酒店物业合同租赁协议范本2025版

酒店物业合同租赁协议范本2025版出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的酒店物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[具体地址]的酒店物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业包括但不限于[具体楼层、房间号、区域描述，例如：一层大堂、二至四层客房、五层会议室、员工餐厅、地下停车场]。1.2租赁物业的总面积约为[总面积]平方米，其中各部分具体面积详见附件二：设施设备清单。1.3租赁物业内的主要设施设备包括但不限于[详细列出主要设施设备，例如：客房内的床、空调、电视、冰箱、网络接口；会议室的投影仪、音响设备；餐厅的桌椅、厨房设备等]，其现状详见附件二：设施设备清单。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前[提前月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业完好交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]）。租金总额为[租金总额]元整（大写：[大写金额]），包含但不限于[说明租金包含的内容，例如：物业使用费、物业管理费等]。3.2支付方式：租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续租金应于每期开始前[天数]日内支付至甲方指定银行账户。*甲方指定银行账户：*开户名称：[甲方账户名]*开户银行：[开户银行名称]*银行账号：[银行账号]3.3租金调整：自租赁期满次年起，甲方有权根据市场行情及通货膨胀率等因素，与乙方协商调整租金。调整幅度不得超过[百分比]%，且调整应提前[提前月数]个月书面通知乙方。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写：[大写金额]）作为租赁押金。4.2押金的性质为履约保证金。在租赁期满、乙方全面履行完本合同约定的义务、结清所有应付款项后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。4.3乙方如有下列行为，甲方有权从押金中扣除相应款项：*未按约定支付租金、水电费、物业费等费用的；*擅自改变租赁物业用途或结构，造成损坏的；*租赁期满未按约定恢复租赁物业原状或未拆除新增设施的；*因乙方原因造成租赁物业损坏，经维修后费用由乙方承担的；*其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。第五条物业维护及维修5.1租赁期间，租赁物业主体结构、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯、公共娱乐设施、消防设施等）的维护和维修责任由甲方承担。5.2租赁期间，租赁物业内部设施设备（包括但不限于客房内的设施、乙方经营使用的厨房设备、会议室设备等）的维护和维修责任由乙方承担。5.3日常维护由责任方负责，费用由责任方承担。如因维护不当造成损失的，由责任方承担赔偿责任。5.4任何一方需要对方进行维修时，应提前[天数]日书面通知对方，并提供详细的维修方案和报价。对方应在收到通知后[天数]日内予以处理。如对方逾期未处理，责任方有权自行维修，费用由责任方承担。第六条装修及改造6.1乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置新增设施设备，必须事先获得甲方的书面同意，并提交详细的装修方案、设计图纸及安全承诺书。6.2装修方案及改造工程必须符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定，并经有关部门审批（如需）。6.3装修及改造的费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，除甲方同意乙方拆除的部分外，乙方新增的装修及设施设备应恢复原状或由甲方按照其残值作价补偿，甲方有权拒绝乙方拆除。6.4因乙方装修、改造不当造成租赁物业主体结构或其他部分损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：*水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等能源费用；*租赁物业内部设施设备的日常维护及维修费用；*因乙方经营活动产生的各项税费；*乙方经营产生的员工工资、管理等费用；*乙方装修、改造及添置新增设施设备的费用；*其他因乙方原因产生的费用。7.2租赁期间，甲方应承担以下费用：*租赁物业主体结构、公共区域的维护及维修费用；*公共区域的清洁、安保费用；*停车场管理费用（如适用）；*其他应由甲方承担的费用。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：*未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合合同约定的，应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并应赔偿乙方因此遭受的损失。*擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。*擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]。8.2乙方的违约责任：*逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。*拖欠水费、电费、物业费等费用的，应向相关单位支付滞纳金，并承担甲方的催缴费用。*擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业的，应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]。*提前终止合同的，应向甲方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：物业平面图*附件二：设施设备清单*附