智能建筑施工监理工作规范

智能建筑施工监理工作规范一、前言随着建筑智能化技术的快速发展，智能建筑已成为现代建筑的核心发展方向，其融合建筑、自动化、信息技术等多领域技术，涵盖综合布线、楼宇自控、安全防范、智能照明等多个子系统。施工监理作为工程质量、安全的重要保障环节，需结合智能建筑的技术特点，建立科学规范的监理工作体系，以确保工程建设符合设计要求、技术标准及使用需求。本规范旨在明确智能建筑施工监理的工作范围、流程及要点，为监理单位及人员提供专业指导，提升监理工作的规范性与实效性。二、监理工作范围与依据（一）工作范围智能建筑施工监理涵盖各智能化子系统的施工全过程管理，包括但不限于：综合布线系统、楼宇自动化系统（BAS）、安全防范系统（视频监控、入侵报警、门禁等）、智能照明系统、智能家居系统、机房工程等。监理工作贯穿施工准备、实施、验收及保修阶段，涉及质量控制、进度控制、安全管理、合同管理及信息管理等方面。（二）工作依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T____）等。2.技术标准：《综合布线系统工程设计规范》（GB____）、《综合布线系统工程验收规范》（GB____）、《安全防范工程技术标准》（GB____）、《智能建筑设计标准》（GB____）、《建筑机电工程抗震设计规范》（GB____）等。3.合同与设计文件：建设工程监理合同、施工合同，施工图纸、设计变更、技术交底文件等。三、施工准备阶段监理（一）施工单位资质与人员审核1.审核施工单位的智能化工程专业承包资质等级，确保其具备与工程规模、技术难度相匹配的施工能力。2.核查项目经理、技术负责人的执业资格及同类工程经验，特种作业人员（如电工、焊工、高空作业人员）需持有效操作证书上岗。（二）施工方案审核1.要求施工单位编制施工组织设计及各子系统专项施工方案（如综合布线敷设方案、高空作业方案、系统调试方案等），监理重点审核方案的施工工艺合理性、质量保证措施、安全防护措施及进度计划的可行性。2.对涉及新技术、新工艺的施工内容，要求施工单位提供技术论证及样板施工方案，经监理确认后方可大面积施工。（三）设备材料进场检验1.检查设备、材料的合格证、检测报告、进场清单，核对型号、规格、数量是否符合设计要求。对重要设备（如核心交换机、楼宇自控主机、安防控制器）需进行开箱检验，记录设备外观、配件完整性。2.按规范要求对线缆（如六类网线、光纤、电源线）、管材等材料进行见证取样送检，检测参数包括线缆的衰减、串扰、绝缘电阻等，确保材料质量合格。（四）现场条件检查1.核查作业环境：机房、弱电间的装修工程（墙面、地面、吊顶）是否完工，桥架、线管、机柜基础等配套设施是否安装到位，作业区域的照明、通风、排水是否满足施工要求。2.检查临时用电：配电箱需做到“三级配电、两级保护”，线缆敷设符合规范，漏电保护器参数匹配，严禁私拉乱接。3.安全防护设施：高空作业区域（如外立面摄像头安装）的脚手架、安全网、临边防护是否齐全，动火作业区域配备灭火器材，设置警戒标识。四、施工实施阶段监理（一）综合布线系统监理要点1.线缆敷设：检查桥架、线管的安装质量，确保支架间距（水平≤1.5m，垂直≤2m）、接地连接符合规范。线缆敷设时，监理旁站监督，控制弯曲半径（六类线≥8倍线缆直径，光纤≥20倍线缆直径），避免过度拉伸或挤压。线缆绑扎间距均匀（水平桥架内每隔1.5m，垂直桥架每隔2m），不同电压等级、信号类型的线缆应分区敷设，防止干扰。2.端接与测试：模块、配线架的端接工艺需符合标准（如线序正确、端接牢固），监理抽查端接质量，要求施工单位使用专用工具（如打线刀、压线钳）。旁站系统测试过程，审核测试报告（包括衰减、近端串扰、回波损耗、光纤衰减等参数），确保测试覆盖率100%，不合格点需返工处理。（二）楼宇自动化系统（BAS）监理要点1.传感器与执行器安装：温度、湿度传感器应避开热源、风口，安装位置便于维护且不影响美观；电动阀、风阀的执行器接线正确，动作灵活，监理检查接线端子的紧固情况及防水措施。水流开关、压力传感器的安装方向、位置符合设计，管道试压后需重新检查传感器的密封性。2.系统调试：参与控制逻辑测试（如空调机组的启停、温湿度自动调节、照明回路的定时开关），验证系统响应时间（≤5秒）及控制精度（温湿度偏差≤±1℃/±5%RH）。旁站联动测试（如火灾报警时的风阀关闭、电梯迫降、应急照明启动），记录联动逻辑的准确性及响应时间（≤2秒）。（三）安全防范系统监理要点1.视频监控系统：摄像机安装高度（室内半球机距地2.5-3m，室外枪机距地3.5-4m）、角度合理，镜头焦距与监控范围匹配；监理检查摄像机的接地、防水措施，测试图像清晰度（≥1080P）、夜视效果（有效距离≥设计值的80%）。硬盘录像机（NVR）的存储容量、录像时长（≥30天）符合要求，回放画面无卡顿、丢帧。2.入侵报警系统：红外探测器、微波探测器的探测范围需覆盖防护区域，监理旁站测试探测灵敏度（步行速度0.3-3m/s时，报警响应时间≤2秒），避免盲区或误报。报警主机与监控系统的联动逻辑正确，报警信号上传至监控中心的延迟≤1秒。3.门禁系统：读卡器的感应距离≥5cm，开门动作时间≤1秒；电锁的安装牢固，断电后自动开锁（逃生门）或保持闭锁（重要区域），监理测试不同权限人员的开门权限及记录功能。（四）智能照明系统监理要点1.灯具与控制器安装：智能灯具的接线（火线、零线、控制线）正确，控制器（如KNX/DALI网关）的通讯总线敷设符合规范（总线无接头、屏蔽层接地）。调光灯具的亮度调节平滑，色温切换无明显闪烁，监理检查灯具的安装平整度及与装修的协调性。2.场景控制测试：测试“会议”“办公”“节能”等场景的灯光切换准确性（≤1秒），亮度调节范围（如5%-100%）符合设计；联动控制（如与窗帘、空调的联动）逻辑正确，无冲突。五、质量控制要点（一）事前控制参与设计交底，明确各子系统的技术要求、接口标准；审核施工单位的质量保证体系，要求其制定工序质量控制点（如线缆端接、设备调试）。对新材料、新工艺，要求施工单位提供技术参数及样板施工方案，经监理、建设单位确认后方可实施。（二）事中控制旁站监督：对关键工序（如核心设备吊装、线缆端接、系统联调）实施旁站，记录施工过程，发现问题立即要求整改。巡视检查：每日巡视施工现场，检查施工工艺（如线缆敷设的规范性、设备安装的牢固性），对隐蔽工程（如地下管线、吊顶内线槽）进行验收，签署《隐蔽工程验收记录》后方可隐蔽。问题整改：对质量隐患或不合格项，签发《监理通知单》，要求施工单位限期整改，跟踪复查整改结果，直至符合要求。（三）事后控制分部分项工程完工后，组织施工单位进行自检，监理复查工程质量及测试报告，对不合格项要求返工；审核施工单位的《分部分项工程验收申请表》，签署验收意见。六、安全与文明施工监理（一）安全管理1.临时用电：检查配电箱的“一机、一闸、一漏、一箱”配置，线缆架空或穿管保护，严禁超负荷用电；监理每周抽查漏电保护器的动作灵敏度（≤0.1秒）。2.高空作业：作业人员必须系安全带、戴安全帽，脚手架验收合格后方可使用；监理检查高空作业平台的稳定性，严禁超载或违规操作。3.动火作业：动火前办理《动火许可证》，配备灭火器材，清理作业区域的易燃物；监理旁站动火过程，检查防火措施的落实情况。4.设备吊装：检查钢丝绳、吊具的完好性，吊装方案经审批，信号工、司索工持证上岗；监理旁站大型设备（如机柜、空调机组）的吊装过程，确保安全。（二）文明施工材料、设备分类堆放，标识清晰；建筑垃圾及时清理，作业面保持整洁；成品、半成品采取防护措施（如已安装设备的防尘罩、线缆的标识保护），避免损坏。七、验收阶段监理（一）分部分项验收按子系统（如综合布线、安防、楼宇自控）组织分部分项验收，检查施工质量、测试报告、隐蔽工程记录、设备台账等资料的完整性；监理签署《分部分项工程验收表》，对存在的问题要求限期整改。（二）竣工预验收施工单位完成自检后，向监理提交《竣工预验收申请表》及竣工资料（施工图纸、变更记录、测试报告、隐蔽工程验收记录、设备说明书等）；监理组织预验收，复查工程质量，对问题下发《整改通知书》，跟踪整改结果。（三）竣工验收参与建设单位组织的竣工验收，审核竣工资料的准确性、完整性，评估工程质量是否符合设计及规范要求；签署《竣工验收意见》，对工程质量缺陷提出保修要求。八、监理资料管理（一）监理文件编制《监理规划》《监理实施细则》，明确监理工作的范围、目标、方法及质量控制点。记录《监理日志》，每日填写施工进展、监理工作内容、问题处理情况；签发《监理通知单》《工程暂停令》《复工令》等文件，留存发文记录及回复。（二）验收与测试资料收集、审核施工单位的《分部分项工程验收记录》《隐蔽工程验收记录》《系统测试报告》，留存复印