花园景观绿化工程合同范本下载

花园景观绿化工程合同范本下载一、合同核心条款的“底层逻辑”：规避纠纷的关键设计（一）工程范围条款：明确“做什么”，杜绝边界模糊需以清单/图纸+文字描述的形式明确工程边界，涵盖三类核心内容：硬质景观：园路铺装、水景构筑、景观小品（如亭廊、雕塑）的施工范围；软质绿化：苗木品种、规格、栽植密度（附《苗木表》），特殊工艺（如反季节栽植、古树移植）的技术要求；配套服务：后期养护周期（如“养护期12个月，自竣工验收合格之日起算”）、植保方案（如“每月一次病虫害防治，遇突发疫情48小时内响应”）。模糊表述（如“完成绿化工程”）易引发“养护是否包含”“特殊苗木是否额外计费”等争议，建议将《工程量清单》《苗木检疫报告》作为合同附件，标注“与本合同具有同等法律效力”。（二）工期条款：平衡效率与风险的“时间契约”需区分“绝对工期”（总日历天数）与“节点工期”（如土方施工、苗木栽植、初验收节点），同时约定工期顺延情形：非承包方原因：甲方设计变更、不可抗力（需明确“台风、暴雪等自然灾害”的定义）、苗木供应延误（若甲方指定苗木供应商，需约定“供应商逾期供货的责任由甲方承担”）；承包方原因：施工组织不当、质量返工导致的延误，需按“每延误1日，支付合同额0.1%违约金”的标准承担责任。若项目涉及季节性施工（如冬季栽植耐寒苗木），需单独约定“养护期内苗木保温措施”及“工期调整机制”（如“因极端低温导致施工暂停，工期顺延，费用双方各担50%”）。（三）质量标准条款：锚定“做得怎样”的验收标尺需结合行业规范+项目特性明确标准：通用标准：引用《园林绿化工程施工质量验收规范》（CJJ/T____），约定“乔木成活率≥95%，花灌木成活率≥98%，草坪覆盖率≥99%”；特殊要求：若项目含“海绵城市设计”“古树移植”，需补充“透水铺装渗透系数≥XXmm/s”“古树移植后长势评估标准（如‘1年内抽枝展叶率≥80%’）”。验收需分阶段验收（如土方完成、苗木栽植、整体竣工）与最终验收，建议约定“发包方收到验收申请后7个工作日内组织验收，逾期未验收视为合格”，避免无限期拖延。（四）价款支付条款：资金流转的“安全阀门”建议采用“分阶段支付+节点挂钩”的模式：预付款：合同额的20%-30%，“甲方在合同签订后15日内支付，承包方需提供等额履约保函”；进度款：按节点验收支付（如“土方完成付30%，苗木栽植完成付35%”），需明确“付款条件为‘节点验收合格+承包方提交进度款申请+发票’”；竣工结算款：验收合格后付至97%，“结算审计需在30日内完成，逾期视为认可承包方报送的结算金额”；质保金：3%，“养护期满无质量问题后15日内支付，不计利息”。若甲方逾期付款，需约定“按同期LPR的1.5倍支付利息”，避免“无息拖欠”。（五）双方责任与争议解决：权责对等的“防火墙”发包方责任：提供施工场地（“交付前完成场地清障，否则工期顺延”）、设计交底（“交底后7日内出具书面确认文件”）、按时付款；承包方责任：安全文明施工（“施工中造成第三方损失，由承包方承担”）、苗木检疫（“进场苗木需附《检疫合格证》，否则甲方有权拒收”）、养护期维护（“接到质量问题通知后5日内整改，逾期甲方可委托第三方，费用从质保金扣除”）。争议解决优先选择工程所在地法院诉讼（或行业仲裁，如“提交中国风景园林学会仲裁中心仲裁”），避免“约定管辖无效”（如“约定甲方所在地法院，却与工程无关”）。（一）政府与行业平台：权威范本的“发源地”各地公共资源交易中心官网（如“XX市公共资源交易网”）：搜索“绿化工程合同范本”，可获取经招投标流程验证的规范模板；（二）专业法律服务平台：定制化与合规性兼顾法大大、律图等平台的“合同库”：筛选“建设工程-园林绿化”类目，模板含《民法典》合同编最新合规条款，支持在线编辑（需付费解锁完整版）；（三）企业内部模板：实战经验的“浓缩版”大型园林企业（如东方园林、棕榈股份）的官网/公众号，会分享“经典项目合同框架”（如“市政公园绿化工程合同要点”），可借鉴其风险防控条款（如“苗木涨价风险分担机制”“设计变更签证流程”），但需注意：此类模板多为企业视角，需结合发包方/承包方身份调整。风险提示：远离“三无网站”三、范本使用的“适配指南”：从“拿来主义”到“量体裁衣”（一）个性化调整：贴合项目“基因”规模差异：小庭院绿化（补充“私人空间施工噪音限制”）、市政公园（增加“市民通行安全保障条款”）；地域特性：北方项目（明确“冬季苗木保温措施及费用承担”）、南方项目（约定“台风季景观小品加固方案”）；特殊要求：含古树移植（补充“林业部门审批流程及费用”）、海绵城市设计（明确“透水铺装验收标准”）。（二）合规性审查：筑牢“法律底线”建议委托律师/造价师审核，重点排查：无效条款：如“承包方放弃工期顺延权”“质保金无返还期限”；阴阳合同风险：确保“实际履行合同”与“备案合同”条款一致，避免“低价中标、高价结算”纠纷；格式条款效力：若使用平台模板，需修改“排除对方主要权利”的表述（如“本合同最终解释权归甲方”需删除）。（三）附件完善：让“口头约定”落地将设计图纸、工程量清单、苗木检疫报告、签证单等作为合同附件，标注“与本合同具有同等法律效力”，避免后期“说不清、赖得掉”。四、范本优化建议：超越“基础款”，应对行业新挑战（一）生态环保条款：响应政策要求补充“苗木采购需具备《林木种子生产经营许可证》”“施工中保护原有植被，破坏后按‘3倍市场价’赔偿”，契合“碳中和”“生态修复”政策导向。（二）不可抗力细化：区分“天灾”与“人祸”明确“政策变动（如环保限产导致苗木涨价）”“疫情防控（如工人隔离导致工期延误）”的责任承担，建议约定“双