面停车位，具体车位编号为XXXX。

“诚意金”是指乙方为表达购买或承租上述车位意向，按照本协议约定向甲方支付的一定数额的金钱，该诚意金在满足特定条件下可转化为购房款或租金的一部分，或不予退还。

“转让”是指乙方将其名下车位的使用权或所有权（根据本协议具体约定）转让给甲方的行为。

“协议生效日”是指本协议双方签字盖章之日。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”是指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付诚意金，并有权审核乙方支付诚意金的资格及方式。

（2）甲方应按照本协议约定，在收到乙方支付的诚意金后，向乙方出具收款凭证，并妥善保管该诚意金。

（3）甲方有权根据本协议约定及车位市场情况，设定诚意金退还或转化的具体条件，并有权对乙方的履约行为进行监督。

（4）甲方应确保其拥有合法开发、销售及管理车位的资质，并保证所转让车位的使用权或所有权清晰、无争议。

（5）甲方有权在乙方违反本协议约定时，依据本协议条款追究乙方的违约责任。

（6）甲方应配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应责任。

（7）甲方应按照本协议约定，在协议履行过程中向乙方提供真实、准确、完整的车辆信息及使用情况说明。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，包括支付诚意金、设定转让条件、返还或转化诚意金等。

（2）乙方有权在本协议约定的期限内，根据甲方的指示完成诚意金的支付，并有权要求甲方提供收款凭证。

（3）乙方应按照本协议约定，在约定时间内足额支付诚意金，并保证支付方式合法合规。

（4）乙方应保证其支付诚意金的行为是基于真实意愿，且其具备完全的民事行为能力，能够独立作出并承担本协议项下的权利与义务。

（5）乙方应配合甲方进行车位转让的相关手续办理，并及时提供所需文件及信息。

（6）乙方有权在本协议约定的条件下，要求甲方返还诚意金或将其转化为车位使用权或所有权的部分对价。

（7）乙方应保证其名下车位的使用权或所有权清晰、无争议，如因乙方原因导致车位转让无法进行，乙方应承担相应违约责任。

（8）乙方应按照本协议约定，在协议履行过程中向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及车辆信息，并对该信息的真实性负责。

（9）乙方应遵守本协议约定的各项义务，如因乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议条款追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方返还诚意金、赔偿损失等。

（10）乙方应妥善保管其名下车位的使用权或所有权相关文件，并在需要时及时提供给甲方或相关第三方。

（11）乙方应配合甲方进行车位转让的后续工作，包括但不限于签署正式合同、办理过户手续等，并按照甲方的指示完成相关工作。

（12）乙方应保证其支付诚意金的行为符合法律法规的强制性规定，如因乙方支付诚意金的行为违反法律法规，导致本协议无法履行或产生法律风险，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.诚意金金额：乙方同意向甲方支付诚意金人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX日内，通过银行转账方式将诚意金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成诚意金的支付。甲方应在收到诚意金后XX日内向乙方出具收款凭证。

4.诚意金性质：该诚意金在满足本协议约定的条件下，可按双方约定比例或全部转为乙方购买或承租车位的首付款、租金或其他对价；若不满足约定条件，甲方应在XX日内无息返还该诚意金给乙方。

5.支付凭证：甲方应向乙方提供正规有效的收款发票或收据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自签订之日起XX个月。若在有效期内双方未能就车位转让的最终事宜达成一致，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已支付的诚意金按第四条约定处理。

2.关键时间节点：

（1）诚意金支付期限：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成支付。

（2）诚意金返还/转化期限：如需返还，甲方应在收到乙方要求后XX日内办理；如需转化，双方应在达成最终转让合意后XX日内签署正式转让文件。

（3）正式转让文件签署期限：自本协议生效且诚意金按约定处理之日起XX日内，双方应签署正式的车位购买合同或租赁合同。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件（定义见第X条），导致任何一方无法按期履行义务，该期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续时间。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）若乙方未按第四条约定的期限和金额支付诚意金，每逾期一日，应向甲方支付逾期诚意金总额XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，已支付诚意金不予返还，并视为乙方根本违约，甲方除要求乙方支付全部违约金外，还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失（包括但不限于甲方为促成转让支付的中间费用等）。

（2）若乙方在协议有效期内丧失购买或承租车位资格（如资质审查未通过、资金问题等），或明确表示不再履行转让意向，甲方有权解除本协议，已支付诚意金不予返还，并视为乙方根本违约。乙方除应向甲方支付逾期诚意金总额XX%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为推广该车位投入的宣传费用、对其他潜在客户的承诺损失等。

（3）若乙方未按本协议约定配合甲方进行后续的正式转让文件签署或手续办理，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（若约定）或诚意金总额XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，已支付诚意金不予返还，并视为乙方根本违约，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按第四条约定的期限向乙方出具收款凭证，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。

（2）若甲方在协议有效期内无正当理由拒绝或拖延促成双方就车位转让达成最终合意（如设定不合理的转让条件、无正当理由拖延办理手续等），构成甲方违约。乙方有权解除本协议，甲方应在XX日内无息返还乙方已支付的诚意金，并应向乙方支付诚意金总额XX%的违约金。若因甲方违约导致乙方无法按原计划购买或承租车位，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失（如寻找替代车位产生的额外费用等）。

（3）若甲方保证的车位使用权或所有权存在瑕疵（如未取得合法使用权、存在抵押或查封等），导致乙方无法实现转让目的，构成甲方根本违约。乙方有权解除本协议，甲方应在XX日内全额返还乙方已支付的诚意金，并应向乙方支付诚意金总额XX%的违约金。若该瑕疵给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于本条各项违约金）原则上不超过本协议总价款（若约定）或诚意金总额的XX%，但若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.不可抗力免责：根据第五条第3款的约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

5.损失赔偿：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他直接损失的（包括但不限于为准备转让投入的时间成本、差旅费、咨询费等），违约方应予以赔偿。双方应在违约行为发生后XX日内就损失金额达成一致，如无法达成一致，可向争议解决机构申请裁决或通过诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其管控措施等，以及网络系统故障、电力或通讯中断等不能归责于任何一方技术性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不晚于XX日）通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，或在协商一致后修改履行期限或方式。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。经协商一致，双方可依据协议履行情况及损失，对诚意金的返还或转化进行合理处理。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方人身伤害的，该方仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在协议签订地或双方约定的其他地点达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书或调解协议书，经双方签收后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，调解应当及时终止调解。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）诉讼：向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决规则：无论采取何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律。如选择诉讼，以协议签订地为管辖法院；如选择仲裁，以XX仲裁委员会为指定仲裁机构。

5.专属管辖：本协议约定之争议解决方式具有优先性。除非双方在书面文件中明确变更约定，任何一方在争议发生后单方面选择的法律途径或管辖机构均视为无效，应遵守本协议的约定。任何一方提起非本协议约定之争议解决程序，对方有权拒绝参与并要求其回到本协议约定的程序中。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.协议完整性与解释：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的