购楼定金协议书

购楼定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体楼号及房号]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购楼定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体楼盘名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购楼定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的障碍。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方返还定金或承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购楼定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本协议签订后至正式购房合同签订前，对该房产的相关情况进行充分了解和核实，自行承担因了解房产情况而产生的费用。如乙方决定购买该房产，应在双方约定的时间内与甲方签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。如乙方因自身原因决定不再购买该房产，应在双方约定的时间内书面通知甲方，否则已支付的定金不予退还。三、定金支付与保管1.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购楼定金人民币[X]元以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.保管方式甲方应妥善保管乙方支付的定金，不得擅自挪用或处置。在正式购房合同签订后，如果乙方履行合同义务，定金可冲抵购房款。如果因甲方原因导致合同无法履行，甲方应将定金双倍返还给乙方；如果因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，或存在隐瞒、欺诈等行为导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、直接经济损失（如看房费用、咨询费用等）以及可得利益损失（如因房价上涨导致的差价损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成房产交易，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照应支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因决定不再购买该房产，未在双方约定的时间内书面通知甲方，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在正式购房合同签订后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖