2025年元宇宙虚拟地产租赁协议

2025年元宇宙虚拟地产租赁协议甲乙双方于____年____月____日就乙方租赁甲方在“元宇宙平台”（以下简称“平台”）拥有的虚拟地产事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条标的物1.1出租方（甲方）同意将位于平台内的【区域名称：_________，坐标/位置描述：_________】（以下简称“租赁地产”）出租给承租方（乙方）使用。1.2租赁地产的类型为【土地/建筑地块/虚拟店铺/景观节点等】，面积/规格为【_________】。1.3租赁地产的现状描述：【_________】（包括但不限于现有建筑、装饰、设施等状态）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计【_________】期。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【_________】日内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意。续租租金及条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金总额为【_________】【平台虚拟货币/加密货币/法定货币】（以下简称“租金”）。具体支付标准为【_________】（例如：按月支付，每平方米/每单位面积/固定金额等）。3.2支付周期：租金按【月/季/年】支付。3.3支付方式：乙方应通过【银行转账/加密货币钱包地址：_________等】方式将租金支付至甲方指定账户。支付时需注明“元宇宙虚拟地产租赁费”。3.4逾期处理：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【_________】%向甲方支付滞纳金。逾期超过【_________】日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对租赁地产拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方在租赁期内能够依法使用租赁地产。4.1.2负责维护平台正常运行，保障乙方能够正常访问和使用租赁地产。4.1.3对租赁地产的周边环境及平台基础服务承担维护责任。4.1.4除非因法定义务、协议约定或为提升平台功能，甲方不得单方面改变租赁地产的位置、规格或剥夺乙方的使用权。4.1.5有权监督乙方对租赁地产的使用情况，乙方使用行为应符合平台用户协议及本协议约定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金及其他根据本协议应承担的费用。4.2.2在租赁地产内进行的一切活动均应遵守平台用户协议、本协议约定及国家相关法律法规，不得从事任何非法活动，包括但不限于：侵犯他人知识产权、传播不良信息、进行诈骗、破坏平台稳定等。4.2.3独立承担因其在租赁地产上进行的建设、经营活动所产生的全部责任、风险及可能产生的费用。4.2.4爱护租赁地产，不得擅自对租赁地产进行结构性破坏、重大修改或拆除。如需进行装修或建设，须事先征得甲方书面同意，并符合平台相关规定。4.2.5负责保管其在租赁地产内创作的所有虚拟物品或数据的备份，甲方不对乙方在租赁地产内创作的虚拟物品或数据的丢失、损毁承担责任，但因其平台技术故障导致的除外。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地产的全部或部分权利义务转租、转让给第三方。第五条虚拟地产的使用与建设5.1乙方可在租赁地产内进行【_________】（例如：建设个人空间、开设虚拟商店、举办线上活动等）活动，具体使用范围应符合平台相关规定。5.2乙方如需在租赁地产上进行建设或修改，应符合平台关于建筑风格、规模、高度等方面的规定，并事先获得甲方书面批准。建设或修改完成后，应接受甲方的检查。5.3乙方对其在租赁地产内独立创作的建筑、装饰、作品等虚拟财产享有相应的处置权，但该等虚拟财产受平台规则限制，并不得侵犯第三方合法权益。甲方不对乙方创作的虚拟财产的知识产权负责，但有权在平台内展示、使用或删除乙方创作的虚拟财产，如该等行为违反平台规定或侵害第三方权益。第六条违约责任与争议解决6.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。6.2若乙方违反本协议第五条第4.2.2款、4.2.3款、4.2.4款规定，或从事非法活动，甲方有权立即单方面解除本协议，收回租赁地产，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.3若甲方违反本协议第四条第4.1.1款、4.1.2款规定，导致乙方无法正常使用租赁地产，乙方有权要求甲方限期恢复，逾期未恢复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。6.4双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【平台所在地/甲方所在地/具有管辖权的人民法院】提起诉讼或申请仲裁【选择一项，并写明具体法院或仲裁机构名称】。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为、平台因不可抗力原因发生重大故障或关闭等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【_________】日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第八条保密8.1甲乙双方对本协议内容及在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、平台技术信息、用户信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。8.2本保密义务在本协议终止后【_________】年内仍然有效。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议在租赁期满或双方协商一致或本协议约定的解除条件成就时终止。9.4协议终止后，乙方应在【_________】日内完成租赁地产内物品的迁出和数据备份，并将租赁地产恢复至协议约定初始状态或甲方要求的合理状态，除非双方另有约定。乙方应结清所有应付费用。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议所有通知均应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或平台内消息系统等方式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。10.3本协议的任何条款如被认定为无效或不可执