建筑竣工资料管理目录范本

建筑竣工资料管理目录范本一、工程前期资料（决策与审批阶段）工程前期资料是项目合法性、合规性的基础证明，需完整留存项目从立项到开工的关键文件。1.立项与审批文件项目建议书及批复（或备案文件）可行性研究报告及批复（含节能、环保等专项评估意见）项目核准文件（政府投资项目适用）建设用地规划许可证及附件（附图、红线图）建设工程规划许可证及附件（含建筑、结构、管线等专业规划图）2.勘察设计相关工程地质勘察报告（含勘察单位资质文件、勘察成果审查意见）初步设计文件及批复（含概算文件、设计审查意见）施工图设计文件（含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸）施工图审查合格书（含消防、人防、防雷等专项审查意见）3.招投标与合同文件招标公告、招标文件（含工程量清单、技术规范）投标文件（含投标单位资质、投标报价、技术方案）评标报告、中标通知书建设工程施工合同（含补充协议、廉政协议）监理合同、勘察合同、设计合同、分包合同（如存在）4.开工准备文件建设工程施工许可证（或开工报告）施工现场质量管理检查记录（含项目部人员资质、管理制度）水准点、坐标点移交记录（建设单位提供的测量基准文件）施工场地移交记录（含场地现状、障碍物处理说明）二、施工过程资料（实施与管控阶段）施工过程资料是工程质量、安全、进度的动态记录，需随工程进度同步收集，确保与施工节点一一对应。1.施工管理资料项目经理部组建文件（人员任命、岗位职责）施工日志（每日施工内容、人员机械、质量安全事件）工程例会纪要（含监理例会、专题会议记录）工程变更文件（设计变更、洽商记录、技术核定单）工程暂停令、复工令（含停工原因、复工条件确认）工程延期申请及批复（工期延误的原因分析、工期调整方案）2.施工技术资料施工组织设计及审批（含总进度计划、平面布置图）专项施工方案及专家论证（深基坑、高支模、起重吊装等）技术交底记录（分部分项工程、新材料新工艺交底）图纸会审记录（设计意图、施工疑问的澄清文件）3.施工物资资料材料/构配件/设备进场验收记录（含出厂合格证、质量证明文件）材料见证取样送检记录（含取样单、检测报告）材料进场检验报告（钢材、水泥、防水材料等关键材料检测）设备开箱检验记录（含设备说明书、保修卡、随机配件清单）4.施工记录资料隐蔽工程验收记录（地基、基础、管线、防水等隐蔽部位）检验批质量验收记录（分部分项工程的工序验收）分项工程质量验收记录（同一检验批的汇总验收）分部工程质量验收记录（含地基与基础、主体结构等分部）施工测量记录（沉降观测、垂直度测量、轴线定位记录）5.施工试验检测资料混凝土试块强度检测报告（标养、同条件试块）砂浆试块强度检测报告（砌筑砂浆、抹灰砂浆）钢筋连接检测报告（焊接、机械连接）防水材料检测报告（卷材、涂料、密封材料）土壤氡浓度检测报告（民用建筑室内环境检测）室内环境检测报告（甲醛、苯、氨等污染物浓度）6.安全管理资料安全专项施工方案（安全防护、临时用电、应急预案）安全技术交底记录（分部分项工程安全要求）安全检查记录（日常检查、专项检查、整改回复）安全教育培训记录（新工人入场、特种作业培训）安全事故报告及处理记录（含事故分析、整改措施）三、竣工图资料（工程成果可视化）竣工图是工程最终状态的图纸体现，需真实反映施工实际，与现场一致。1.竣工图编制要求按原图修改：在施工图上标注变更内容，注明修改依据（设计变更、洽商记录编号）重新绘制：结构、管线等重大变更需重新绘制竣工图，图签注明“竣工图”字样竣工图章：每幅竣工图需加盖竣工图章（含编制人、审核人、编制日期）2.专业竣工图分类建筑竣工图（含平面图、立面图、剖面图、节点详图）结构竣工图（含基础、主体结构、钢结构、网架等图纸）给排水竣工图（含给水管网、排水系统、卫生器具布置）电气竣工图（含强电、弱电、消防电气、防雷接地系统）暖通竣工图（含空调、通风、防排烟系统、采暖系统）智能化竣工图（含安防、楼宇自控、综合布线系统）室外工程竣工图（含道路、绿化、管网综合、景观工程）四、工程验收资料（质量评定与交付）验收资料是工程质量合格的核心证明，需严格遵循验收规范，确保程序合法、数据真实。1.分部分项验收资料检验批质量验收记录（按楼层、施工段、系统划分）分项工程质量验收记录（同一分项的检验批汇总）分部（子分部）工程质量验收记录（含验收结论、参建单位签字）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（资料完整性、有效性核查）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（如屋面淋水、管道通水试验）2.竣工验收资料工程竣工验收申请表（施工单位提交，监理单位审核）工程竣工验收报告（含工程概况、施工依据、质量自评）竣工验收会议纪要（参建各方验收意见、整改要求）工程质量保修书（施工单位出具，明确保修范围、期限、责任）住宅工程质量分户验收记录（住宅项目适用，每户逐一验收）工程竣工验收备案表（含规划、消防、环保等专项验收意见）五、其他相关资料（辅助与补充）除核心资料外，以下资料对工程档案完整性、利用价值有重要补充作用。1.声像资料工程照片（开工仪式、关键工序、隐蔽工程、竣工外观）工程视频（施工过程记录、竣工验收过程）航拍影像（大型工程的整体进度、场地布置记录）2.电子文件竣工资料电子文档（与纸质资料一一对应，PDF或CAD格式）工程管理电子台账（进度、质量、安全管理的电子记录）BIM模型文件（含设计模型、施工模型、竣工模型）3.工程评优资料优质工程申报资料（如鲁班奖、詹天佑奖申报文件）科技创新成果资料（工法、专利、QC成果、新技术应用证明）绿色施工评价资料（节能、节水、节材、环保措施记录）4.工程保修与运维资料工程使用说明书（含建筑功能、设备操作、维护要点）运维手册（物业管理、设备维护、应急处理流程）工程回访记录（保修期满后的用户反馈、质量评价）六、竣工资料编制与归档要点1.资料完整性确保“零遗漏”：所有分部分项工程、隐蔽工序、检测试验均有对应资料追溯性：每份资料可通过编号、日期、签字追溯到责任主体2.资料准确性数据真实：检测报告、验收记录的数据需与现场实体一致逻辑一致：施工日志、变更记录、验收时间需符合施工顺序签字规范：参建单位签字需真实有效，严禁代签、补签3.资料规范性格式统一：采用当地建设主管部门规定的表格样式装订整齐：按目录顺序装订，页码连续，封面标注工程名称、卷册号归档及时：工程竣工后3个月内完