贵阳购房协议书

贵阳购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于贵阳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于贵阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗品牌等）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发等，逐一列举并描述品牌、规格等）、电器设备（如空调、冰箱、电视等，注明品牌、型号）以及其他附属设施（如车位、地下室等，如有详细说明其位置、面积等情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时该房产不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在交房时，保证该房产及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。如存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至达到交付标准；如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务根据本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求支付相关费用。在交房时，按照协议约定接收该房产及附属设施，并对房产及附属设施的现状进行确认。如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在本协议签订后且乙方按照协议约定支付全部购房款（如选择分期付款，则在乙方支付完所有款项；如选择银行贷款，则在银行放款至甲方账户后）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的验收，具备合法交付使用的条件。该房产及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付标准，包括但不限于装修情况、固定家具、电器设备等与协议约定一致。该房产不存在任何质量问题，如墙面、地面、屋顶等无裂缝、渗漏等情况。甲方已按照协议约定结清该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、过户手续办理1.办理时间在乙方按照协议约定支付全部购房款后，双方应在[X]日内共同向贵阳市不动产登记部门申请办理该房产的过户手续。2.办理费用办理房产过户手续所需的费用，按照国家及贵阳市相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、土地出让金（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税印花税、登记费等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议