购房附加协议书

购房附加协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本购房附加协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、电器、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、热水器[品牌及容量]台、厨房橱柜[材质及规格]、地板[材质]、墙面装修[风格及材质]等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。3.房屋交付现状甲方应在本附加协议签订后[X]日内，将该房屋以现状交付给乙方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），且乙方有权对房屋进行实地查验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。办理产权登记过程中产生费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，要求甲方交付房屋并协助办理房屋过户等相关手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，按时足额向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。承担房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本附加协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费损失等。2.乙方违约若乙方未按照本附加协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及小区管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为因此造成的全部损失。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致无法按时办理产权登记的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本附加协议及《房屋买卖合同》中其他无争议的条款。五、其他条款1.本附加协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同