购房认购协议

购房认购协议甲方（卖方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/镇__________小区/开发区__________楼栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积/套内建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________，楼层为__________楼，房屋结构为__________，装修状况为__________。该房屋土地使用权性质为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。该房屋现状为__________（如：已抵押/查封），甲方保证上述信息真实、准确、完整，并已取得该房屋的合法出售资格。第二条认购价格该房屋的认购总价款为人民币__________元（大写：________________________元整），该价格包含（或不包含）以下费用：______________（例如：购房款、代收代缴的税费等）。该房屋单价为每平方米人民币__________元（大写：________________________元整）。第三条认购定金乙方为表达购买该房屋的诚意，同意在本协议签订之日起__________日内向甲方支付认购定金（或诚意金）人民币__________元（大写：________________________元整）。该定金支付方式为：______________（例如：现金支付/银行转账）。本协议项下的定金性质为：______________（选择：定金/诚意金）。乙方支付定金后，即表明乙方对该房屋具有购买意向，甲方亦承诺在该房屋在同等条件下优先出售给乙方，直至双方正式签订《房屋买卖合同》。第四条付款方式双方同意，乙方应按照以下方式向甲方支付该房屋的购房款：（1）首付款：乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元（大写：________________________元整）；（2）余款：乙方应于__________年__________月__________日前通过__________方式（例如：商业贷款/公积金贷款/一次性付款）支付剩余购房款人民币__________元（大写：________________________元整）。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条正式合同签订甲方承诺，在乙方支付本协议第三条约定的定金（或诚意金）之日起__________日内，或于__________年__________月__________日前，与乙方正式签订《房屋买卖合同》。双方应按照《房屋买卖合同》的约定，全面履行各自的义务。如因不可归责于双方的原因导致未能按时签订《房屋买卖合同》，双方互不承担违约责任，但甲方应妥善保管该房屋，并应乙方要求提供必要的协助。第六条退房与违约责任（一）关于退房：1.如因甲方原因（例如：该房屋存在无法克服的质量问题、被政府征收、拆除、规划重大变更导致房屋无法居住使用等），导致乙方无法购买该房屋的，甲方应在得知该情况后__________日内书面通知乙方，并应双倍返还乙方已支付的本协议项下定金（或诚意金），且甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.如因乙方原因（例如：乙方未能按期获得银行贷款批准、乙方放弃购买该房屋等），导致乙方无法购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的本协议项下定金（或诚意金），该定金（或诚意金）作为甲方因乙方违约造成的损失赔偿。若甲方已为该房屋支付了相关费用，应从定金（或诚意金）中优先扣除。3.双方另有约定退房情形及处理方式的，按约定执行。（二）关于违约责任：1.若甲方未按本协议第五条约定的期限与乙方签订《房屋买卖合同》，且该延期非因乙方原因造成的，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款总额的__________‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过已付购房款总额的__________%。逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（或诚意金），并赔偿损失。2.若乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的__________‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该期应付未付款项的__________%。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方支付已付购房款总额的__________%作为违约金。甲方已为该房屋支付的相关费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条其他费用该房屋在正式交易过程中产生的税费（例如：契税、增值税、个人所得税等），按国家及地方当时有效的相关税收政策由双方协商约定承担方式，或由__________方承担。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。第十条其他约定甲方保证其是该房屋的合法所有权人（或合法出售人），并保证其出售该房屋的行为已获得所有必要的内部批准（如公司章程规定等），该房屋不存在任何权利负担或争议，足以对抗第三人。乙方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿遵守。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有