购房前置协议书

购房前置协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房产的意向，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗情况等]，房屋质量状况良好，无明显质量瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产进行处置。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等，积极配合乙方完成房产过户登记等事宜。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付时房产及附属设施的状况与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需的其他资料。在本协议履行期间，积极配合甲方办理各项手续，按照甲方要求提供必要的文件和信息。未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议。三、款项支付及相关费用约定（一）款项支付方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。2.购房款乙方应在[具体时间节点，如房屋过户登记前X日等]，将购房款人民币[X]元支付至双方共同监管的账户（监管账户信息：[账户信息]）。剩余购房款人民币[X]元，在房产过户登记手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证后[X]日内，由监管账户支付至甲方指定账户。3.其他费用与购房相关的税费、中介费等费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。（二）款项支付的条件及保障措施1.乙方支付款项前，有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以核实房产情况。甲方应在乙方要求的合理时间内提供上述文件。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时支付款项的，不视为乙方违约。乙方有权在甲方履行义务后再行支付款项，且支付时间相应顺延。3.双方共同监管购房款的账户，在款项支付过程中，应严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行操作。监管账户的资金支取需经甲乙双方共同书面同意，以确保资金安全及款项支付的顺利进行。四、房产交付及相关事宜（一）交付时间及条件1.甲方应在[具体交付时间]将房产及相关附属设施交付给乙方。交付条件为房产及附属设施符合本协议约定的状况，且甲方已结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房产交接手续。（二）交付手续及物品清单1.双方在房产交付现场进行交接，乙方对房产及附属设施进行查验。查验内容包括房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。如发现问题，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。2.交接清单应详细列出房产及附属设施的名称、数量、规格等信息，双方签字确认。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.甲方交付房产时，应同时向乙方交付房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品。五、产权过户登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续。办理过程中所需的甲方证件、文件等，甲方应按照相关部门要求及时提供。2.乙方应按照房产过户登记部门的要求，准备并提交相关资料。双方应共同配合，确保过户登记手续顺利进行。3.因甲方原因导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产另行出售、抵押或设置其他权利负担的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产或提供相关文件、协助办理手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自解除本协议，乙方已支付甲方的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方