朗苑合同协议书

朗苑合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就朗苑相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）朗苑项目概况朗苑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。该项目包括[具体栋数]栋住宅、[商业配套设施的具体描述]商业配套设施以及相应的绿化、道路等附属设施。（二）合作内容1.甲方将其拥有的朗苑项目的[具体权益范围，如部分房产的开发权、经营权等]提供给乙方，乙方负责对该部分进行[详细的开发、经营或服务内容，如建设特定风格的住宅、提供高端物业服务等]。2.乙方应按照本合同约定及相关规划要求，完成对朗苑项目指定部分的开发、建设、运营等工作，确保达到[预期的质量标准、功能要求等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定及相关法律法规要求开展工作，对乙方的工作进度、质量等进行检查。按照本合同约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供与朗苑项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、项目前期资料等，协助乙方办理相关手续。协助乙方协调与朗苑项目所在地相关部门、周边居民等的关系，确保乙方工作顺利开展。按照本合同约定履行相关协助义务，如配合乙方进行项目宣传推广等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的朗苑项目相关权益，自主开展开发、建设、运营等工作。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对朗苑项目指定部分进行合理规划、设计和改造。按照本合同约定获取相应的收益。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规要求开展工作，确保工作质量和进度。在项目开发建设过程中，应遵守国家有关建筑工程质量、安全等方面的规定，确保工程质量合格，符合环保要求。自行承担因开展工作所需的各项费用，包括但不限于开发建设费用、运营费用、人员工资等，但本合同另有约定的除外。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和报告。在项目运营过程中，应遵守法律法规，诚实守信，维护朗苑项目的良好形象和声誉。三、收益分配及支付方式（一）收益分配双方约定，对于朗苑项目指定部分因乙方工作所产生的收益，按照以下方式进行分配：[详细说明收益分配的具体比例或方式，如甲方获得[X]%，乙方获得[X]%等]（二）支付方式1.乙方应在[具体时间节点]向甲方支付首笔收益，金额为[X]元。此后，按照[具体周期，如每月、每季度等]进行收益结算，并在结算后的[X]个工作日内将相应收益支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，但最高不超过本合同约定的甲方应获取收益的[X]%。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成工作，每逾期一日，应按照本合同约定的收益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获取的权益，同时乙方应按照本合同约定收益金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变项目规划、设计或运营方式，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协