肥东拆迁协议书

肥东拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于肥东[具体房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的位于肥东[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属物所在土地范围内的全部区域。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及政府相关规定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要协助，如提供房屋产权证明、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照国家及地方相关拆迁规定的标准和程序进行拆迁，确保拆迁过程合法合规、安全有序，避免给乙方造成不必要的损失。在拆迁过程中，对乙方提出的合理诉求应及时予以回应和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正，并可向相关部门投诉举报。在腾空房屋前，有权继续正常使用房屋，但应遵守国家及地方相关拆迁规定。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋建造资料等。在拆迁期间，不得对房屋及附属物进行新建、改建、扩建、装修等行为，不得损坏房屋及附属物原有结构和设施。自行处理与房屋及附属物相关的债权债务关系，因乙方原因导致的任何纠纷或债务，由乙方自行承担责任，不得影响甲方的拆迁工作和本协议的履行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定为人民币[X]元。附属物补偿费：按照附属物的实际情况，经双方清点核算，共计人民币[X]元。具体附属物补偿明细见附件[附属物补偿清单名称]。搬迁补助费：按照相关规定及乙方实际搬迁情况，确定为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房（或提供周转房）之日止，按照每月人民币[X]元的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：如乙方房屋用途为商业经营且因拆迁造成停产停业损失的，经评估确定为人民币[X]元。评估报告作为本协议附件[评估报告名称]。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、安置房相关事宜（如涉及）1.安置房位置及面积甲方为乙方提供位于肥东[安置房具体地址]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.安置房交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合国家及地方相关质量标准的安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付安置房，且不承担违约责任。3.安置房产权办理甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成全部搬迁工作，将房屋腾空交付给甲方。2.腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应确保房屋内物品全部搬清，水电、燃气等设施停用，门窗、房屋结构等保持完好，不得故意损坏房屋及附属物。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.房屋交付验收乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交付确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应自行承担相关费用，且不得影响甲方的拆迁进度。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁标准和程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房（或提供周转房），每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，或解除本协议并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因无法按时入住安置房所产生的相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，导致甲方支付的拆迁补偿款与实际情况不符，乙方应返还甲方多支付的补偿款，并按照多支付金额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假资料给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在拆迁期间对房屋及附属物进行新建、改建、扩建、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除新增部分，并要求乙方承担由此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.