仓储二次配送租赁协议

仓储二次配送租赁协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓储空间用于开展二次配送业务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意出租位于______省______市______区______路______号（以下简称“仓库地址”）内的部分仓储空间（以下简称“租赁物”）供乙方使用。租赁物具体范围为：______（详细描述租赁区域，包括面积、具体位置、布局等），包含但不限于______（列举主要配套设施，如卸货平台、消防设施、监控设备等）。租赁物现状已由双方共同确认，并以附件形式（如有，需删除此句）记录。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。期满后，如需续租，双方应提前______个月协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：______）。租金包含______（明确说明包含或不含的费用，如物业费、水电费等）。2.支付方式：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：______户名：______账号：______3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条仓储二次配送服务内容1.乙方在租赁物内负责开展以下二次配送相关业务：a.接收、验收货物；b.货物入库登记、存储管理；c.根据客户订单进行货物分拣、打包；d.货物出库、装卸、按约定路线进行配送；e.提供双方约定的其他增值服务（如______）。2.乙方应遵守国家及地方有关物流、仓储、配送行业的法律法规和政策，建立完善的操作流程，确保服务质量。服务标准应符合______（约定标准或行业规范）。3.乙方服务的客户范围限于______（明确客户群体或来源）。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按时交付符合约定条件的租赁物，并保证其对租赁物拥有合法出租权。b.负责维护仓库区域的公共设施和安全保障，提供必要的消防安全条件。c.有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守协议约定及仓库管理规定。d.按时收取乙方支付的租金及其他应付款项。2.乙方权利与义务：a.按约定支付租金及其他费用（如适用）。b.合法、合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。c.负责其所有员工的管理、培训和行为规范，确保其行为不损害甲方及相关方利益。d.严格遵守甲方的仓库管理制度，包括安全操作规程、门禁管理规定等。e.负责其运营活动中使用的设备、工具的维护和管理。f.保障存储货物的安全，承担货物在乙方保管期间发生的毁损、灭失的风险（除非另有约定）。g.负责处理其服务对象（客户）的咨询、投诉，并承担相应责任。h.维护租赁物内部及作业区域的环境卫生。i.严格按照约定进行货物进出库、分拣、打包、配送操作，确保操作安全。第六条安全与保险1.双方应共同维护租赁物及其周边的安全秩序。乙方对其员工在作业过程中造成的任何安全事故或第三方损害承担全部责任。2.乙方应自行购买足额的财产保险、公众责任险等必要保险，并在保险单中明确将甲方列为共同被保险人或受益人，覆盖其因开展二次配送业务可能产生的风险。保险范围和保额应符合甲方要求。第七条违约责任1.甲方未按时交付符合约定的租赁物，或无正当理由单方面解除协议的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转包租赁物，或擅自改变租赁物用途的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______）。3.乙方逾期支付租金的，除按第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反本协议关于安全、运营管理规定，造成甲方或其他租户、客户财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任。5.因乙方原因导致货物丢失、损坏，或因乙方服务不当引发客户索赔，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、运营数据、管理方法等）承担保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议解除除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致协议目的无法实现；3.一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；4.被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销等，导致协议无法继续履行。第十二条通知条款双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第十三条转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十四条转租/转包条款乙方不得将租赁物部分或全部转租、转包给第三方。如确需他人使用租赁物，必须事先征得甲方书面同意，并就相关责任与甲方另行约定。第十五条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。第十六条附件（如有，请删除此句）本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十七条生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执_____