新盘排号协议书

新盘排号协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），乙方有意参与该楼盘新盘排号，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。2.排号房源信息乙方所参与排号的房源为该楼盘[具体楼号][具体房号]，房屋建筑面积暂定为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。最终房屋面积以房屋交付时测绘机构出具的实测面积为准。3.排号服务内容甲方为乙方提供新盘排号服务，乙方通过缴纳排号费用获得排号资格，在该楼盘开盘销售时，乙方享有按照排号顺序优先选房的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方排号费用。根据项目建设进度和销售计划，合理安排开盘时间和选房规则，并提前通知乙方。对楼盘的相关信息进行如实披露，但对于因政府政策、市场变化等不可抗力因素导致的信息变更，甲方不承担责任。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规开发建设该楼盘，确保房屋质量符合国家标准。向乙方提供真实、准确、完整的楼盘信息，包括但不限于楼盘规划、户型图、面积预测报告等。在开盘前，不得擅自变更楼盘规划、户型、价格等重大事项，如因特殊原因确需变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。为乙方提供公平、公正的选房环境，按照约定的排号顺序组织选房活动，确保选房过程公开、透明。（二）乙方权利义务1.权利在缴纳排号费用后，获得该楼盘的排号资格，并按照排号顺序享有优先选房权利。有权要求甲方提供真实、准确、完整的楼盘信息。在选房过程中，如发现甲方存在违规行为或提供虚假信息，有权拒绝选房，并要求甲方退还排号费用。2.义务如实向甲方提供个人身份信息及联系方式，确保信息准确无误。按照本协议约定按时足额缴纳排号费用。在接到甲方选房通知后，按时参加选房活动，并遵守选房规则。如成功选房，应按照甲方要求签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按时足额支付购房款。三、排号费用及支付方式1.排号费用金额乙方应向甲方缴纳排号费用人民币[X]元。该费用一经缴纳，不予退还，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将排号费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、选房规则1.开盘通知甲方应在该楼盘取得预售许可证后，按照排号顺序依次通知乙方参加选房活动。通知方式包括但不限于电话、短信、电子邮件等。乙方应确保预留的联系方式畅通，如因乙方自身原因导致无法收到通知的，责任由乙方自行承担。2.选房时间及地点选房时间为[具体日期及时间段]，选房地点为[详细地址]。乙方应在规定的选房时间内到达选房现场，逾期未到的，视为自动放弃选房权利。3.选房顺序按照乙方的排号顺序依次进行选房。如乙方放弃选房或未能成功选定房屋，其后序排号者依次递补选房。4.选房确认乙方选定房屋后，应立即与甲方签订《选房确认书》，确认所选房屋的房号、面积、价格等信息，并按照约定支付定金人民币[X]元。定金在签订《商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的楼盘信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已缴纳的排号费用，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.若甲方擅自变更楼盘规划、户型、价格等重大事项，未提前通知乙方并取得乙方书面同意，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已缴纳的排号费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照约定的排号顺序组织选房活动，或在选房过程中存在违规操作，影响选房公平、公正的，乙方有权要求甲方重新组织选房，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定，但不低于乙方已缴纳的排号费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳排号费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的排号费用不予退还。2.如乙方在选房过程中放弃选房或未能成功选定房屋，又未按照约定支付定金的，应按照所选房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或未按时足额支付购房款，甲方有权没收乙方已缴纳的定金，并按照所选房屋总价的[X%]向乙方收取违约金。同时，甲方有权另行处置该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，